リーデンスフォート横浜の外観
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リーデンスフォート横浜の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:86件 中古:41件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
リーデンスフォート横浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急東神奈川駅 徒歩1分
JR京浜東北線／東神奈川駅 徒歩1分
東急東横線／東白楽駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京急東神奈川駅』 京急本線 JR横浜線 JR京浜東北線
『東神奈川駅』 京急本線 JR横浜線 JR京浜東北線
『東白楽駅』 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付19階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
171戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
幸ケ谷小学校
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中学校区域
栗田谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マルエツ東神奈川店」約230m ●「済生会神奈川病院」約600m ●「ファミリーマート」約110m ●「イオン東神奈川店」約400m ●「東神奈川駅前郵便局」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーデンスフォート横浜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
リーデンスフォート横浜の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【東神奈川駅・京急東神奈川駅に対する口コミ】街の雰囲気が和やかで隠れ家的なお店が多い街横浜から少し離れた距離のため、家賃もリーズナブルで暮らしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 【東神奈川駅・京急東神奈川駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイオンがあり、他にも薬局など生活品が豊富にあるのが良い駅周辺は騒音を助長する施設がないため和やかな雰囲気で暮らしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東神奈川駅・京急東神奈川駅に対する口コミ】駅から少し歩くと有名な町中華のお店があり、周辺にもリーズナブルな飲食店が充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【東神奈川駅・京急東神奈川駅に対する口コミ】スーパーの種類が豊富で、落ち着いた雰囲気の街のため子育てには適している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
omura_shin@mac.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR東神奈川駅及び京急東神奈川共にフラットで徒歩1分で便利です。小雨なら傘は不要なくらいです。JR東神奈川駅の駅ビルシャルプラットには病院や成城石井があり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
そうぼうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 常に管理人が見回りしてるので安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
omura_shin@mac.comさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR東神奈川駅と京急東神奈川駅の間に立地していますので、交通の便はとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 明るいペデストリアンデッキで駅と連結されていますので、夜間の通行も安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | メンテナンスが良くできていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダの手摺がパンチングメタルですので、開放感があると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅周辺に生活に必要な店舗はあり便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 神奈川小学校がすぐ近くで、保育園は同ビル内と周辺にもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東神奈川駅
ゆなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤通学時にはすぐに電車が来て乗り降りしやすい。また駅構内の御手洗も綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にビアードパパがあり嬉しい。また駅を出て京急の方に向かうとシアルプラットがあり、ご飯なども食べることが出来る。アクセスも良いし施設も良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドというリーズナブルで入りやすい店からしっかり栄養のとれる大戸屋、買って帰れるコージーコーナーなどがシアルプラットにあり、とても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の外にある階段は手すりがついているだけでなく、近くにエレベーターが2台ほどあるのでお年を召した方でも使いやすい駅だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、駅のすぐそばにイオンがあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいないので詳しくは分からないが、横浜まで1駅、そして京浜東北線沿いなので川崎や桜木町へのアクセスも良く、とてもいい場所なのではないかと思う。 |
2021年12月 東白楽駅
5.0
【メリット】 駅の周辺にコンビニ・飲食店があるためとても便利である。(ファミリーマートや、セブンイレブン……
2021年10月 東神奈川駅
5.0
【メリット】 駅直結のシェアルがあり、その中の成城石井はよく利用しています。
イオンスタイル東……
2020年8月 東神奈川駅
3.0
【メリット】 駅前にスーパーやフィットネスジム、飲食店などの商業施設が多い。JR横浜線や京急線などへの乗……
リーデンスフォート横浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市神奈川区ランキング
 位(793物件中) |
横浜市神奈川区東神奈川ランキング
位(17物件中) |
京急東神奈川駅ランキング
位(195物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年2カ月) |
横浜市神奈川区ランキング
位(224物件中) |
横浜市神奈川区東神奈川ランキング
位(9物件中) |
京急東神奈川駅ランキング
位(58物件中) |
リーデンスフォート横浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
9階 | － |  |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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| 15階 | － | |
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| 16階 | － | |
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| 17階 | － | |
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| 18階 | － | |
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リーデンスフォート横浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 16階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年6月 | 2020年1月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年11月 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年9月 | 2019年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年8月 | 2018年9月 | 18階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年2月 | 2018年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年11月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年12月 | 2017年1月 | 15階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年11月 | 2016年11月 | 15階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 15階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年7月 | 2016年8月 | 15階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年1月 | 2016年1月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年1月 | 2016年2月 | 19階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年11月 | 2015年12月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年10月 | 2015年11月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年7月 | 2015年8月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年6月 | 2015年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年6月 | 2015年7月 | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年5月 | 2015年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年3月 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2013年10月 | ー | 15階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年7月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2012年8月 | ー | 14階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2012年5月 | ー | 19階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2009年7月 | ー | 14階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り21件 |
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| 平均 | 12階 | 63.8㎡ | 14.55㎡ | 5,207万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 13,043円 206円 |
19,085円 301円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーデンスフォート横浜の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市神奈川区東神奈川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■東神奈川駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 18.19～18.19㎡｜18.19㎡ | 1,593万円｜290万円/坪 |
| 5階～8階 | 62.82～62.82㎡｜62.82㎡ | 5,280万円｜277万円/坪 |
| 9階～12階 | 56.34～71.09㎡｜64㎡ | 5,256万円｜272万円/坪 |
| 13階～16階 | 56.34～75.47㎡｜65.63㎡ | 5,443万円｜273万円/坪 |
| 17階～19階 | 65.66～84.6㎡｜75.61㎡ | 5,916万円｜259万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.34～84.6㎡｜67.24㎡ | 5,554万円｜273万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.19～18.19㎡｜18.19㎡ | 1,593万円｜290万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
リーデンスフォート横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12階 | 2LDK | ー | 75.47 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 62.82 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 62.82 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 70.36 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 62.82 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーデンスフォート横浜の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市神奈川区東神奈川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東神奈川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | 56.34～75.47㎡｜65.79㎡ | 188,600円｜9,511円/坪 |
| 13階～16階 | 65.66～65.66㎡｜65.66㎡ | 195,000円｜9,818円/坪 |
| 17階～19階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.34～75.47㎡｜65.14㎡ | 184,933円｜9,435円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
