サンクタス調布ヴェールアベニュー
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7146
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
サンクタス調布ヴェールアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／調布駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都調布市布田4丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2001年5月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立第一小学校
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中学校区域
市立調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス調布ヴェールアベニューの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【調布駅に対する口コミ】快速含め、区間急行、準特急、特急、全ての電車が調布は止まります。なので電車に乗り、着いたら降りるだけなので乗り換え不要なのはとても良いポイントです。住みやすさはいろいろ周りに必要なお店があるのでとても良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【調布駅に対する口コミ】映画館、PARCOなど楽しむ場所が沢山あり、遊び場としてとても成り立つ駅です。全体的に見ると、町はとても綺麗だと思いました。どこのお店の店内もとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】いろんな種類の飲食店があり、和食や韓国料理などたくさんあります。とくに和食屋のお盆でご飯が自分はとても美味しかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【調布駅に対する口コミ】とても小学校が多いと思います。なので選択肢も増えるのでは無いでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 調布駅周辺で不自由は一切なし。飲食店、生活用品店、スーパー、コンビニなど全てが徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅からマンションまで夜も明るい一本道で安心。夏場の通勤もほぼ日陰で苦ではない。スーパーもコンビニも市役所もすぐ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが良い人。清掃も行き届いており、マンションの管理に対する不満はなし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 間取りの作りは生活しやすい導線が確保されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | パルコやトリエなどがあり、便利。個人経営の飲食店などもあり、飽きない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 病院も多く、市役所も近い。子供もよく見かけるので暮らしやすいのだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【調布駅に対する口コミ】調布駅の地下化に伴う再開発で「トリエ京王調布」という3つからなる駅ビルが誕生しました。それまでも駅前はパルコや西友があったのでそれなりに便利でしたが、シネコンも誕生しより便利になりました。 朝の新宿方面の電車の混雑具合は以前よりは改善されましたが、混雑していないとはとても言えません。 有料特急以外はすべて停車する主要駅で長年住んでいますが、治安が悪いという話しは聞いたことがないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 調布駅
Ginさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 最近駅ひろばの開発が進んでいて、更に歩行者通路が広くなりそう。新宿までとはいかずとも、基本必要なものは調布駅周辺で揃う。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 調布駅
慧さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まります。 新宿まで15分くらい 八王子までも便利です。 駅からは小田急バス京王バス、ミニバスがあります。タクシーもまあまあ捕まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 調布駅 駅直結のトリエがあり便利です。 PARCOやビックカメラなどが入った商業ビルがありおススメです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トリエにスタバがあり、地下にはルパと言うパンが食べれるスペースがあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明大明治の最寄り駅です。 南口には図書館や、広場にミニ遊具やベンチがある、スペースがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、安心です。また結構遅くまで賑わっているので 夜も怖く無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から15分くらいのところに住んでいて10万くらい3kです。 物価は安くも無く高くも無いと思います。 |
2022年5月 調布駅
ゆかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まるので都心に出るのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商業施設が多く、お買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店からデートで使えそうな落ち着いた雰囲気のお店まで色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は多いし、緑も豊か。駅前に図書館があるのも良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商業施設が多いので街灯はたくさんあります。街全体がきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心ほど高い家賃ではなく、利便性があるのでコスパ良し。 |
2022年1月 調布駅
4.0
【メリット】 新宿や渋谷にも近くそれでいてカジュアルな雰囲気もあり、お店もいろいろあって日常の買い物など……
サンクタス調布ヴェールアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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調布市ランキング
 位(474物件中) |
調布市布田ランキング
位(55物件中) |
調布駅ランキング
位(259物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
調布市ランキング
位(160物件中) |
調布市布田ランキング
位(20物件中) |
調布駅ランキング
位(92物件中) |
サンクタス調布ヴェールアベニューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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サンクタス調布ヴェールアベニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2021年3月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2020年10月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2020年2月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 23 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2010年11月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 27 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 30 | 2009年11月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 31 | 2009年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 69.57㎡ | 7.01㎡ | 5,007万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 15,460円 222円 |
12,478円 179円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス調布ヴェールアベニューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■調布市布田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.3～73.54㎡｜68.12㎡ | 4,899万円｜236万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.87～68.6㎡｜67.3㎡ | 5,064万円｜249万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.07～78.07㎡｜78.06㎡ | 5,180万円｜219万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 5,430万円｜238万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.94～75.25㎡｜71.96㎡ | 5,418万円｜248万円/坪 |
| 東向き | 72.39～75.25㎡｜73.12㎡ | 6,045万円｜274万円/坪 |
| 西向き | 56.3～78.07㎡｜65.43㎡ | 4,913万円｜247万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.39～72.39㎡｜72.39㎡ | 5,980万円｜273万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サンクタス調布ヴェールアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 北 | 49.97 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 49.97 | |
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| 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 56.3 | |
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| 2019年8月 | 6階 | 1LDK | 43.32 | |
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| 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 43.32 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス調布ヴェールアベニューの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■調布市布田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 43.32～56.3㎡｜49.89㎡ | 139,375円｜9,303円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.32～56.3㎡｜49.81㎡ | 137,500円｜9,261円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49.97～49.97㎡｜49.97㎡ | 141,250円｜9,345円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
