ライオンズマンション中切町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2725
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
ライオンズマンション中切町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／庄内通駅 徒歩24分
名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩25分
名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 バス13分
中切町四丁目バス停 徒歩6分
-
利用可能路線
『庄内通駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区中切町1丁目65-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川中小学校
-
中学校区域
志賀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「バロー光音寺店」約1000m ●「川中公園」約280m ●「西部医療センター」約1500m ●「Ｖ・ｄｒｕｇ中部薬品中切店」約200m ●「サークルＫ中切六丁目店」約210m ●「福徳郵便局」約360m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション中切町の口コミ・評判
2023年2月
ゆうちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は名城線の黒川駅と、鶴舞線の庄内通駅。 どちらも歩くと25～30分くらいかかるが、バスで栄や名古屋駅まで20～30分で行く事ができ、便利。 バス停は3か所ほどあるが、歩いて6～7分ほどの所にある 国道41号線沿いのバス停 中切町4丁目は、バスの本数も多く、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住宅地にあるが、道も暗くはないので、夜道も比較的安全だと思う。 歩いて10分ほどの所に 児童公園と球戯場がある。（川中公園） |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
建物自体、華美ではなく、落ち着いている。 管理人さんは週に3日ほど来てくれて、きれいに清掃してもらえる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
1つの階に3戸ずつあり、部屋の仕様は大きく3タイプ。 真ん中の部屋は３LDKで70㎡弱。 ほぼ正方形の間取りなので、南の窓と北の窓を開けると 風通しが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
Ⅴドラッグや宅配の集配基地、コンビニはそれぞれ徒歩5分ほどの距離。 郵便局にも歩いて行ける。 スーパーは バロー、フィール、生協、イオンなどがある。車で5分ほど。 新たに 数分の所にアオキスーパーを建設中。 カーマやらくだ書店も同様の距離。 アピタも車で10分かからないと思う。 ショッピングモールはmozoやイオンドームに車で15分ほどで行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くのお寺さんに保育園がある。 幼稚園は 通園バスで通う所を含め、いくつもある。 小学校は川中小学校。 歩いて5分ほどの所に 内科、眼科がある。まもなく 同じ病院で 皮膚科もまもなく開業とのこと。 西部医療センターも近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【黒川駅に対する口コミ】メガネ屋・美容院・コンビニ・銀行・郵便局・花屋・飲食店・ドーナツ屋など、様々な商業施設がある。 栄駅・大曽根駅の中間にあり、都心部へアクセスしやすい。 周辺は平らな道が多く、歩道も大きく歩きやすい。 商業施設の多く道幅も程よいので、夜道も比較的不安なく歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 黒川駅
ごみたろうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄から電車でわずか10分！駅周辺には安心のチェーン店から隠れた名店が多数あり、外食も様々選び放題です。ちょっと歩きますが西部医療センターという大きな総合病院もあり、健康面も安全で、北区役所、北区図書館もすぐなので生活するのにオススメです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北区役所・北区図書館が近い。 有名な総合病院も周辺にあり、コンビニ、外食系も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前がほとんど飲食店です。 日替わりにしても飽きなさそうな種類の多さは魅力です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北区図書館があります。その隣には大きな公園もあちこちにあってたくさん楽しめます。 他の名古屋市の土地より坂が少ないので小さな子を育てるのに向いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の行き来が激しいのでいい意味で他人の目があるという安心感がある土地です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東山線沿いよりは安価で広い賃貸が多いです。 |
2024年1月 庄内通駅
まささん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄直通なため、乗り換えなしで新鵜沼みでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンが駅近にあるため、生活用品を揃えるのには便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人店でハンバーガー屋が多く、ジャンクフード好きには良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近所に小さい子供が遊べる公園がある点は良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で夜は閑静なところが良いし、ホームレスもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全国の都心の中では比較的に安いので持ち家がある |
2022年10月 庄内通駅
あつしほさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにイオンがあるので、3時間までは無料で車が止められる。もし3時間過ぎても、少しの追加料金。 もし短時間のお出かけなら、とても助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にミスド・コンビニ。すぐ側にイオンタウンがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンタウンがあるので、仕事帰りにスーパーで買い物など便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり、下へ降りる際は便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るい通りに面しているので、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 鶴舞線なので、栄や名駅へは乗り換えが必要だが、満員電車とかは無いので乗りやすい。 |
2021年12月 黒川駅
3.0
【メリット】 駅前にファストフード店や居酒屋、美容院などがありにぎわっている。また、駅の中にもコンビニが……
ライオンズマンション中切町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区中切町ランキング
位(4物件中) |
庄内通駅ランキング
位(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,519万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,633 ～ 1,671万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,557 ～ 1,633万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,481 ～ 1,557万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,405 ～ 1,481万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,329 ～ 1,405万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション中切町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション中切町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.87㎡ | 13.31㎡ | 1,540万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 14,204円 192円 |
12,391円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション中切町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市北区中切町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黒川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.79～68.79㎡｜68.79㎡ | 1,580万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.79～78.95㎡｜72.17㎡ | 1,580万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 68.79～78.95㎡｜75.56㎡ | 1,513万円｜66万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.79～78.95㎡｜73.87㎡ | 1,540万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション中切町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 78.95 |  |
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| 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 76.78 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中切町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市北区中切町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■黒川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.78～78.95㎡｜77.86㎡ | 85,000円｜3,610円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.78～78.95㎡｜77.86㎡ | 85,000円｜3,610円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
