チサンロイヤルステージ柏
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約155万円/坪 |
偏差値ランキング |
柏市 |
チサンロイヤルステージ柏の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/柏駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
-
所在地(住所)
千葉県柏市千代田1丁目5-48 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1999年1月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
柏市立第三小学校
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中学校区域
柏市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イトーヨーカドー」約740m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンロイヤルステージ柏の口コミ・評判
2022年2月
ヒデさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅力があり、今も賑わっています。高島屋、丸井、ビッグカメラといった商業施設が充実していて、大抵のものは揃います。東京駅や大手町まで直通電車で行けるのも便利です |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅前商店街を通っていくことになるので買い物に便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 立派な共有施設はありませんが宅配ぼx自転車置き場など必要なものはそろってます |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 光もよく入るし、換気も良かったのでとても快適でした。床暖房もあります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 駅前へのアクセスもあるし、近いスーパーもあるので便利です。ガスト、ホワイト餃子、王将、吉野家、マクドなど |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
小学校は校庭が広くてのびのびできます。幼稚園、保育園も複数アクセスできます。 地域のつながりはマンション住民にはうすいかもしれません |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ヒデさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅周辺は商業施設も充実していて栄えてます |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅からの道もわかりやすく、途中で買い物もできます |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | ものすごいいいというわけでもありませんが、機能的に不可欠なものは揃ってます |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | ワイドスパンで東南からの太陽がよく入ります |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 柏駅周辺はお店が多く選択肢が多くて困ることありません |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 市の水道センターがそばにあり、断水時に水を簡単にもらえました |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ヒデさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 柏駅はターミナル駅で東京駅まで乗り換えなし40分の電車もあります |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅から商店街を抜けた後の住宅地なので静かな良い環境です |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 最低限の共用部機能かと思います。宅配ボックスや駐輪場など困りません |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 光が入りやすいワイドスパン構造でとても快適です |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 柏銀座商店街を抜けて駅へ行くことになるので通勤行き帰りに買い物できます |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 割と近くに慈恵医大や救急受け入れのなどがや病院があり充実してます |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅前にお店が多いから買い物に便利だし、乗り換えがしやすい。JR、東武両方使えるし、構内にカフェあるから待ち時間あっても大丈夫。駅から離れたら値段も街も落ち着く。駅前は便利だから、帰りがけに色々買物できる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【柏駅に対する口コミ】濡れずに買物できる場所がいくつもあるし、飲食店も多い。塾や予備校も駅近だから学生も利用していて、値段も抑えめなのも◯だと思う。駅からすぐの交番あり。いない時に利用できる電話もある。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【柏駅に対する口コミ】かなりたくさんある。デパート内にもあるが、駅周辺に居酒屋もカフェも専門店もあるから、散歩しながら探すのが楽しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【柏駅に対する口コミ】JRも東武も高校や大学が多いから通いやすい。エレベーターは構内以外にも多い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 柏駅
かかかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線と常磐線各駅停車の電車が通っていて、アーバンパークラインも通っているので電車での移動はしやすいように感じます。バスも沢山とおっていて、タクシーもつかまえやすいので移動するのに困ることはほとんどないと感じる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高島屋などのデパートもあり、ドンキホーテなどもあるので生活に必要なものは手に入りやすい。百均もダイソーとセリアとキャンドゥがあるのでとても便利です。他にもコンビニが沢山あったり、美容室なども沢山あります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や有名なお店も沢山ある。サイゼリヤや、ガストなどもあるし、高島屋には少し高級な食事も楽しめる。ラーメン屋さんも沢山あり、ラーメン好きには嬉しいのではないかと感じた。マクドナルドやケンタッキもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあるが、公園は少ないように感じた。スロープなども多く、ベビーカー等でも移動しやすいように感じる。小学校や中学校も他の市に比べ多いと感じる。幼稚園や保育園は他の市に比べ多いと思った。 |
治安 |
2 |
メリット | 昼間の治安はそこそこよく、警察もパトロールをたくさんしてくれているので、安心して買い物や遊ぶことが出来る。昼間でも酔っ払いのような人がいるが、特に誰かに危害を加える訳では無いので、気にしなくていいと感じる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 具体的な土地の値段などは分からないが、他の市や、駅前に比べて高いと考える。だが、その分便利で移動もしやすいので値段相応だと感じる。住みやすさは夜遅くに外出を減らしたりすれば住みずらい場所ではないと感じた。 |
2023年10月 柏駅
まこぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線快速により東京まで通うことが難しくないから |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほとんどなんでもあり、完結しているといえる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほんとにたくさんあって充実しているといえる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚えんがたくさんあり、子供も多く賑わっている |
治安 |
5 |
メリット | ヤンキーが多すぎてまじで怖い時があります |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近いながらも安い方だと思われるぜい |
2021年11月 柏駅
【メリット】 駅の周りの施設が充実しているので、柏駅に行けば何でもあるという安心感があります。しかも都心……
2019年1月 柏駅
【メリット】 都内に出なくても一通り満足できる。また大きなショッピングモールに行きたい際はバスで手軽にい……
チサンロイヤルステージ柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
柏市ランキング
位
(585物件中) |
柏市千代田ランキング
位
(12物件中) |
柏駅ランキング
位
(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,261万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,506 ~ 3,588万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,343 ~ 3,506万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,180 ~ 3,343万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,017 ~ 3,180万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,854 ~ 3,017万円 | 87.5~92.5% |
チサンロイヤルステージ柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
チサンロイヤルステージ柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年5月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年1月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2016年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 4階 | 70.32㎡ | 20.9㎡ | 2,624万円 | @124万円 | @38万円 | 14,983円 213円 |
11,237円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンロイヤルステージ柏の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.36~72.36㎡|72.36㎡ | 2,430万円|111万円/坪 |
3階~4階 | 70.35~72.36㎡|71.69㎡ | 2,713万円|125万円/坪 |
5階~6階 | 62.22~70.8㎡|67.96㎡ | 2,693万円|131万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 70.8~70.8㎡|70.8㎡ | 2,520万円|117万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.22~72.36㎡|70.32㎡ | 2,624万円|123万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
チサンロイヤルステージ柏の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.8 | |||||||
2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 70.35 | |||||||
2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 70.35 | |||||||
2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.8 | |||||||
2015年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 70.35 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンロイヤルステージ柏の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.36~72.36㎡|72.36㎡ | 110,000円|5,025円/坪 |
3階~4階 | 70.35~70.8㎡|70.65㎡ | 129,333円|6,052円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 70.35~70.35㎡|70.34㎡ | 127,000円|5,968円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.35~72.36㎡|70.67㎡ | 125,888円|5,892円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |