グランジール
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
2157
グランジールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR飯田線／船町駅 徒歩12分
JR東海道本線／豊橋駅 徒歩21分
豊鉄バス「菰口南」バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『船町駅』 JR飯田線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市菰口町5丁目76 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
豊橋市立吉田方小学校
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中学校区域
豊橋市立吉田方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランジールの口コミ・評判
2014年11月
ぱぴこ！さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
こちらのマンションは豊橋駅から車で10分もかからない場所にあります。 近くにバス停があるので、バスを利用して駅に向かう事も可能です。 国道23号線が近いので飲食店は色々あり、スーパー、薬局も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
小さいですが目の前に菰口公園があります。 隣には菰口神社があります。 近くに工場も線路もなく、閑静で静かな住宅街にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
セキュリティーはこの地域の賃貸マンションでは高い方だと思います。 エントランスの入り口にまずオートロック、モニター付きインターホンがあります。 自分の部屋の玄関には指紋認証オートロックが付いてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
全室全て南向きなので、日中は部屋はとても明るく洗濯物もよく乾きます。 風呂は暖房、追い炊き機能つき、トイレはウォシュレット機能付き。 ウォークインクローゼットはかなりポイント高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
フレッシュフーズフィール、スギ薬局が歩いて5分ほどの距離にあります。 近くの23号線通りにはファミレス（デニーズ、ガスト）、ファストフード（マクドナルド、モスバーガー）があり、その他飲食店、漫画喫茶、コンビニなど充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近くに吉田方小学校、松葉小学校、吉田方保育園があります。 歩いて行ける距離に菰口耳鼻科、菰口歯科があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
豊橋駅までのバス停(菰口南停留所)まで徒歩5分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパー、銀行、郵便局、コンビニ徒歩5分以内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランス、部屋の玄関共にオートロックあり。清掃は月1、エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たり、風通し良好、インターホン、段差なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、農協、飲食店は多数徒歩10分以内にあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、歯医者、内科徒歩10分以内にあり、小学校などでバザーも行われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 豊橋駅
ぽんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線で豊橋駅で降りると バス、市鉄、タクシーがあり JR東海道線もあって便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近辺は栄えてるので 割となんでも買えると思います。 スーパーやドラッグストアも種類がたくさんありますね。 デパートはアピタがあります。 病院も沢山あって良いですね。 子供服が売っているお店が少ない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなカフェがたくさんあります らんぷという喫茶店は美味しいです。 モーニングもあります。 ランチする場所も結構あって良いです リーズナブルなお店が多いですね。 キッズルームもあるところが多い気がします。 飲食店は多いとは思いますが 場所が結構街よりばかりな気がします 個人店みたいなところは安くて量も多いところが多い気がします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園はたくさんありますが 私立が多めですね。 学校も多いと思います。 公園もたくさんあり子供がいる家庭は楽しめると思います。 室内遊び場(ここにこ.交通児童館等)も あり安く利用できたり無料だったりします。 ほとんどのお店にオムツ替えシートがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で交番もあります。 昼間は子連れで出かけてる人を多くみます。 街灯は多く明るくて駅を利用する人も多いですね！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価も家賃も高めな気がします。 住みやすいとは思います 車があればどこに行くにも20分くらい走らせれば割とあります。 |
2022年6月 豊橋駅
こてつさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊橋街中図書館も近くにあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にお土産屋さんがあるので友達のお土産を買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスターバックスがあるので飲みながら回れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とても大きい。エスカレーターがあるので移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もしっかり付いていて明るい。お店も結構やっているので助かる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそこまで変わらないのでとても嬉しいです。 |
2021年12月 豊橋駅
4.0
【メリット】 駅内で飲食やショッピングができて便利です。全体的に綺麗で気持ちよく利用できます。駅周辺での……
2021年6月 豊橋駅
4.0
【メリット】 新幹線とJR,名鉄と通っており通勤に便利かと思う。
駅ビルもあり、一応一通り買い……
グランジールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.32 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.32 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南 | 43.32 | |
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…残り81件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊橋市菰口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.32～45㎡｜44.09㎡ | 54,153円｜4,061円/坪 |
| 2階～2階 | 43.32～45㎡｜44.06㎡ | 55,222円｜4,144円/坪 |
| 3階～3階 | 43.32～45㎡｜44.16㎡ | 56,666円｜4,244円/坪 |
| 4階～4階 | 43.32～45㎡｜44㎡ | 57,818円｜4,345円/坪 |
| 5階～5階 | 43.32～45㎡｜44.12㎡ | 58,285円｜4,369円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.32～45㎡｜44.08㎡ | 56,674円｜4,252円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
