ライオンズシティ新越谷
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7866
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ライオンズシティ新越谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市南越谷1丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南越谷小学校
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中学校区域
富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズシティ新越谷の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】南越谷駅は武蔵野線急行が止まるため都内、千葉へのアクセスが速く、また南越谷駅は改札を出て目の前に新越谷駅もあるので東武伊勢崎線が通ってますので都内へのアクセスに特化しております栄えている駅ですので、アクセス面を考えると妥当な所です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】南越谷駅は栄えた駅ですので、改札出ると駅ビルと直結してますので買い物、食事をするには雨に濡れる事なく行動できます。ご年配の方も多く利用する所ですので、人々も温厚な方が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅ビルと直結しておりますので食事をするには楽しめます。 また、駅周辺には飲み屋街もありますので遅くまで営業している店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】仕事や、学校が都内の方という方にはとても便利で利便性があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
やぎさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からは広い通りのため一人暮らしでも安心。目の前がコンビニ、徒歩１分内にイオンがあり買物は便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
やぎさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新越谷駅駅ビルのヴァリエで惣菜や食料品、衣料品の購入はできる。駅付近にはチェーン店のロッテリア、モスバーガー、松屋、スシロー、ミスタードーナツ等や、居酒屋も複数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅の周辺に居酒屋やコンビニエンスストアが多くあり、とても充実している。またパチンコ屋やカラオケなどもあり娯楽施設も栄えてとてもいい。駅の改札の数も多く、混雑が緩和されておりスムーズに利用できる点がいいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 南越谷駅
かっーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りの雰囲気がとてもよく、 落ち着いて穏やかな感じです、 私にはぴったりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはとても多い施設がありスーパー、カラオケなどといったとても充実した駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには焼肉屋さんがありとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはいいと思います。 治安がそこまで悪くないです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩や口喧嘩が見られないのでいいです！ 酔っ払いが少ないのがいいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く住みやすい静かな街 これからも守って行って欲しい |
2023年7月 南越谷駅
かねこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武スカイツリーラインの新越谷駅もすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに駅ビルがあり、必要なものはだいたい揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋や居酒屋などのお店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が駅から10分くらいのところにあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼はまだマシですが、夜はあまりいい雰囲気ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新越谷駅と南越谷駅の両方利用できるので利便性は良いです。 |
2022年5月 南越谷駅
pineさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武スカイツリー線の新越谷駅とJR武蔵野線の接続駅で利便性大。また、 武蔵野線の駅はみどりの窓口がある駅は限られるが、この駅にはあるので利用価値大。 その他、東武線の新越谷駅方面となるが、羽田空港からの高速バスの便もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武新越谷駅駅に隣接するのヴァリエや、越谷市役所出張所、イオン南越谷店などの入っている越谷サンシティ、少し離れるが徒歩圏内のラクーンなど大きな商業施設がいくつかあり。ヴァリエや越谷サンシティ界隈には商店街もあり、各種飲食店、コンビニ、美容院など多く利便性大。その他、駅付近には医療機関も多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、ぐるなびや食べログ等に掲載の飲食店など数多くある。また、すきや等ファーストフードや、日高屋などのチェーン居酒屋、商店街内の昔ながらのコスパのよい弁当屋など選択肢に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大小各種医療機関が駅界隈に多数あり、医療で選択肢に困ることはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は比較的にぎやかで明るく、駅前には交番もあり、治安は悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高い駅なので、住宅コストも他の武蔵野線の乗換駅同様高価だが、周辺は古い物件も多くコスパのよいものもある。 |
2021年11月 南越谷駅
4.0
【メリット】 東武伊勢崎線と武蔵野線が通っているので交通アクセスはかなりいいです。超大型のショッピングモ……
ライオンズシティ新越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(360物件中) |
越谷市南越谷ランキング
位(40物件中) |
新越谷駅ランキング
位(145物件中) |
ライオンズシティ新越谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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ライオンズシティ新越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年2月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年5月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年3月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2011年9月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2010年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 77.87㎡ | 8.51㎡ | 3,196万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 10,711円 138円 |
12,999円 168円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ新越谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■越谷市南越谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.82～83.11㎡｜80.46㎡ | 2,780万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.91～80.73㎡｜77.78㎡ | 3,299万円｜140万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 76.91～77.25㎡｜77.18㎡ | 3,162万円｜136万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.85～80.17㎡｜77.67㎡ | 3,165万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ | 3,065万円｜133万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.91～77.82㎡｜77.26㎡ | 3,478万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズシティ新越谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 77.25 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | 77.25 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 75.56 | |
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| 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 75.56 | |
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| 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | 73.31 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ新越谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■越谷市南越谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.56～77.25㎡｜75.8㎡ | 142,000円｜6,191円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 73.31～77.25㎡｜75.62㎡ | 147,000円｜6,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ | 131,666円｜5,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.31～77.25㎡｜75.68㎡ | 148,222円｜6,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
