エクサージュ海岸の外観
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エクサージュ海岸のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:84件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約412万円/坪
賃料:約13072円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.81％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
エクサージュ海岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅 徒歩4分
JR山手線／田町駅 徒歩15分
都営浅草線／三田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『芝浦ふ頭駅』 ゆりかもめ
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『三田駅』 都営浅草線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区海岸3丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
芝浦小学校
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中学校区域
港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコック」約280m ●「区立埠頭公園」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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エクサージュ海岸の【賃貸】物件情報
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【エクサージュ海岸の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エクサージュ海岸の口コミ・評判
2023年1月
サンド―さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
JR山手線「田町駅」が12分、とゆりかもめの「芝浦ふ頭駅」が3分 田町まで遠く感じるが、実際に歩いてみるとずっと直線で景色がよく、通路にお店も多々あるので近く感じます。 また、物件周辺はバイクシェアのポートがたくさんあるので、田町駅までも5分かからずにいけるので非常に便利。 田町からは新橋や品川、東京駅にもアクセスが良く、三田駅も利用できるので羽田にも20分程度でアクセス可能。 芝浦ふ頭はお台場まで1駅、新橋までも7分とアクセス良好。特にお台場は子供向けのお店が揃っているので子育て世代にはほんとに便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
良い意味で人が多くなく、住まれてる方もちゃんとした方が多く治安もかなり良い。 道路も広く交通量も少ないため子供も安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスや周辺は管理人の方が綺麗に保ってくれてるのでいつも綺麗。 各フロアが２，３部屋しかないので内廊下部分が広い。 宅配ボックスやメールボックスは通常。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
間取りがよく、南と北に窓があるので通気性がよく、日もよく当たる。 バルコニーも十分広く椅子や簡単なテーブルくらいは置けて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩2分の所に24時間営業のスーパーマーケットがあり、10分圏内には肉のハナマサ、薬局、お弁当屋さん、ドトール、ファーストフード店、居酒屋など、田町駅前にはムスブ田町、スタバ、書店、クリーニング屋などあるのでかなり便利です。 ムスブ田町はお店も通路も広いので子連れでもかなり使いやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
待機児童はいませんし、徒歩3分で比較的新しい児童館があったり、田町駅にはあっぴー。 徒歩1分に埠頭公園、他にも徒歩圏に芝浦公園や緑水公園などかなりの公園があります。整備もされていてさすが港区と思いました。 2022年に効率小学校が新設されたり図書館も新築で役所も新しい。 病院も徒歩圏に医療モールがあってクリニックたくさんあるし、有名な愛育病院があったりと 子育て環境はトップクラスだと思います。 地域のお祭りも程よい規模間で行われてます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
yesakkyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バルコニーからの眺望はかなりいい。3面採光なので、陽当たりが良いのと風通しがかなりいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新交通ゆりかもめの芝浦ふ頭駅から徒歩4分で、ＪＲ山手線の田町駅から徒歩12分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 東京湾がすぐ横に広がる、海を身近に感じることの出来る海岸エリアです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ホワイトカラーで、シンプルでありながら高級感を漂わせる外観です。TVカメラ付きのオートロックで防犯対策がされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内の窓から東京湾のオーシャンビューを楽しめます。ガスシステムキッチン・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房といった室内設備を揃えています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にはセブン－イレブンや大丸ピーコック 芝浦アイランド店、ポートストア芝浦などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 徒歩圏内には、港区立 芝浦小学校や東京工業大学附属科学技術高等学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 周辺は交通量が少なく、静かな住環境。レインボウブリッジが目の前。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーピーコックは徒歩3分。セブンイレブン徒歩1分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 日々の清掃や、エレベーター等のメンテナンスは非常に良く管理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南西角住戸で日照は非常に良く、風通しも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーもコンビニも近く、徒歩10分圏には、多様な飲食店が揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園も大小点在し、お台場海浜公園もゆりかもめで一駅。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 田町駅
4.0
【メリット】 アクセスがいい駅です。山手線、三田駅までいけば三田線など複数路線があります。大学が近いので……
2021年10月 田町駅
4.0
【メリット】 港区なので治安がよく、全体的に綺麗な駅です。トイレなども清掃が行き届いていました。
2020年10月 田町駅
5.0
【メリット】 駅もきれいで高級感がある。駅のまわりも飲食店などが充実していて便利。港区なので、すんでいる……
2020年4月 田町駅
4.0
【メリット】 ①山手線の駅なので、交通の便はとても良いです。また、近くには、地下鉄の三田駅、ゆりかもめの……
エクサージュ海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1737物件中) |
港区海岸ランキング
位(31物件中) |
芝浦ふ頭駅ランキング
位(45物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,211万円
推定相場坪単価412万円/坪
推定相場㎡単価125万円/㎡
エクサージュ海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,827 ～ 9,032万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,417 ～ 8,827万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,006 ～ 8,417万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,595 ～ 8,006万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,185 ～ 7,595万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 906位 | / 1,317物件中 |
|---|---|---|
| 港区海岸 | 13位 | / 26物件中 |
| 芝浦ふ頭駅 | 13位 | / 38物件中 |
| 田町駅 | 123位 | / 245物件中 |
| 三田駅 | 119位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 969位 | / 1,186物件中 |
|---|---|---|
| 港区海岸 | 16位 | / 22物件中 |
| 芝浦ふ頭駅 | 23位 | / 34物件中 |
| 田町駅 | 160位 | / 224物件中 |
| 三田駅 | 142位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年) |
港区ランキング
位(405物件中) |
港区海岸ランキング
位(14物件中) |
芝浦ふ頭駅ランキング
位(17物件中) |
エクサージュ海岸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 2階 | 南 /北 /東 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 /北 /東 | |
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| 10階 | 南 /北 /西 | |
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| 14階 | 南 /北 /東 | |
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| 15階 | 南 /西 | |
