湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
14132
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約376万円/坪 賃料:約13754円/坪 利回り:約4.39％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／片瀬江ノ島駅 徒歩1分
江ノ島電鉄線／江ノ島駅 徒歩8分
湘南モノレール／湘南江の島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『片瀬江ノ島駅』 小田急江ノ島線
『江ノ島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
『湘南江の島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目16-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2001年6月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
片瀬小学校
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中学校区域
片瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●病院「とみきクリニック」約170m ●「横浜銀行片瀬支店」約660m ●「三浦藤沢信用金庫片瀬支店」約710m ●「片瀬郵便局」約750m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】小田急と湘南モノレールと江ノ電がある、神奈川県内は無敵悪くないと思う。都心から1時間もすれば行ける場所 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】落ち着いた湘南の街。様にもよし観光にもよし観光客が多い。いつも賑わっていて明るい場所 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】THE湘南と言わんばかりの飲食系が多いイメージ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】自然豊かでもあるし、少し電車乗れば買い物へも行ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】片瀬江ノ島駅周辺は江ノ島や江ノ島水族館などの観光する場所が多数あるので、いつも人通りが多い駅です。特に、土日や連休は駅は混みます。駅周辺に大きな商業施設はないですが、お土産屋さんや飲食店などは充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 片瀬江ノ島駅
かさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで一本で行けますし、基本的に混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 江ノ島は観光地で栄えているので商業施設は多々あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 海沿いならではのカフェや海鮮系のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあれば海も近いので、浜辺で遊ぶなどができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は基本的にいい方です。ファミリー層が多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海沿いの地域は基本的に家賃、土地は高いですが暮らしやすいので妥当です。 |
2022年7月 片瀬江ノ島駅
翔也さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 片瀬江ノ島駅は海がとても近くてすごく良いなと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店などが色々あったので生活は困らないかなと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 片瀬江ノ島駅前はハンバーガー屋さんどお腹にたまるものがいっぱいあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江ノ島海岸からトイレは近くていいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から江ノ島海岸がすごく近くてすごくアクセスがいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相場は少し高いですが凄い景色も良さそうで気持ちそうでした |
2021年11月 片瀬江ノ島駅
tet5さん
1件投稿5.0
【メリット】 始発駅であり終着駅でもあるので旅情を感じます。電車に乗車する時、夏のピーク時以外はすいてい……
2021年10月 片瀬江ノ島駅
3.0
【メリット】 観光地の江の島に近い駅で、小さい駅ですが観光客でいつも賑わっています。周辺には江ノ島水族館……
湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位(43物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,753万円
推定相場坪単価376万円/坪
推定相場㎡単価114万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,409 ～ 9,628万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,971 ～ 9,409万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,534 ～ 8,971万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,096 ～ 8,534万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,658 ～ 8,096万円 | 87.5～92.5％ |
湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 13位 | / 557物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市片瀬海岸 | 8位 | / 38物件中 |
| 片瀬江ノ島駅 | 8位 | / 46物件中 |
| 江ノ島駅 | 6位 | / 47物件中 |
| 湘南江の島駅 | 6位 | / 47物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 5位 | / 213物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市片瀬海岸 | 4位 | / 23物件中 |
| 片瀬江ノ島駅 | 4位 | / 28物件中 |
| 江ノ島駅 | 3位 | / 21物件中 |
| 湘南江の島駅 | 3位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位(17物件中) |
片瀬江ノ島駅ランキング
位(22物件中) |
湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 28 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 74.12㎡ | 13.19㎡ | 5,424万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 12,452円 167円 |
15,711円 211円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.04～75.91㎡｜74.5㎡ | 5,602万円｜249万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.51～79.82㎡｜72.48㎡ | 5,252万円｜237万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.51～88.21㎡｜71.18㎡ | 4,480万円｜206万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.04～79.82㎡｜75.94㎡ | 5,967万円｜260万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.51～81.59㎡｜76.23㎡ | 5,093万円｜220万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.04～88.21㎡｜76.82㎡ | 6,406万円｜276万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.51～65.51㎡｜65.51㎡ | 4,280万円｜215万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 75.91 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.04 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 81.59 | |
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| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.04 | |
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| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.04 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南江ノ島パークホームズシーサイドレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市片瀬海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■片瀬江ノ島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.65～75.91㎡｜75.28㎡ | 274,000円｜12,013円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 251,666円｜11,237円/坪 |
| 5階～5階 | 81.19～81.59㎡｜81.51㎡ | 272,000円｜11,029円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.04～81.59㎡｜78.02㎡ | 266,300円｜11,288円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
