コルサム北千住
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7563
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約251万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
コルサム北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北千住駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住寿町5-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年6月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立千住双葉小学校
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中学校区域
足立区立千住青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ザ・プライス千住店」約200m ●病院「勝楽堂病院」約400m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コルサム北千住の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】様々な路線（JR常磐線、千代田線、つくばエクスプレス）への乗り換えができ、バスやタクシーの乗り場も駅前にあり交通のアクセスが大変便利。北千住は足立区の中でも大きなターミナル駅なので、区内他地域に比べて家賃や物価は少し高めだと思うが、都心から越してきた人にとっては安く感じると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅ビルのルミネもあり、すぐ近くにマルイもあり、ショッピングには大変便利。 また、駅前には昔ながらの商店街もあるので、穴場スポットやニューオープン店などを探しながら散歩するのも楽しい。 駅前にクリニックなどもあり充実していると思う。駅前に交番がある。 飲み屋街の方は酔っ払いなどもいるが、駅周辺は人通りも多く夜遅くの女性の一人歩きも平気だと思う。 喫煙スペースもあり、歩きタバコやタバコのポイ捨てに罰金制度などもある為、タバコ被害なども少ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】ルミネにもマルイにも飲食店が入っていて充実しているし、商店街や近くの飲み屋街のようなディープなところもあり、美味しいお店がたくさんあるのでおすすめ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅ビルの屋上を開放している日は、子供たちが思いっきり走り回れる穴場スポットとなっているのでおすすめ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】・足立区は治安が悪いことで有名だが、駅前の治安は全然悪くない。むしろ土日祝は若い人もたくさんいて、活気もあるイメージ。川に近づくと危ないだけ。 ・西口にはマルイやルミネがあり、東口には大学がある。駅から少し歩くと両出口とも商店街があり、昔ながらの町の雰囲気も味わえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】東京足立区随一の繁華街・北千住。 常磐線の北千住駅になりますが、東口の直ぐ真ん前には東京電気大学があり、これはすぐ駅の前と言うことで珍しいでしょう。そして、西口側というのは大学誘致とともに再開発が急ピッチで実施されていて、丸井やルミネ北千住店、ブックファースト、それに商業ビル大手の千住ミルディスが完成、バスターミナルも整備されています。 北千住駅の主要交通としては、JR常磐線の他にも東京メトロの千代田線、日比谷線、私鉄の東武線と4本も通っているし、更には「つくばエクスプレス」が走っています。従って、北千住はJR常磐線を中心とした足立区随一の繁華街となっているのです。特に、東京電機大学や東京芸術大学など大学が進出してからは、若者達が多く見られる街に変貌したのです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年1月
きたせんじゅっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ルミネ、丸井と商業施設が充実している。また日比谷線、千代田線、半蔵門線、常磐線、スカイツリー線、つくばエクスプレスなどたくさん乗り入れしている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からの帰り道はアーケードのある商店街を通り、近くにスーパーやコンビニがあり便利。明るい道を通って帰れるので安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はオシャレ。内廊下の贅沢な作りで大理石？が使われている。管理人さんがきれい好きなので気持ちよく生活できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 道路沿いなのでかなり明るい。天井も高く、広めにリビングがとられている。床暖房完備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーおっかさん、ザプライスが近くにあり便利。上岡肉屋は有名な美味しい肉屋。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 評判のよい双葉小学校が学区。学校選択制でモデル校の本町小学校も近くにある。中学校もすぐ近くなので子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 北千住駅
ぽよぽよさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速をはじめ、区間快速なども止まる。 多くの線が止まる駅なので、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にルミネ、マルイがあるので買い物はものすごく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 割とオシャレなカフェが、駅を少し歩くとたくさんあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共施設のトイレが、多機能トイレが多いのがいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのが良い。 駅周辺がキレイ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便や、駅近にショッピングスポットなど考えると妥当だなと思う |
2021年10月 北千住駅
5.0
【メリット】 住みたい街ランキング毎回上位の北千住！なんでも揃ってる駅になります。
駅中にはO……
2021年10月 北千住駅
5.0
【メリット】 複数の線が交わっている北千住駅。都心までも30分ほどで到着します。駅周辺にはルミネと丸井も……
2021年10月 北千住駅
4.0
【メリット】 駅周辺は商業施設、飲食店もあり利便性が高い。ダイソースーパードラストもあり、スーパーの物価……
コルサム北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住寿町ランキング
位(18物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,222万円
推定相場坪単価251万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,614 ～ 5,745万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,353 ～ 5,614万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,092 ～ 5,353万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,831 ～ 5,092万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,570 ～ 4,831万円 | 87.5～92.5％ |
コルサム北千住の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区千住寿町ランキング
位(11物件中) |
北千住駅ランキング
位(95物件中) |
コルサム北千住の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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コルサム北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年1月 | ー | 14階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年4月 | ー | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年9月 | ー | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2011年5月 | ー | 12階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2009年3月 | ー | 14階 | 2LDK | ||||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 8階 | 66.18㎡ | 12.56㎡ | 3,887万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 13,000円 196円 |
7,342円 110円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コルサム北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住寿町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70～75.19㎡｜71.73㎡ | 3,818万円｜177万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.08～76.08㎡｜76.08㎡ | 3,980万円｜172万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.66～76.08㎡｜64.9㎡ | 3,850万円｜197万円/坪 |
| 10階～12階 | 55.7～70㎡｜64.75㎡ | 4,345万円｜219万円/坪 |
| 13階～14階 | 55.7～63.66㎡｜61.47㎡ | 3,147万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.66～76.08㎡｜69.97㎡ | 4,381万円｜207万円/坪 |
| 東向き | 55.7～70㎡｜65.23㎡ | 4,746万円｜240万円/坪 |
| 西向き | 63.66～63.66㎡｜63.66㎡ | 3,931万円｜204万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コルサム北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 56.63 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 56.63 | |
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| 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 56.63 | |
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| 2016年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 56.63 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コルサム北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住寿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.63～56.63㎡｜56.63㎡ | 158,000円｜9,223円/坪 |
| 4階～6階 | 56.63～56.63㎡｜56.63㎡ | 139,000円｜8,114円/坪 |
| 7階～9階 | 56.63～56.63㎡｜56.63㎡ | 144,500円｜8,436円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.63～56.63㎡｜56.63㎡ | 146,500円｜8,552円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
