セザール第二葛西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6217
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
セザール第二葛西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩7分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西7丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東葛西小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール第二葛西の口コミ・評判
2021年9月
みゅーみゅーていさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
元居住者です。 東西線葛西駅まで徒歩７分、JR葛西臨海公園駅まで、(バス停まで徒歩3分）バスで10分弱、道は平坦、夜道は明るく歩道も広い。 コンビニ、業務スーパー、大型スーパー4軒、クリーニング店、ファミレス、焼き肉、お寿司のほか日仏中印ファーストフードと困らない。駅の駐輪施設も地下なので収容台数が多く濡れない。 大手町まで、17分。なので仕事が探しやすかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
環七から数分なのに、ものすごく静かです。環七沿いのマンションが高速道路でいうところの遮音壁になっているようです。 マンションをでて清砂通りを渡ると小さな丘と池・遊具・健康遊具がある仲町公園があり、幼児～中学年・熟年と対象年齢が幅広く良いです。 図書館(絵本・紙芝居充実)は自転車6，7分圏内その横に人気の東葛西小学校。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 掃除はいきとどいており、雨に濡れない内廊下です。入り口にはオートロック、各居室とモニターでつながっています。監視カメラを駐輪場や、エレベーター内など、各所に設けてありました。宅配ボックス、ゴルフバックの入る大型宅配ボックスのコーナーが有り、人感センサーライトで安全効果も。花、落ち葉、など、ゴミや虫が出ないよう配慮して常緑樹が周りに配置してあります。24時間ゴミ出しOK!!これが良かった。バリアフリーです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
全室角部屋プランのため、3面採光でとにかく明るく静か。戸建ての屋根などが視界に入らない風景の抜ける階と立地条件・間取りの良さも重なってか、海からの風が吹き抜け気持ちよかったです。 リビングは、冬も一日中日照に恵まれました。全室バリアフリー。 お風呂が広めの1416サイズで子供と楽しく入れます。浴室冷暖房・乾燥機あり。 全室角部屋のせいか3.11の大地震には揺れこそすれ各戸が押し合ってゆがむということが無く、コップひとつ壊れませんでした。また、家具が無いと、柱などでこぼこして見えますが、家具を入れると不思議とすっきりとした室内のラインになり広く整って見えました。間取りの不思議。あと、使える収納が大変広い。他県の転勤先は、居住面積を広くしたが、荷物を収納しきれませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは駅周辺に大手の大規模が2軒と区内チェーンが2軒。この4軒のうち2軒は24時間営業。環七沿い徒歩3～4分にマイバスケット・業務スーパー。ドラッグストアも徒歩3分にウエルパーク、他、駅前には5軒。自転車で15分圏内イトーヨーカドー、HOME'S、OKもある。物価安い。飲食は、和洋中仏印ファーストフード、ファミレス・回転寿司・有名なラーメンちばきやなど何でもあり。そしてどこもコストパフォーマンスよし |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
港区、品川区からの患者を抱えている名医が多い。有名なはら耳鼻科は土日も平日は変則的な遅い時間も開業。葛西昌医会病院（特に脳外科）は名医。他にも多数。 保育園も徒歩2分。 評判の東葛西小学校は徒歩12分で校区内ではあるが、第四葛西小学校、第二葛西小学校も近くて選べる。 公園は徒歩圏内で前述の仲町公園以外にけやき公園、東葛西公園、仲割川遊歩道(通称へび公園、細長いから)自転車だともっとたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが近くに沢山あったりファミレスや商店街？もあってとても便利。バス1本でディズニーや成田羽田まで行けたりするのもすごく良い。治安も悪くないし地下鉄博物館もあってファミリーにおすすめな地域。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
TAKIさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 葛西駅から徒歩7分、コンビニ、業務スーパーも近いので便利そう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街、大通りから入ってすぐなので夜道もそこまで気にならないと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | １F外観は可もなく不可もなくだが清掃は行き届いていそう |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 浴室乾燥機、 温水洗浄便座 、３口コンロなど希望する最低限の設備は付いている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 業務スーパー、ローソン、ファミリーマート、マイバスケット、ウェルパークと徒歩5分程度の範囲で店が多いので便利そう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 清砂大橋通りの信号を渡れば原耳鼻科もあり、その先は仲町公園もあるので小さい子供がいる方は便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 葛西駅
サムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線葛西駅は日本橋や大手町まで20分程度で出られるとても便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーや飲食店も多く、バスに乗ればアリオやホームズといった大型施設もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店はとても多いです。ランチやディナーには困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区が運営する施設がさまざまあり、無料で利用できるところも多く便利です |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いので夜もあまり暗くないところは良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスの割には比較的賃料は安いと思います |
2022年1月 葛西駅
4.0
【メリット】 マクドナルドや吉野家など定番の店があり便利.タクシーやバスがたくさん止まっていて交通の点と……
2021年10月 葛西駅
5.0
【メリット】 かさいえきはべんりなえきです。
えきのメトロはたくさんおみせがあってローテリアが……
2018年4月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがたくさんあり暮らしやすい。美容院や病院などもあ……
セザール第二葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区東葛西ランキング
位(66物件中) |
葛西駅ランキング
位(292物件中) |
セザール第二葛西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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セザール第二葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2012年4月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 13 | 2012年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 14 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 72.5㎡ | 9.46㎡ | 3,571万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 14,404円 198円 |
15,319円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第二葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区東葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.88～64.88㎡｜64.88㎡ | 2,580万円｜131万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.88～79.96㎡｜74.3㎡ | 3,631万円｜161万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.68～79.96㎡｜71.14㎡ | 3,674万円｜170万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.68～79.96㎡｜74.45㎡ | 3,812万円｜169万円/坪 |
| 東向き | 64.88～64.88㎡｜64.88㎡ | 3,580万円｜182万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.88～64.88㎡｜64.88㎡ | 2,980万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セザール第二葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 64.88 | |
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| 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 64.88 | |
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| 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 64.88 | |
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| 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 64.88 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第二葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.88～64.88㎡｜64.88㎡ | 142,875円｜7,280円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.88～64.88㎡｜64.88㎡ | 142,875円｜7,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
