菱和パレス東十条
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5587
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約304万円/坪 賃料:約8936円/坪 利回り:約3.53％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
菱和パレス東十条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／東十条駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東十条駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都北区東十条6丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2000年5月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲田小学校
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中学校区域
神谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱和パレス東十条の口コミ・評判
2023年11月
AFECさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東十条駅が最寄り（徒歩7～8分）ですが、赤羽駅（徒歩11～12分）も普通に徒歩圏なため、普段の買物や飲食について困ることは無さそうです。どちらの駅にも商店街・スーパー・100円ショップ等があり、大きな問題はないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くにスポーツが盛んな高校があり、通学時間は多少の威圧感がありますが、問題を起こした等は聞いたことがなく、普通の高校生が多い環境は、治安が悪くなりにくい（すごく良いとはならないでしょうが）と思います。また、近くに創価学会施設がありますが、たまに関係者の通行が多いと感じる程度で、これも治安が悪くなりにくい環境（寂しすぎない街並み）を作っているような気がしています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | この規模のマンションにしては、宅配ボックスの数も多く、駐車場・バイク置場・駐輪場・エレベーター・オートロックもあり、郵便受けも「前入れ後出しタイプ」（オートロック外から入れて、オートロック内で取り出すタイプ）で特に問題はないように見えます。小型犬や猫等のペット飼育は可能です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 対面キッチン、追い炊き機能ありのユニットバス、ウォシュレット系が標準。バリアフリーではないですが、ユニットバス以外の段差は小さめです。また、㎡数のわりに広く感じる不思議な間取構成で、驚くお客様が多い気がします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニは徒歩3分程度にファミリーマートがあります。赤羽駅（徒歩11～12分）までに、スギ薬局・まいばすけっと・ミニストップ・ドラッグぱぱす・餃子の王将・すき家があり、赤羽駅付近には書ききれないほど沢山の店舗があります。また赤羽岩淵駅付近にはイオン（徒歩13分くらい）があり、普段の買い物や飲食で困ることはない気がします。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 清水坂公園という、恐らく近隣では人気の公園が近くにあり、学校も徒歩圏にいくつかあり、悪くはないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東十条駅に対する口コミ】東十条駅からは上野駅や東京駅、品川駅などに乗り換えなしで行くことができます。また、東十条駅の近くには大きな商店街があり、日用品や食料品など生活に必要な物は大体揃えることができます。他にもスーパーマーケットも駅の近くに点在しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 東十条駅
tamahukuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車だが、車庫があるので長い時間とまっていることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ商店街が伸びていて、買い物はほぼそこで済んでしまう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からやっている飲食店が多い。フレンドリー。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校のすぐ横に交番があるので、通わせるのも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元の人みな顔見知りなので、悪い事ができない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に出るのに便利な立地なので、オススメ。 |
2020年1月 東十条駅
5.0
【メリット】 駅の近くの物件でも、家賃相場が安い物件が多い。
駅の近くに商店街があるため、帰り……
2018年12月 東十条駅
3.0
【メリット】 駅を出てすぐに地元商店街があるので、仕事帰りに買い物ができきて便利です。JR山手線田端駅か……
2018年7月 東十条駅
4.0
【メリット】 住宅街にある駅なのですが、駅前の商店街は色々なお店が揃っており、飲食店も多いので良いと思い……
菱和パレス東十条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区東十条ランキング
位(55物件中) |
東十条駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,600万円
推定相場坪単価304万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,021 ～ 6,161万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,740 ～ 6,021万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,460 ～ 5,740万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,180 ～ 5,460万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,900 ～ 5,180万円 | 87.5～92.5％ |
菱和パレス東十条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 226位 | / 721物件中 |
|---|---|---|
| 北区東十条 | 14位 | / 47物件中 |
| 東十条駅 | 41位 | / 117物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 388位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区東十条 | 29位 | / 37物件中 |
| 東十条駅 | 68位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年9カ月) |
北区ランキング
位(303物件中) |
北区東十条ランキング
位(16物件中) |
東十条駅ランキング
位(44物件中) |
菱和パレス東十条の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年5月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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菱和パレス東十条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 58.4㎡ | 10.56㎡ | 3,786万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 11,330円 194円 |
8,794円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス東十条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区東十条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東十条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.57～58.59㎡｜58.04㎡ | 3,792万円｜216万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.59～58.59㎡｜58.59㎡ | 4,014万円｜226万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.68～58.59㎡｜58.22㎡ | 3,948万円｜224万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 58.59～60.77㎡｜60.04㎡ | 3,186万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.19～60.77㎡｜58.55㎡ | 4,176万円｜236万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
菱和パレス東十条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 南 | 28.05 | |
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| 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 56.19 | |
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| 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 58.19 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 1K | 南 | 28.05 | |
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| 2019年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 57.68 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス東十条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区東十条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東十条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.19～58.19㎡｜57.19㎡ | 148,500円｜8,580円/坪 |
| 3階～3階 | 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ | 65,000円｜7,660円/坪 |
| 4階～4階 | 28.05～28.05㎡｜28.05㎡ | 74,000円｜8,721円/坪 |
| 5階～5階 | 57.68～57.68㎡｜57.68㎡ | 159,000円｜9,113円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.05～58.19㎡｜45.63㎡ | 119,000円｜8,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
