メロディーハイム草加高砂
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7519
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約167万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
草加市 |
メロディーハイム草加高砂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／草加駅 徒歩5分
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利用可能路線
『草加駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県草加市高砂1丁目12-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高砂小学校
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中学校区域
瀬崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友」約110m ●「高砂第３公園」約110m ●「草加永大クリニック」約390m ●「ドラッグストアスマイル」約140m ●「中草加郵便局」約260m ●「イトーヨーカドー」約320m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディーハイム草加高砂の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【草加駅に対する口コミ】急行が止まる駅なので新越谷方面に行くにも北千住方面に行くにも便利な駅です。駅前には、飲み屋さんや運動施設があります。駅から離れますが、草加警察署や草加病院があるので安心です。 駅中のお店も充実しているので、ショッピング好きにはお勧めの駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【草加駅に対する口コミ】大きな駅で西口東口共に色々な店があり栄えています。行くと毎回とてもにぎやかなイメージで週末など居酒屋に行く人達で賑わっています。インターネットカフェなどもあり時間潰すにも便利なところが多くなったように思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 草加駅
りょうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へ行きやすく あまり混雑しない ホームも沢山ないから 分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 丸井、イトーヨーカドーがあるので 買い物するには十分 飲食店も多く、選び放題 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんがあって 毎日、行列ができています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などは多いです 幼稚園や保育園もかなりあるかと 最近では近くに広場が出来たり 小さなお子さんが遊べるところも増えました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があるので、何かあればすぐに動いてくれます 昼間は意外と人が多いので結構賑やかです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいところではあると思います。家賃も安いですし |
2020年10月 草加駅
4.0
【メリット】 駅前にマルイやヴァリエといった商業施設があり、急行でも停車するので利便性が高い。
2020年1月 草加駅
3.0
【メリット】 準急が止まる。埼玉であるが東京よりなため都心に出やすく渋谷までも乗り換えなしでいくことがで……
2018年7月 草加駅
4.0
【メリット】 栄えていないわけでもなく、かといって栄えすぎてもおらず、ちょうどいい雰囲気の駅です。生活必……
メロディーハイム草加高砂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草加市ランキング
 位(306物件中) |
草加市高砂ランキング
位(19物件中) |
草加駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,220万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,461 ～ 3,542万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,300 ～ 3,461万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,139 ～ 3,300万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,978 ～ 3,139万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,817 ～ 2,978万円 | 87.5～92.5％ |
メロディーハイム草加高砂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年) |
草加市ランキング
位(129物件中) |
草加市高砂ランキング
位(15物件中) |
草加駅ランキング
位(71物件中) |
メロディーハイム草加高砂の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 南 | |
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メロディーハイム草加高砂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2013年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2013年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 71.97㎡ | 11.88㎡ | 3,007万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 9,831円 136円 |
14,617円 203円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム草加高砂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草加市高砂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.33～77.55㎡｜75.88㎡ | 3,284万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | 66～81.28㎡｜71.7㎡ | 2,773万円｜127万円/坪 |
| 5階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 2,605万円｜130万円/坪 |
| 7階～7階 | 66～77.55㎡｜71.77㎡ | 2,983万円｜140万円/坪 |
| 8階～8階 | 66～84.1㎡｜72.03㎡ | 3,733万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.33～81.28㎡｜77.7㎡ | 3,385万円｜144万円/坪 |
| 東向き | 66～84.1㎡｜70.77㎡ | 2,918万円｜137万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
メロディーハイム草加高砂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 66 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム草加高砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草加市高砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 66～66㎡｜66㎡ | 130,000円｜6,511円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
