ビサージュ横浜弐番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7334
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約235万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ビサージュ横浜弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／平沼橋駅 徒歩2分
京急本線／戸部駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩10分
相鉄本線／横浜駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『戸部駅』 京急本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区平沼2丁目8-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2001年9月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立平沼小学校
-
中学校区域
横浜市立岡野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ビサージュ横浜弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ビサージュ横浜弐番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ビサージュ横浜弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ビサージュ横浜弐番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】駅の周りにジョイナスや高島屋、SOGOなどがあり、とても充実しているので良い。また、JRの横浜駅はいろいろな電車がとまるのでとても便利。横浜なので人は多いが、改札もたくさんあるので改札口で列になることは少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【平沼橋駅に対する口コミ】相鉄線横浜駅の隣駅であるため、ビジネスマンにとっては嬉しい環境です。商業施設や飲食店が集まっているため、生活に便利な生活環境が整っています。横浜駅よりも家賃相場が割安であり、生活するのが楽なエリアです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 横浜駅
えさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多くて基本的になんでも揃ってる。本数多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っているのでなにも不都合は無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェやチェーン店も多い。なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的にすべて揃ってる。細かいところまで行き届いてる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭などの整備はされてる。全体的にいつでも人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅付近に住めばなんでも揃ってる。少し車を走らせれば温泉や海、山もある。オシャレなスポットの数はどこを敵に回しても勝てるほど。 |
2022年11月 横浜駅
きいいさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅 工事が完成 構内の移動が楽 可愛いミッフィーのカフェがある 駅の中も楽しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必ずコンビニが改札に一個 ミッフィーカフェやボールパークカフェなどのおしゃれなところ多数 ストリートピアノがあり帰り際休まる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミッフィーカフェ 駅の中のカフェが強い コンセント充実 空間よし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お手洗いはかなり充実している 女性が過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ある程度の民度あるため変なキャッチでも節度がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多少高くてもどの主要都市にも勝る安定感 都会すぎず田舎すぎず 痒いところに手が届く |
2022年10月 横浜駅
ジンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があるので、とても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や量販店もたくさんあり買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店がたくさんある。 百貨店の上にも美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供服やおもちゃがすぐ買える。 百貨店には授乳室もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるので何かあれば助けてもらえる安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線も多いので利便性は高い。 乗り換えに便利。 |
2022年2月 横浜駅
5.0
【メリット】 ショッピングストアがたくさんあり、ファッション、プレゼント、食べ物、生活用品など充実してい……
ビサージュ横浜弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区平沼ランキング
位(86物件中) |
平沼橋駅ランキング
位(174物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,112万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,420 ～ 4,523万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,215 ～ 4,420万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,009 ～ 4,215万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,803 ～ 4,009万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,598 ～ 3,803万円 | 87.5～92.5％ |
ビサージュ横浜弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 220位 | / 420物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区平沼 | 36位 | / 73物件中 |
| 平沼橋駅 | 87位 | / 136物件中 |
| 戸部駅 | 99位 | / 161物件中 |
| 高島町駅 | 91位 | / 116物件中 |
| 横浜駅 | 237位 | / 409物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビサージュ横浜弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
|
|
|
|
|
| 11階 | － | |
|
|
|
|
ビサージュ横浜弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年9月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ルーフバルコニー リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年6月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
| 15 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2012年8月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 20 | 2012年8月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年6月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2012年6月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年5月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年5月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 25 | 2012年4月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 26 | 2012年3月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2012年2月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 28 | 2012年2月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 29 | 2012年1月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 30 | 2011年8月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 32 | 2011年5月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 33 | 2011年2月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年7月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 37 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 60.42㎡ | 14.08㎡ | 3,208万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 11,116円 183円 |
11,706円 193円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビサージュ横浜弐番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市西区平沼の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.69～71.2㎡｜63.48㎡ | 3,223万円｜171万円/坪 |
| 4階～5階 | 56.69～58.9㎡｜57.86㎡ | 2,842万円｜162万円/坪 |
| 6階～7階 | 58.9～58.9㎡｜58.9㎡ | 2,980万円｜167万円/坪 |
| 8階～9階 | 61.51～62.03㎡｜61.83㎡ | 3,993万円｜214万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.69～62.03㎡｜59.41㎡ | 3,922万円｜218万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ビサージュ横浜弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 3階 | ワンルーム | 33 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2013年9月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | 62.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年6月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | 62.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビサージュ横浜弐番館の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市西区平沼の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33～33㎡｜33㎡ | 70,000円｜7,012円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 62.03～62.03㎡｜62.03㎡ | 135,500円｜7,221円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.03～62.03㎡｜62.03㎡ | 135,500円｜7,221円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
