レーベンハイム朝霞台ヴェリアス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6809
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:49件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新座市 |
レーベンハイム朝霞台ヴェリアスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／新座駅 徒歩18分
東武東上線／朝霞台駅 徒歩28分
東武東上線／朝霞台駅 バス6分
-
利用可能路線
『新座駅』 JR武蔵野線
『朝霞台駅』 JR武蔵野線 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県新座市野火止8丁目17-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新座市立東野小学校
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中学校区域
新座市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンハイム朝霞台ヴェリアスの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新座駅に対する口コミ】新座は再開発で娯楽施設や飲食店、住宅が増えて賑やかになった街です。 南口側を中心に再開発が進んでいて、北口側周辺には畑が残っています。南口側ではファミリー用の高層マンションが建ち並び、整備された綺麗な街並みが広がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【新座駅に対する口コミ】最近は都市開発が進んでいて公園や商業施設が増え、道路も綺麗なので気持ちよく生活ができています。 特に駅周辺はスーパー等が多く買い物にも困りませんし、住宅も多く夜も明るいので、女性の一人暮らし等でも安心して生活できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 北朝霞駅
ばじさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスもよいので 非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に買いものに困る事は無い為 生活上便利であると考える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バラエティー豊富なお店が多く 選ぶ観点でも楽しみがある。おいしい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人目が多く、街並みもわかりやすいので安全性は高いと考える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 幅広い交通網や楽しいお店が多いなど十分その場所だけで生活が可能であると思う。 |
2023年9月 北朝霞駅
ちーーさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武東上線と武蔵野線、副都心線と有楽町線があるので、首都圏の主要な駅はある程度電車で行けると思います。東上線は急行や準急も停車するのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 武蔵野線から東上線に乗り換えるところにATMがあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはファミリーレストランやファーストフード店があるので子連れには助かっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 武蔵野線の改札内には多目的トイレがあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 特段きれいなわけではないので可もなく不可もなくといったところです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心方面にアクセスも良く、駅前には飲食店もあるのでおおむね満足です |
2022年9月 北朝霞駅
emuさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も停まりますし武蔵野線との乗り換えも雨に濡れずすぐできる距離です。 駅にロータリーあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな病院があります。徒歩だと少し遠いけれど、シャトルバスあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大戸屋、かつや、ミスタードーナツなどよく知れた飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 黒目川があるので春は桜を見ながらお散歩ができます。出店もあって賑やかです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どちらの駅もお店が並んでいて夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安からず高すぎずのイメージ。なんでもあるわけではないけど、住む分には困らないと思います。 |
2021年10月 北朝霞駅
5.0
【メリット】 電車の本数が多く、東京駅や池袋駅など都心部にも通いやすい。混雑はしているが、5分に1本ペー……
レーベンハイム朝霞台ヴェリアスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新座市ランキング
 位(216物件中) |
新座市野火止ランキング
位(58物件中) |
新座駅ランキング
位(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,758万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,965 ～ 3,033万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,827 ～ 2,965万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,689 ～ 2,827万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,551 ～ 2,689万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,413 ～ 2,551万円 | 87.5～92.5％ |
レーベンハイム朝霞台ヴェリアスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年11カ月) |
新座市ランキング
位(75物件中) |
新座市野火止ランキング
位(22物件中) |
新座駅ランキング
位(34物件中) |
レーベンハイム朝霞台ヴェリアスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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レーベンハイム朝霞台ヴェリアスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2020年2月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 31 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 33 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2013年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 39 | 2013年12月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 40 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 43 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 44 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2009年9月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 49 | 2009年1月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 4階 | 76.9㎡ | 17.3㎡ | 1,957万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 17,726円 230円 |
18,170円 236円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンハイム朝霞台ヴェリアスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■新座市野火止の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新座市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新座駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.77～100.41㎡｜77.39㎡ | 1,954万円｜83万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.77～120.39㎡｜73.44㎡ | 1,828万円｜86万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.5～83.47㎡｜78.89㎡ | 2,022万円｜85万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.68～75.99㎡｜75.88㎡ | 2,113万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.77～100.41㎡｜76.16㎡ | 1,981万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レーベンハイム朝霞台ヴェリアスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.55 | |
|
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| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63 | |
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| 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.55 | |
|
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| 平均 | 2階 | |
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイム朝霞台ヴェリアスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新座市野火止の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新座市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新座駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.55～63㎡｜62.7㎡ | 111,666円｜5,887円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.55～63㎡｜62.7㎡ | 111,666円｜5,887円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
