スカイコート早稲田第3
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 58件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート早稲田第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/若松河田駅 徒歩5分
東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区若松町20-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
33戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
余丁町小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート早稲田第3の口コミ・評判
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】大手町や日本橋は1本で行けるし、割と近い。山手線の内側にしては価格が控えめと言えるかもしれない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】古書店はとても多い。本好きの人は楽しめる。割と人が多いので、そのあたりは安心感がある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】学生向きの店が多い。安くてたくさん食べられる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【早稲田駅に対する口コミ】エレベーターも付いているので、ベビーカーでも大丈夫。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 早稲田駅
あやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 2-3駅先に乗り換え駅が比較的多く、利便性は良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | マクドナルドなどのファストフードや、銀行、クリニック、スーパーなど駅前の利便性は高い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフードは比較的ある。リーズナブルなお店は多い。人気店やおしゃれなお店は少なく混んでいる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は多い。公園もある。保育園は激戦だが、文京区新宿区豊島区と入り乱れているため、端っこの方であれば倍率は低め。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街などがないため夜は比較的静か、というか、ほの暗い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 学生街のためか都内の山手線内にしては物価は普通。利便性もあるし概ね満足している。 |
2023年1月 早稲田駅
わせだせいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東西線しか止まりませんが、東西線の駅は主要な駅が多いので便利だと思います。本数も多いので、余裕を持って使える路線です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーは駅前にはありません。ただ大学が近いので、コンビニと飲食店は非常に多くあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋がとにかく多く飲食店の充実度はさすが学生の駅、街という印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大学生の街ではありながら、駅前に居酒屋はほぼないので、そこはいい点だと思います。 |
治安 |
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メリット | 学生の街です。隣の高田馬場と比べると居酒屋がないのでましですがそれくらいです。昼は賑やかで安全な感じがします。幸いにも大通りの交差点に交番があるので、そこは安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いです。新宿区というだけあって仕方ないかと思います。ただ都心距離は圧倒的なので、利便性を少し落としてアクセス重視だったら住むのには安い街だと思います。 |
2020年4月 早稲田駅





【メリット】 有名大学の最寄り駅ですから平日は学生でいっぱいの町ですが、キャンパスを離れると静かな住宅街……
2020年3月 早稲田駅





【メリット】 早稲田大学が近くにあるため、いつも学生で賑わっている駅。周辺には定食屋やラーメン屋等、食事……
スカイコート早稲田第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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新宿区ランキング![]() ![]() (1913物件中) |
新宿区若松町ランキング![]() ![]() (43物件中) |
若松河田駅ランキング![]() ![]() (163物件中) |
スカイコート早稲田第3の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年3月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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7階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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スカイコート早稲田第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2016年3月 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2011年10月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2011年1月 | ー | 7階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 20.7㎡ | 3.59㎡ | 1,658万円 | @266万円 | @81万円 | 6,000円 292円 |
3,500円 170円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区若松町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 20.47~20.47㎡|20.47㎡ | 1,330万円|214万円/坪 |
3階~4階 | 20.47~20.47㎡|20.47㎡ | 1,650万円|266万円/坪 |
5階~6階 | 21.79~21.79㎡|21.79㎡ | 1,600万円|242万円/坪 |
7階~8階 | 19.25~21.79㎡|20.5㎡ | 1,790万円|289万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.79~21.79㎡|21.79㎡ | 2,000万円|303万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.47~20.47㎡|20.47㎡ | 1,650万円|266万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

スカイコート早稲田第3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 4階 | 1K | ー | 20.47 | ![]() |
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2024年6月 | 6階 | 1K | 北 | 20.47 | ![]() |
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2024年5月 | 7階 | 1K | 北 | 20.47 | ![]() |
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2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 21.79 | ![]() |
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2024年2月 | 4階 | 1K | 北 | 20.47 | ![]() |
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…残り53件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート早稲田第3の賃料相場
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(2024年03月)
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■新宿区若松町の賃料相場
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(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.47~21.79㎡|20.96㎡ | 73,500円|11,599円/坪 |
3階~4階 | 20.47~21.79㎡|21.25㎡ | 80,173円|12,474円/坪 |
5階~6階 | 20.47~21.79㎡|20.57㎡ | 80,846円|12,999円/坪 |
7階~8階 | 20.47~20.47㎡|20.47㎡ | 75,928円|12,263円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.79~21.79㎡|21.79㎡ | 76,666円|11,632円/坪 |
東向き | 21.79~21.79㎡|21.79㎡ | 75,500円|11,455円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.47~21.79㎡|20.68㎡ | 78,146円|12,491円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
