セザールアクアフロント勝どきイースト
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7447
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
セザールアクアフロント勝どきイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／月島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中央区勝どき2丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
月島第二小学校
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中学校区域
晴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザールアクアフロント勝どきイーストの口コミ・評判
2019年1月
ぽつめんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅徒歩５分。晴美トリトンスクエアまでは徒歩１分であり、生活環境よし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパーも徒歩５～６分にあり、公園も同じ圏内にある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 可もなく不可もなく。特に困る点はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は広いです。住んでるところは80㎡程度あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーも徒歩５～６分にあり、品ぞろえもいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園もあり、徒歩圏内（月島）に小学校もあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【勝どき駅に対する口コミ】情緒ある街並みと変わりゆく環境が魅力な勝どきエリア。 大江戸線で六本木や新宿などの主要としにアクセスしやすい交通の利便性は抜群。 勝どき駅から徒歩５分くらいにある晴海トリトンスクエアにはオフィスや商業施設があり、平日のランチタイムは会社員や家族連れで訪れる人をよく見かける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 勝どき駅
Goldenさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線 自体は そこまで便利な沿線とは言えませんまる 本数 もそこまで多くないですし 接続も メトロ に比べると イマイチです 。 ただ 現在 築地とに出るには非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 埋め立て地 なので仕方ない部分もありますが まだまだ 商業施設 特に食べ物屋さんなどが少ないと思います まる一方で最近は タワーマンションがたくさん 建ってきた関係でかなりおしゃれな店も増え始めました |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 勝どき パークタワーを始めとする様々なタワーマンションが林立してきたおかげで増えてきています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が非常に多いため 関連施設やサービスが非常に充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんは非常に良いまる 全く変な人を見かけないしやはり 民度が高いように感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値上がりが期待できるエリアであり パフォーマン抜群 |
2023年9月 勝どき駅
翡翠さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し乗れば乗り換えできる。 綺麗。改札広いので出入りが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーの近くに出口があるのがいい。 エスカレーターと階段選べるくらい出口が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少しずつ開発が進んでお店出来てきたり増えたりしている感じがします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 開発進んで子育ての利用も増えてきてると感じられる。駅の中広いのでベビーカーは快適だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに警察あるので、何かあればすぐ行ける。周辺の街灯も沢山ある方なので明る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー多いので、比較して買い物できる。 |
2022年12月 月島駅
レイさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営と営団両方の地下鉄が利用できる。乗り換えもスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 役所や図書館まではほぼ直結。スーパーも直結しているため生活に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 月島といえば、駅ほぼ直結のもんじゃストリートが有名 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校駅徒歩圏内に複数あり子育てにはおすすめの街 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の上には大きな通りが交差しており、車も人通りも多いため怖いという思いはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 銀座や豊洲は徒歩圏、東京駅まで車で15分と利便性抜群の割には、賃料はそこまで高くなくコスパは高いと思う |
2022年1月 勝どき駅
4.0
【メリット】 晴海にあるオフィスに最寄りの駅。最近東京オリンピックの選手村の最寄りということで駅が拡張さ……
セザールアクアフロント勝どきイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区勝どきランキング
位(63物件中) |
勝どき駅ランキング
位(139物件中) |
セザールアクアフロント勝どきイーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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セザールアクアフロント勝どきイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年11月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2016年1月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年7月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年7月 | 2015年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年8月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2009年11月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | 63.47㎡ | 14.59㎡ | 5,260万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 13,456円 214円 |
9,258円 147円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザールアクアフロント勝どきイーストの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区勝どきの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■月島駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.86～55.86㎡｜55.86㎡ | 4,180万円｜247万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.96～68.09㎡｜63.93㎡ | 5,163万円｜268万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.09～68.09㎡｜68.09㎡ | 5,456万円｜265万円/坪 |
| 7階～7階 | 54.96～67.87㎡｜61.41㎡ | 5,480万円｜298万円/坪 |
| 8階～8階 | 54.96～55.86㎡｜55.26㎡ | 5,700万円｜341万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.86～68.09㎡｜64.71㎡ | 5,545万円｜285万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.96～67.87㎡｜61.84㎡ | 5,294万円｜285万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セザールアクアフロント勝どきイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.09 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 68.09 | |
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| 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.09 | |
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| 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 54.96 | |
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| 2014年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 67.87 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザールアクアフロント勝どきイーストの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区勝どきの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■月島駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.87～68.09㎡｜67.98㎡ | 225,000円｜10,939円/坪 |
| 3階～4階 | 54.96～54.96㎡｜54.96㎡ | 180,000円｜10,827円/坪 |
| 5階～6階 | 68.09～68.09㎡｜68.09㎡ | 207,500円｜10,074円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.09～68.09㎡｜68.09㎡ | 225,000円｜10,924円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.96～54.96㎡｜54.96㎡ | 180,000円｜10,827円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
