パークフォリア青葉台
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9657
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
パークフォリア青葉台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
横浜市立つつじが丘小学校
-
中学校区域
横浜市立谷本中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフォリア青葉台の口コミ・評判
2020年1月
makotonさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | だいたい何でもそろう。ハイファッションのお店はないが、普段使いに必要なお店はそろっている。コンサートホールや塾など教育環境は整っている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街でもあるが、コンビニにも困らない。病院も充実。成城石井と明治屋もある。治安が良いようと感じる。 ２４６が近いため車での交通の便も良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ＢＯＸがついており、不在時に便利。ベルボーイのセキュリティ完備。共用部は必要最低限のものになっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングの窓がハイサッシになっており、日差しが十分入る。天井高も約2m50㎝で開放感あり。キッチンがコの字型で広々使えて、床暖がキッチンにもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩５分圏内に東急スクエアの地下の食料品売り場や、まいばすけっと、コンビニ等充実している。レストランもグリーンハウスやキールズバー等美味しい店が多い。ITOYAやブックファースト、ユニクロ、ABCマート等日常生活で必要なお店がそろっている感じ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 桐蔭学園や日体大、横浜美大等が郊外にあり、駅前で学生を見かけることが多い。病院もたくさんあり、あまり困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】駅前に東急スクエアがあります。本屋やダイソー、EDIONや無印良品がありちょっとした買い物なら困りません。通りには携帯ショップやチェーンの牛丼店などがあります。長津田駅行きのバスや十日市場駅行きのバスがあります。快速電車が停まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 青葉台駅
かさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都会に出るのに便がいい。また、電車の本数も申し分ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のビルが充実しており、ちょっとした買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれでおいしい個人店が多い。また昔ながらのコロッケ屋さんもあり、楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街全体の雰囲気がゆったりと余裕がある感じで子育てはしやすそうに思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺がかなりきれいなのとあまりチェーン店の居酒屋が多くないことから酔っ払いに会うことも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はかなり高いので住み続けることは難しいと思う。ただいろいろなものが揃っているので、お金がある人は住んでもいいと思う。 |
2022年9月 青葉台駅
hanaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまる・バスの路線が豊富・渋谷へのアクセスが30分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 青葉台東急スクエア直結で買い物は便利。東急ストア、富士スーパーとスーパーだけで駅直結で2つある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のレストラン街だけでなく、周辺の飲食店も充実しており美味しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレはある。スロープ、エレベーターもいくつかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、駅前に交番がある。街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と住みやすさのバランスは取れていると思う。 |
2022年6月 青葉台駅
masaさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あざみ野、長津田駅にちかく、あざみ野からは横浜への地下鉄。また長津田からは これまた横浜へのJRがでているので、どちらを使うか迷うほど便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には駅ビルがあり、フィリアホールという音楽施設もあるし、駅の近くには、成城石井などたくさんのスーパーがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内に、たくさんのレストラン。とんかつや寿司屋などもあるし、駅の近くにはマック、ミスド、 などたくさんあって全く不自由しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく駅の近くには公園もあり、駅をはなれてもたくさんの公園があるので、緑もおおく不自由せず 子供の教育にはもうしぶんなし’ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のまえに青葉台警察がありつねに警官やパトカーが動いていて安心。不法駐車もとりしまっているし 安全安心の街、駅といえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地のイメージがあるが、物価はそれほど高くはない。中古住宅も手軽なねだんになっている。 ただ駅の近くのマンションなどは、なかなか値段はさがらない。 郊外のほうが 安いかもしれない |
2022年2月 青葉台駅
5.0
【メリット】 ・きゅうこうがとまる。
・マクドナルド、スターバックスなどゆうめいてんが多い。<……
パークフォリア青葉台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(954物件中) |
横浜市青葉区つつじが丘ランキング
位(21物件中) |
青葉台駅ランキング
位(441物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
横浜市青葉区ランキング
位(213物件中) |
横浜市青葉区つつじが丘ランキング
位(6物件中) |
青葉台駅ランキング
位(70物件中) |
パークフォリア青葉台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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パークフォリア青葉台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年8月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 21 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2010年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 77.84㎡ | 17.55㎡ | 5,040万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 13,546円 174円 |
17,846円 229円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークフォリア青葉台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区つつじが丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.37～88.62㎡｜78.02㎡ | 4,842万円｜206万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.98～88.62㎡｜79.65㎡ | 4,513万円｜187万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.29～82.23㎡｜79.71㎡ | 5,094万円｜211万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.89～82.23㎡｜73.66㎡ | 5,380万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.29～88.62㎡｜77.91㎡ | 5,172万円｜220万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークフォリア青葉台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.37 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 88.62 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 88.62 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 88.62 | |
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| 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75.37 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークフォリア青葉台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区つつじが丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■青葉台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.11～75.11㎡｜75.11㎡ | 175,000円｜7,702円/坪 |
| 2階～2階 | 88.62～88.62㎡｜88.62㎡ | 176,266円｜6,576円/坪 |
| 3階～3階 | 75.37～75.37㎡｜75.37㎡ | 181,333円｜7,954円/坪 |
| 4階～4階 | 75.24～75.24㎡｜75.23㎡ | 197,500円｜8,678円/坪 |
| 5階～5階 | 75.37～75.37㎡｜75.37㎡ | 143,000円｜6,273円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.11～88.62㎡｜78.93㎡ | 175,345円｜7,381円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
