Ｊシティコンフォルトの外観
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Ｊシティコンフォルトの外観
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Ｊシティコンフォルトのエントランス
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Ｊシティコンフォルトのその他：その他
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Ｊシティコンフォルトのその他：その他
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Ｊシティコンフォルトのその他：その他
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Ｊシティコンフォルトのその他：その他共有部分
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Ｊシティコンフォルトのその他：その他共有部分
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Ｊシティコンフォルトのその他：その他共有部分
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Ｊシティコンフォルトのその他：その他共有部分
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Ｊシティコンフォルトのその他：その他共有部分
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Ｊシティコンフォルトのその他：その他共有部分
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Ｊシティコンフォルトのその他：サンルーム
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Ｊシティコンフォルトのその他：セキュリティ
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Ｊシティコンフォルトのその他：ロビー
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Ｊシティコンフォルトのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:41件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約320万円/坪
賃料:約12263円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
Ｊシティコンフォルトの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南2丁目20-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立方南小学校
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中学校区域
区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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Ｊシティコンフォルトの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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Ｊシティコンフォルトの口コミ・評判
2012年4月
むむさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 東京メトロ丸の内線の支線の最終駅である方南町は、いちいち中野坂上で乗り換えが必要だが、乗り換えはホームを挟んで向かい側なので慣れれば大丈夫。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅への入口がすぐ近くにあり、周辺は商店街なので人通りは多いが、裏側は、閑静で瀟洒な住宅街となっている。公園へも住宅街を抜けていくので良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 仕様は、一般的な感じ（床暖房はなし）。一番気になる上下階の音が全くと言っていいほどしないというかなりのメリットあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅に近いこともあり、買い物・飲食店には困らない。徒歩圏にサミットが2店舗、シマチュー、セイジョー、魚民、サイゼリア、マクドナルド、セブンイレブンなど他にもあり充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 杉並区の行政サービスはかなり評判が良い。子育て系でいえば、待機児童数はすくなく（1桁）、増えても区がすぐに対応してくれる。子育て応援券も魅力。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【方南町駅に対する口コミ】新宿や東京、池袋まで乗換なしでも行けるので便利。 下北沢も徒歩圏内で、バスに乗れば渋谷、永福町にも出やすい。 スーパーや飲食店、クリニック等駅周辺に揃っていて、少し歩けばドン・キホーテや島忠等大きめの買い物施設もあるので、日常生活に不便がなく住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年5月
aglioさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅出口から歩いて1分ほどの超駅近マンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 総じて住環境は良いです。生活利便施設も数多くあるし、家族連れにも安心な街だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 経年劣化が目立ちにくい外装だし、管理組合もしっかりしていて安心出来るかと思います。ペット飼育可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりも良く、洗濯物等もベランダに干せます。完全ではないが、殆どバリアフリー住戸です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前にスーパーサミット、徒歩10分圏内にドン・キホーテあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 方南小学校、泉南中学校。病院は救急対応もある佼成病院が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 方南町駅
テツさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 方南町直通の電車が通るようになって、始発駅のため出勤時にも座ることができる。東京駅にも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩けば大きなスーパーやホームセンターがあり、駅の近くには商店街やファーストフード店もある。おしゃれな花屋もあった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽に利用できるような飲食店が多い。朝から並んでいるようなおいしいパン屋さんもある。都心の店のように混雑しておらず利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにある公園は、休日には家族連れで混雑していた。駅から少し歩けば小さな公園もある。図書館もあり、小さいものの今はネットで予約することもできるのでよく利用していた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリーが多く、比較的治安は良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで電車で10分というアクセスの良さを考えると家賃は安めだと思う。都心へのアクセスの良さ、なるべく家賃を抑えたいという条件で家探しをしていたところ、不動産にも方南町はおすすめだと言われた。 |
2023年9月 方南町駅
カイカイさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が綺麗 中野坂上駅まで直通で行ける 朝の通勤ラッシュの時間ですら空いてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに動物病院や商店街があり携帯屋や飲食店もあり中々充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり食べログ3.5超えの美味しいラーメン屋やファミレスも近くにあり豊富な食事が楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターや多機能トイレが設置されている 徒歩10分ぐらいに児童館があり |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りも綺麗でどの出口でも特に治安は変わらず平和 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はまあ普通の東京 スーパーがあるので安売りを狙えば困らない |
2022年9月 方南町駅
えきさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ丸の内線の支線の始発（終着）駅です。確実に座れるのがメリットです。また、たまに本線への直通運転があるので、時間が合えばそちらを利用するのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街に八百屋やパン屋など、必要なお店が複数軒あるので便利です。コンビニやファストフード店も多く、大きな公園やホームセンターもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋のレベルは高く、複数軒あるので食べたいお店を選べて便利です。ファストフード店やファミレスもあるので軽い食事や休憩には事足りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や保育施設も多くあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人もいないし、照明もあるところが多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内、かつ新宿駅に電車で15分以内という好立地の割には安いと思います。 |
2020年2月 方南町駅
4.0
【メリット】 方南町駅周辺には、昔ながらの商店街の他にサミット・まいばすけっと・肉のハナマサなどのスーパ……
Ｊシティコンフォルトの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区方南ランキング
位(47物件中) |
方南町駅ランキング
位(208物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,965万円
推定相場坪単価320万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
Ｊシティコンフォルトの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,262 ～ 4,361万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,064 ～ 4,262万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,866 ～ 4,064万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,667 ～ 3,866万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,469 ～ 3,667万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 杉並区 | 416位 | / 1,286物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区方南 | 10位 | / 39物件中 |
| 方南町駅 | 52位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 杉並区 | 157位 | / 878物件中 |
|---|---|---|
| 杉並区方南 | 7位 | / 29物件中 |
| 方南町駅 | 18位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年10カ月) |
杉並区ランキング
位(403物件中) |
杉並区方南ランキング
位(9物件中) |
方南町駅ランキング
位(48物件中) |
Ｊシティコンフォルトの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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Ｊシティコンフォルトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年6月 | 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年11月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年10月 | 2017年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年6月 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年1月 | 2016年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2011年3月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2011年1月 | ー | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2009年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2009年5月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | 51.18㎡ | 5.77㎡ | 4,385万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 9,186円 183円 |
5,678円 112円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｊシティコンフォルトの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区方南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■方南町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.96～60.3㎡｜51.46㎡ | 3,810万円｜253万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.97～64.08㎡｜60.05㎡ | 5,215万円｜285万円/坪 |
| 5階～5階 | 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ | 3,340万円｜269万円/坪 |
| 6階～6階 | 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ | 4,582万円｜369万円/坪 |
| 7階～7階 | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 3,678万円｜299万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.7～60.3㎡｜41.99㎡ | 4,098万円｜322万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.97～64.08㎡｜59.98㎡ | 5,140万円｜283万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 3,500万円｜284万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
Ｊシティコンフォルトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 60.19 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 60.19 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.97 | |
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| 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.97 | |
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| 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 60.19 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｊシティコンフォルトの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■方南町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.19～60.19㎡｜60.19㎡ | 161,500円｜8,870円/坪 |
| 3階～4階 | 52.37～52.37㎡｜52.37㎡ | 156,200円｜9,860円/坪 |
| 5階～5階 | 40.97～60.19㎡｜50.58㎡ | 176,000円｜11,367円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ | 138,000円｜11,209円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.7～60.19㎡｜45.7㎡ | 140,000円｜10,298円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.37～60.19㎡｜55.3㎡ | 173,250円｜10,316円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
