ライオンズマンション戸田公園第６
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4291
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
ライオンズマンション戸田公園第６の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩10分
JR埼京線／戸田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市上戸田5丁目25-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸田第一小学校
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中学校区域
戸田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション戸田公園第６の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
戸田駅と戸田公園駅の中間に位置していてどちらの駅までも徒歩10分弱です。 それぞれ各駅停車のみと、快速も停車する駅なので、行き先と気分によって使い分けできました。 車が無くても生活できると思います。 戸田公園駅から池袋駅まで埼京線で16分、大宮駅まで13分なので、通勤先が23区、さいたま市周辺のどちらの方にもオススメです。 戸田市内は平坦なので、坂道は荒川を渡る橋くらいしかないので、自転車移動も苦になりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅と個人商店や飲食店が混在していますが、夜はとても閑静で良いです。 7階だったので蚊がいなくて夏が快適でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロック、監視カメラと基本はおさえられているのでセキュリティー面での不満はあまり無かったです。 共用部もちゃんと掃除されていて不快を感じたことはないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 7階南側だったので日当たりは良好です。お隣さんの騒音も特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 戸田駅前にはヤオコーやオーケーストアが、戸田公園駅にはビーンズや成城石井がます。それぞれの駅近くやマンションからの徒歩圏内にも、ファミレスやファストフード店や個人でされている居酒屋やご飯屋さんやラーメン屋が複数あるので、外食にも困りませんでした。自転車で15分くらい行けばイオン北戸田もあるので買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
通りから1本路地に入れば車のとおりがまばらなので、小さな子を連れての散歩もそんなに危険ではないです。 付近に公園が複数あるので子供を遊ばせるのにも良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【戸田駅に対する口コミ】駅の中にはパン屋や焼き鳥屋、惣菜屋、KALDIや本屋、雑貨屋などがあり便利な駅です。 駅から出てもスーパーや飲食店が並んでいます。 駅から離れると住宅街がありますが、比較的静かで落ち着いている街並みという印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 戸田公園駅
ににすさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅とか新宿駅一本で、そこからお台場にも一本で行けるから楽ちん！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のお店も多くて混んではいるけど買い物に困らない。 サミットも併設されてて夜遅くまでやっているから残業終わりも安心してご飯食べられる！他にも少し歩けば遅くまでやってるお店が多くて良い。 自転車止める所も広くて最高。停められないことがない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅併設されてる所はいいと思う！いろいろな食事店があっていつも同じ店、とはならない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は駅前にもあって結構多い感じがする（広くはないけど） 保育園も多いし、バスも多く見える。 オムツ替えシートなどは豊富で素敵。 |
| 治安 |
1 |
メリット | あんまり思いつかない……^^;強いて言えば店員さんは活発かも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は5万以上からが基本だけどスーパーも多くて結構利便性は多い！ 治安は悪い（というか人柄があんまり）けど利便性はめちゃくちゃ◎ |
2024年1月 戸田駅
ときおさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線戸田駅は都内まで約30分、大宮方面も20分少々で着くので利便性は良いです。 荒川を少し超えると都内に入るのでアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーを中心とした複合施設もあり便利です。 戸田総合病院など大きな病院もあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺や、国道沿いにチェーンの飲食店があります。 回転ずしのチェーン店がいくつかあるのが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、公園も多く、戸田市の子育て支援も充実しています。 ベッドタウンとして発展しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり治安は良いです。 繁華街の印象はなく夜でも酔っ払いもそんなに多くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼京線が使える利便性の良さのわりに家賃は安いです。 駅前に激安のスーパーもあるのでコスパは良いです。 |
2023年9月 戸田公園駅
ラムステーキさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・戸田公園駅は、快速が止まる ・戸田公園駅は、東京と埼玉の境目にあるため、東京までアクセスし易い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅に隣接している商業施設のビーンズは、普段使いに便利 ・大きな病院やクリニックが多くある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・チェーン店が多く、親しみやいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子どもが遊べる公園が多い ・集団登校を見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅、駅前は、綺麗になっている ・揉め事は見かけないため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都内へのアクセスがし易い上で、都内よりは家賃が安い |
2021年12月 戸田公園駅
5.0
【メリット】 日高屋、丸亀うどんがあり、駅前には、マックやロッテリアなど食事何処がたくさんあります。だか……
ライオンズマンション戸田公園第６の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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戸田市ランキング
 位(281物件中) |
戸田市上戸田ランキング
位(27物件中) |
戸田公園駅ランキング
位(203物件中) |
ライオンズマンション戸田公園第６の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズマンション戸田公園第６の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年2月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2012年5月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年10月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年7月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年6月 | ー | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年10月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年1月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 66.16㎡ | 10.67㎡ | 2,392万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 16,330円 225円 |
9,630円 133円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市上戸田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.54～67.54㎡｜67.54㎡ | 2,580万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.97～72.37㎡｜67.09㎡ | 2,377万円｜117万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 59.97～67.44㎡｜61.46㎡ | 2,320万円｜125万円/坪 |
| 7階～7階 | 59.97～88.03㎡｜74㎡ | 2,530万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.37～72.37㎡｜72.37㎡ | 3,080万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション戸田公園第６の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 63 | |
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| 2013年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 63 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸田市上戸田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63～63㎡｜63㎡ | 125,000円｜6,559円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 125,000円｜6,559円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
