ローヤルシティ草加第２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7618
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約197万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
草加市 |
ローヤルシティ草加第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／草加駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『草加駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県草加市氷川町2135-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2001年10月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西町小学校
-
中学校区域
草加中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「イトーヨーカドー」約590m ●「児玉医院」約160m ●「セブンイレブン」約110m ●「マルイ」約580m ●「セイムス」約390m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルシティ草加第２の口コミ・評判
2021年1月
草加市民さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 日比谷線、半蔵門線に乗入れ、主要メトロ駅に乗り換え無しで行ける。北千住で千代田線・常磐線(上野東京ライン)・筑波エクスプレスに乗換可。複々線なので、通過待ちでイライラすることも無し。北千住駅まで急行で２駅10分。スカイツリーがある押上駅まで直通20分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から５分と近いが、マンション周辺は飲食店が無いおかげで静か。裏手は畑が広がり、朝は窓を開ければ鳥のさえずりが心地良い。マンションと反対側の駅東口は、丸井やヨーカドーを中心に飲食店も多く、買物にも便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 36戸中26戸が角部屋。7階より上は1フロア2戸なので、全て角部屋となっている。窓が多く、眺望や風通しが良い。オートロック。防犯カメラ複数箇所有り。共用部に宅配ボックス７つ有。ペット可。管理人さんがとても良くやってくださっている。いつも綺麗で清潔。部屋の中からエレベーターを呼んでおける仕様。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たり良好。７階以上は全戸、三面採光。周辺に高い建物が無いので眺望良好。バリアフリー仕様。浴室とトイレに手摺り有り。浴室乾燥有り。天井まで250cm。部屋の中からエレベーターを呼べる仕様。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅徒歩５分。丸井やヨーカドー、ダイエー、駅ビルのバリエ、ファストフード(スタバ・ケンタ・モス・ミスド・サブウェイ・ロッテリア・マック・ドトール・タリーズ)、コメダ珈琲、居酒屋、ラーメン、洋食、焼肉、パンケーキ、イタリアン、インドカレー、牛丼、単身者もファミリー層も、食べる場所に困らない。すぐ目の前にお弁当店のHotto Mottoもあり、ネット予約もしておける。ドミノピザも歩いて取りにいける距離にある。古民家をリノベーションしお洒落な飲食店も増えている。草加駅周辺が市内で１番の繁華街なので、何でも揃う。ダイエーの２階はノジマ電機。４号バイパス沿いには、２km圏内にヤマダ電機やホームセンターのビバホームや島忠もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩10分ほどの距離に、市内で１番大きい市立病院がある。個人クリニックや歯科、整骨院、美容院も周辺に多く、何をするにも生活に困らない。駅が近く地価が上昇傾向。今後も需要が見込まれる地域である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【草加駅に対する口コミ】駅出てすぐに買い物出来る場所が多く、大体のものはここで揃うかなという印象。居酒屋も多いために安い飲み屋を探している場合は特に困らない。急行が停車する駅のため移動に便利で東京にすぐ行ける立地なのはとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【草加駅に対する口コミ】駅前にはマルイやイトーヨーカドー、ダイエー、西友などのデパート・スーパーが充実している。また、VARIEという駅直結の商店街もあり、買い物には困らない。 電車を使えば北千住や上野、大手町、渋谷などに乗り換えなしでいけるため、交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 草加駅
ゆめさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に一本で行けるし快速もとまるのでかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でVARIEがありご飯から洋服、雑貨、本、カフェなんでもあります✨駅前には丸井やヨーカドーもあり草加駅で買い物はほぼ済むのでめちゃ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランやカフェが色々揃っていて過ごしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育環境もちゃんと整っている。駅にもスロープがあってお年寄りにも優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺めちゃめちゃ綺麗です。交番もあり安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいので場所相応の値段だと思います。 |
2023年11月 草加駅
うるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速で停車するし、東京まで好立地。さらに武蔵野線も近いためディズニーランド等のレジャー施設の立地も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐにあるバリエ、さらにマルイやヨーカドーがあるのが良い。ほしいものは大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋等も充実している。バリエに惣菜屋ができたので、夕飯を持って帰ることもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば公園がある。駅近くにマンションや学校もあるので、ファミリー向けな駅だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人に遭遇したことはありません。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京近くにしては安い方だと思う。程よく田舎だし、不自由はない。 |
2023年7月 草加駅
TDKさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や準急が停まるので、会社帰りの買い物に立ち寄るのに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル（草加ヴァリエ）は、飲食店やアパレルなどもあり立ち寄りやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいラーメン屋やパン屋が意外と多く繁盛もしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 草加市全体で言えることだが、地域ごとに学校が整備されている |
| 治安 |
4 |
メリット | これといった繁華街もなく、駅から遠くても安心して帰れる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い割には比較的マンションの値段などは高くないかも |
2021年11月 草加駅
4.0
【メリット】 駅前の最寄りにはイトーヨーカドーやマルイやコンビニ（セブン、ファミマ、ローソン）など、いろ……
ローヤルシティ草加第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草加市ランキング
 位(306物件中) |
草加市氷川町ランキング
位(24物件中) |
草加駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,679万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,955 ～ 4,047万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,771 ～ 3,955万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,587 ～ 3,771万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,403 ～ 3,587万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,219 ～ 3,403万円 | 87.5～92.5％ |
ローヤルシティ草加第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年3カ月) |
草加市ランキング
位(129物件中) |
草加市氷川町ランキング
位(14物件中) |
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位(71物件中) |
ローヤルシティ草加第２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 13階 | － | |
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ローヤルシティ草加第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年8月 | 2024年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年1月 | 13階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年4月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2016年4月 | 2016年7月 | 8階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2011年3月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 33 | 2010年5月 | ー | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 34 | 2009年9月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 35 | 2009年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 36 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3DK | ||||||||||
| 37 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3DK | ||||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 8階 | 69.38㎡ | 14.97㎡ | 3,173万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 14,075円 202円 |
7,983円 115円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ローヤルシティ草加第２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■草加市氷川町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草加市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草加駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.3～73.66㎡｜67.48㎡ | 2,858万円｜139万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.3～73.66㎡｜64.78㎡ | 2,790万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.95～73.66㎡｜67.8㎡ | 2,830万円｜137万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.66～73.66㎡｜73.66㎡ | 3,168万円｜142万円/坪 |
| 13階～14階 | 61.95～73.66㎡｜72.35㎡ | 3,935万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.3～73.66㎡｜70.72㎡ | 3,396万円｜159万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ローヤルシティ草加第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 5階 | 3LDK | 69.67 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■草加市氷川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草加駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 69.67～69.67㎡｜69.67㎡ | 138,000円｜6,548円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