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エクサージュ海岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 2025年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 19階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 14階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年7月 | 2023年10月 | 19階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 19階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 15 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2022年11月 | 2022年11月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年12月 | 2022年2月 | 18階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年6月 | 2021年8月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年9月 | 2020年10月 | 15階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年6月 | 2020年9月 | 15階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年3月 | 2020年5月 | 19階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年1月 | 2020年1月 | 16階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年12月 | 2020年2月 | 19階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年11月 | 2020年1月 | 19階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年11月 | 2019年11月 | 19階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年11月 | 2019年12月 | 16階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年6月 | 2019年8月 | 19階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年5月 | 2019年5月 | 19階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2019年3月 | 2019年5月 | 19階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2019年2月 | 2019年3月 | 19階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 42 | 2017年8月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年3月 | 2017年5月 | 16階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年2月 | 2017年2月 | 16階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年1月 | 2017年1月 | 15階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年7月 | 2017年1月 | 15階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年5月 | 2016年6月 | 17階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年2月 | 2016年2月 | 19階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年12月 | 2015年12月 | 19階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年10月 | 2015年11月 | 19階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年8月 | 2015年8月 | 19階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2013年9月 | ー | 17階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2013年8月 | ー | 19階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2013年8月 | ー | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2013年7月 | ー | 17階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2013年5月 | ー | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2013年1月 | ー | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2013年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2012年10月 | ー | 17階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2012年10月 | ー | 17階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2012年3月 | ー | 17階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2012年2月 | ー | 17階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2011年7月 | ー | 17階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2011年7月 | ー | 17階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2010年7月 | ー | 17階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2010年5月 | ー | 17階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2010年4月 | ー | 17階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り64件 |
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| 平均 | 11階 | 67.02㎡ | 14.06㎡ | 5,748万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 12,044円 178円 |
10,253円 151円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクサージュ海岸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区海岸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■田町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 63.54～64.16㎡｜63.99㎡ | 4,617万円｜239万円/坪 |
| 5階～8階 | 64.13～127.08㎡｜72.54㎡ | 7,110万円｜309万円/坪 |
| 9階～12階 | 64.16～64.16㎡｜64.16㎡ | 6,146万円｜316万円/坪 |
| 13階～16階 | 58.47～68.07㎡｜63.27㎡ | 5,724万円｜299万円/坪 |
| 17階～20階 | 67.79～68.07㎡｜67.91㎡ | 5,850万円｜285万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.47～127.08㎡｜67㎡ | 5,739万円｜280万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エクサージュ海岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 16階 | 2LDK | 南 | 68.07 | |
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| 2023年4月 | 19階 | 2LDK | 南 | 67.79 | |
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| 2023年3月 | 19階 | 2LDK | 南 | 67.79 | |
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| 2023年3月 | 19階 | 2LDK | 南 | 67.79 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.54 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 15階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクサージュ海岸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 63.54～68.07㎡｜64.67㎡ | 174,750円｜8,945円/坪 |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | 68.07～68.07㎡｜68.06㎡ | 260,000円｜12,627円/坪 |
| 17階～20階 | 67.79～68.07㎡｜67.97㎡ | 241,333円｜11,738円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.54～68.07㎡｜67.03㎡ | 223,642円｜11,004円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
