ガラステージ渋谷西原
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8216
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 153件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ガラステージ渋谷西原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩3分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区西原2丁目28-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西原小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ガラステージ渋谷西原の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの幡ヶ谷駅まで徒歩3分と近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 昔ながらの商店街があるので、都心の割に静かで落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは広く、オートロック、宅配BOXがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 鉄筋のため、隣の部屋の物音は聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 24時間営業のスーパーまで徒歩3分。最寄駅の上にあるので、仕事帰りに買い物ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校、幼稚園も徒歩3分ほどの距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
SCTXUUさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 駅近く(3分、近く店も美味いです、買い物も便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅は これと言って大きなメリットは ありませんが、 こじんまりとしていて いつも混んでいない点です。 よく言うと新宿から近い割には 都会なのに、田舎ぽい駅作り しています。誰にでも親しみやすい 駅です。駅ナカにはMACと100均があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 代々木上原駅
かばおさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と千代田線が乗り入れていて、急行も停まるのでとても利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも商業施設がたくさんありとても便利です。本屋さんやスーパー、靴の修理屋さんなどもあり、通勤途中でいろいろと用事が済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてオシャレなお店が沢山あります！飲食店に関してはレベルが高く、あたりハズレがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに関してはベビーカーを押しているママさんもよく見かけます。 みなさん綺麗にされています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿から近いですが街は綺麗で雰囲気は良いです。飲食店も多いですが、酔っ払いに絡まれることもあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく人気の街なので、家賃は高いです。ですが、街には魅力があるので、人気です。お散歩するのに楽しい街です。 |
2022年2月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 隠れ家的なおしゃれなお店が多く、住むにもときどき訪れるのにも楽しい街です。千代田線・小田急……
2021年10月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 以前同じ沿線に住んでいて、通勤途中に乗り換えで使っていました。
おしゃれなお店が……
2017年10月 代々木上原駅
5.0
【メリット】 小田急線と千代田線が通っており、乗り換え無しで新宿等の都心を行き来できる最高の交通メリット……
ガラステージ渋谷西原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区西原ランキング
位(35物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング
位(171物件中) |
ガラステージ渋谷西原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | 北西 |  |
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| 1階 | 北西 | |
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| 2階 | 北西 /南西 | |
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| 2階 | 北東 /南東 | |
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| 2階 | 北東 /北西 | |
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| 3階 | 北西 /南西 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 4階 | 北東 /南東 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 6階 | 北東 /南東 | |
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ガラステージ渋谷西原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年7月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年3月 | ー | 5階 | 1 R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 21.67㎡ | 6.13㎡ | 2,239万円 | ＠347万円 | ＠105万円 | 9,000円 415円 |
2,963円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラステージ渋谷西原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区西原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■幡ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.09～19.09㎡｜19.09㎡ | 2,375万円｜411万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.23～20.23㎡｜20.23㎡ | 2,380万円｜388万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.23～27.23㎡｜22.62㎡ | 2,180万円｜321万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.09～27.23㎡｜21.67㎡ | 2,239万円｜346万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ガラステージ渋谷西原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 21.6 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 27.23 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.6 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北西 | 19.09 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.6 | |
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…残り148件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラステージ渋谷西原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区西原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.09～23.29㎡｜20.72㎡ | 77,426円｜12,397円/坪 |
| 3階～4階 | 19.09～23.29㎡｜21.14㎡ | 81,281円｜12,756円/坪 |
| 5階～6階 | 19.09～27.23㎡｜21.68㎡ | 84,515円｜12,963円/坪 |
| 7階～7階 | 42～42㎡｜42㎡ | 154,250円｜12,141円/坪 |
| 8階～8階 | 23.11～23.11㎡｜23.11㎡ | 91,000円｜13,018円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.6～27.23㎡｜23.47㎡ | 96,000円｜13,532円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.09～42㎡｜21.78㎡ | 83,000円｜12,659円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
