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賃貸

グランツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 305
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賃料履歴 2013年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,974円
平均坪単価 ＠3,477円
平均m²単価 ＠1,052円
上位専有面積 54.67m²：27件 42.63m²：12件
上位間取り 2LDK：27件 1LDK：12件

グランツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／豊橋駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『豊橋駅』　JR東海道新幹線　JR飯田線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　豊橋鉄道渥美線　豊橋鉄道東田本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊橋市神野新田町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

  • 学区情報

    豊橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランツの【賃貸】物件情報

ポート　グランツ 205
ポート　グランツ 205
賃料(管理費)
6.35万円(3,900円)
敷金・礼金
無・73,500円
専有面積
43.32m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランツの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】JR線、新幹線があり、乗り換えしやすい。
JRと名鉄は同じホームなので乗り換え機にピピッとかざすだけで乗り換えできる。駅周辺はマンションが多く、お店も多いので住みやすい。
地価は高いが、バスや路面電車などもあるので車がなくてもある程度動ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】デパートやパン屋なのがホームを出てすぐにある。交番があるので安心。
外は比較的明るく、週末は路上ライブなどがよく行われているので雰囲気良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】ビアード・パパやRF1などがあり、手土産に最適。
フレッシュジュースも美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】外からエレベーターを利用できたり、階段が幅広かったり、スロープもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 豊橋駅

うああさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速特急でも止まるし、新幹線も通っているのでとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやパン屋さんなど色んなお店があるので便利です
飲食店の充実
5 		メリット カフェやごはん屋さんはたくさんあって美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターが広いのでベビーカーでも利用しやすいと思います
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があるのでとても安心できます
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から名古屋まで1本で行けるのでとても便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2023年5月 豊橋駅

西川雄介さん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 自分はよく利用する電車なのですごくおすすめ
生活利便施設の充実
5 		メリット 景色がよく、利用するときに自然を感じることができる
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がいっぱいあっておすすめです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 環境については、人が乗る時たまに声をかけてくれる方がいるので優しいなと思いました
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車そんなに乗らないので他と比べては分かりまんがやすいと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・206文字）

2022年10月 豊橋駅

さちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄、新幹線、飯田線、JR在来線、豊橋鉄道。名古屋とかと比べると小さな駅かもしれないが、色んな電車が行き来する駅の為、使いやすい。
駅ビルや改札内も充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院、薬局、ホテル、スーパー、ATM、飲食店等なんでも揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにスタバやタリーズもあり、ファーストフードや飲食店もあるので、立ち寄ってご飯を食べようとするときに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターやスロープもあり、トイレも広く作られていて、使いやすい。周りには小学校や幼稚園、保育園もあり、住みやすい街と感じる。
治安
5 		メリット ひったくりや誘拐や、痴漢等は少ないと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地相場もそこそこ手に入りやすい価格で、物価も名古屋ほど高くなくひんしつのいいものが手に入る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2022年2月 豊橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大体は新幹線が上階になるのだが、ここは新幹線と在来線のホームが同じ高さに並んでいる。全国で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 2LDK 南東 54.67
2024年11月 2階 2LDK 南東 54.67
2024年7月 2階 2LDK 南東 54.67
2024年5月 2階 2LDK 南東 54.67
2023年9月 2階 2LDK 南東 54.67

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊橋市神野新田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■豊橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■豊橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.63～42.63㎡｜42.63㎡ 52,208円｜4,049円/坪
2階～2階 54.67～54.67㎡｜54.67㎡ 59,092円｜3,574円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.63～54.67㎡｜50.96㎡ 56,974円｜3,720円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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