ベルドゥムール海老名
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2015年~: 20件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約185万円/坪 賃料:約7150円/坪 利回り:約4.65% |
偏差値ランキング |
海老名市 |
ベルドゥムール海老名の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/海老名駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県海老名市中央3丁目4-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
海老名小学校
-
中学校区域
海老名中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルドゥムール海老名の口コミ・評判
2015年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 都心や横浜へのアクセス抜群な海老名駅やビナウォーク(大型商業飲食施設)から徒歩5分ほどの距離で通勤・買い物に便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 道路を挟んで線路沿いですが、電車や道路からの車両の騒音は気になりません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット |
外観、エントランス、ホール等の高級感は普通にあります。 管理人は日勤。オートロック、宅配BOX、有り。 ペットは条件付きで(犬、猫も)可能です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
上層階角部屋(南側)なら日照・通風は、まあまあ良いと思います。 リビングに暖炉が有ります。インテリア的には良いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
買い物に関しては、海老名の中ではトップクラスの便利さでしょう。 ダイエーまで3分、駅周辺施設まで5分です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 海老名総合病院等、救急病院、歯科、診療所は、徒歩数分~圏内に充実しています。休日夜間診療所も車なら3分ぐらいの所にあります。役所も徒歩数分に有ります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
avさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 海老名駅周辺は開発に力を入れているので充実しています。ショッピングモールがいくつかあるのはメリットだと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 若い子育て世帯も多く活気があって雰囲気は良いです。治安が悪いと感じることは無いと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | エントランスはある程度の広さがあり清潔に保たれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 一般的な作りのマンションです。天井が平均より20cm程度高いはずです。開放感がある部屋を求める人に合ってると思います。また、一部の部屋には暖炉が設置されているなどこだわりがあるようです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩5分圏内にスーパーがあり便利です。コンビニは3分圏内にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 学校はほどほどの距離にあり不便しないと思います。大学で都内に通うことも問題なくできます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【海老名駅に対する口コミ】海老名駅は始発になるので通勤通学の時間と重ならなければ座って行けます。横浜まで特急や快速で30分前後で行けるのでとても便利です。横浜や新宿へのアクセスがよく住みやすいと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーとやビナウォークが駅に近いので、大体のものが揃っているので生活に便利です。駅周辺は夜になっても治安がいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーとやビナウォークなどがあり、飲食店には事欠かないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【海老名駅に対する口コミ】子供が遊ぶ場所や子連れでも入りやすい飲食店が充実しています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩1〜2分(駅徒歩途中)にコンビニが新しくできて便利。スーパーは駅から5分圏内に4〜5つあり非常に便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 海老名駅
ゆりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 何本も線路があるし、バスの本数も沢山ある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にショッピングモールが出来たので、買い物も病院も行きやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールにもあるし、駅の周りにもあるし、その時の気分や混み具合で選べる |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールに多機能トイレがあるので、利用しやすい |
治安 |
3 |
メリット | 相鉄線の改札前は少しずつ工事してるのでです綺麗になっていくと思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 横浜や東京方面より土地が広めなのに値段はあまり変わらない。 |
2022年6月 海老名駅
モンゴルさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できます。特急も止まるので移動も楽です。 電車の本数も多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとやビナウォークなど大型ショッピングモールがいくつかあります。飲食店も多い。飲食店も多いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なカフェからイタリアン、居酒屋、ファミレスがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターあり、広いです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の中や駅の周辺は比較的綺麗です。明るさもあり夜も安心できます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海老名駅は色々な場所とつながっているので移動は便利です。 |
2021年11月 海老名駅
【メリット】 横浜線、相鉄線、小田急線の3線が利用可能であり、新宿にも1本で行く事ができます。数年前にら……
2021年5月 海老名駅
【メリット】 今駅の周辺周りにマンションや商業施設などの建設ラッシュや開発ラッシュのため、総合的に見てと……
ベルドゥムール海老名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
海老名市ランキング
位
(239物件中) |
海老名市中央ランキング
位
(31物件中) |
海老名駅ランキング
位
(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,901万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,194 ~ 4,291万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,999 ~ 4,194万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,804 ~ 3,999万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,609 ~ 3,804万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,413 ~ 3,609万円 | 87.5~92.5% |
ベルドゥムール海老名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
海老名市 | 31位 | / 166物件中 |
---|---|---|
海老名市中央 | 16位 | / 26物件中 |
海老名駅 | 29位 | / 104物件中 |
坪賃料ランキング
海老名市 | 35位 | / 68物件中 |
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海老名市中央 | 18位 | / 21物件中 |
海老名駅 | 33位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年11カ月) |
海老名市ランキング
位
(61物件中) |
海老名市中央ランキング
位
(12物件中) |
海老名駅ランキング
位
(42物件中) |
ベルドゥムール海老名の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年2月) |
2階 | 西 /南 | |||||
2階 | 西 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
5階 | 西 | ||||||
5階 | 西 /北 | ||||||
6階 | 西 /北 | ||||||
8階 | 西 /南 | ||||||
12階 | 西 | ||||||
12階 | 西 /北 | ||||||
13階 | 西 |
ベルドゥムール海老名の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 12階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 12階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
5 | 2022年12月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年5月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年8月 | 2020年12月 | 13階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年8月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
21 | 2019年4月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年2月 | 2019年5月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
23 | 2018年12月 | 2019年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2018年9月 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年5月 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2017年11月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2017年10月 | 2018年2月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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30 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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31 | 2017年9月 | 2017年11月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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32 | 2017年9月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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33 | 2017年9月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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34 | 2017年9月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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35 | 2017年7月 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2017年7月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2017年7月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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38 | 2017年6月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2017年4月 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
41 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
42 | 2016年9月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2016年6月 | 2016年6月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
45 | 2014年12月 | 2015年2月 | 14階 | 2LDK | 西 | |||||||||
46 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
47 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
48 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
49 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
50 | 2013年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
51 | 2013年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
52 | 2012年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
53 | 2011年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
54 | 2011年7月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
55 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
56 | 2009年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 9階 | 72.97㎡ | 9.05㎡ | 3,409万円 | @155万円 | @47万円 | 12,888円 176円 |
5,808円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルドゥムール海老名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.21~74.22㎡|73.77㎡ | 2,996万円|134万円/坪 |
4階~6階 | 74.22~74.22㎡|74.22㎡ | 3,580万円|159万円/坪 |
7階~9階 | 70.21~74.22㎡|71.55㎡ | 2,680万円|124万円/坪 |
10階~12階 | 70.21~74.22㎡|71.68㎡ | 3,452万円|159万円/坪 |
13階~14階 | 70.21~74.22㎡|73.31㎡ | 3,594万円|162万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 74.22~74.22㎡|74.22㎡ | 2,880万円|128万円/坪 |
西向き | 70.21~74.22㎡|73.1㎡ | 3,438万円|155万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ベルドゥムール海老名の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 13階 | 3LDK | 70.23 | ||||||||
2024年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | 74.22 | |||||||
2023年4月 | 13階 | 3LDK | 70.23 | ||||||||
2021年10月 | 13階 | 3LDK | 70.23 | ||||||||
2021年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | 74.22 | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルドゥムール海老名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■海老名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 74.22~74.22㎡|74.22㎡ | 131,250円|5,847円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 70.21~74.22㎡|72.21㎡ | 145,000円|6,637円/坪 |
10階~12階 | 74.22~74.22㎡|74.22㎡ | 150,000円|6,681円/坪 |
13階~14階 | 70.21~74.22㎡|72.68㎡ | 144,615円|6,585円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.21~74.22㎡|73.16㎡ | 141,842円|6,415円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |