新百合ヶ丘パークハウス４番街
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
16376
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:83件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:19件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
新百合ヶ丘パークハウス４番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
麻生小学校
-
中学校区域
麻生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新百合ヶ丘パークハウス４番街の口コミ・評判
2020年3月
いいださん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | おそらく新百合ケ丘駅から一番近い分譲マンションで希少性、利便性共に非常に高い。それ故に買いたくても、数年に一度売りに出るか？でないか？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園も多く、街には夜の店などがないため、子育て世代には非常に済みやすく、ストレスがほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部はシンプルで小綺麗で、清潔感のある作りとし、管理費などを押さえてある。個人的には不必要に体裁を飾るだけの豪華絢爛な共用部はいらないので、このマンションの建設方針に賛成。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
部屋によっては全室南向きなど非常に贅沢な間取り。天井も高い。 さらに部屋によっては富士山ビューの眺望。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | アコルデまでを駅とカウントすると、駅徒歩10秒とほぼ直結状態。イオン、OPAなども徒歩２−３分なので、非常に便利。忘れ物をしてもすぐ帰れる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園も多く、公園も多く、また何より治安が良い。新百合ケ丘に子育てをきっかけに引っ越して来る人も多い。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、急行が止まる、この２つがキッチリ接続するのはメリット。新宿から20分まで20分弱で、街としてのブランドも高いが、たまプラーザやあざみ野に比べて家賃相場は低い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】イオン、マプレ、エルミロード等、大型商業施設があり、充実。治安の良い麻生区内であり、まったく問題はない。歓楽街もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】おしゃれなカフェ、スイーツのお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅の近くに公立の小学校があり、また公園も多く、恵まれている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ハピまるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅に近いから便利です。スーパーマーケットも徒歩3分の場所にあります。 新百合ヶ丘は小田急の急行で新宿にへのアクセスがとてもよく、通勤しやすいです。 麻生区ということもあり、治安が良いです。病院や学校も近隣にあるのでファミリー層には住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高層階は富士山も見れるので眺望がよい点が魅力 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理は行き届いているので不便を感じたことはありませんでした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 床暖房がついており、冬季も快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 居酒屋などはほかの町に比べて少ない気がしますが、個人店でおしゃれな店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大学をふくめ学校が周りにあるので、学生が多く活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅に近い。 スーパーマーケットが近く、買い物が便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
町並みが綺麗で、自然が多い。 少し歩けば、おいしいパン屋さんが多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理組合がしっかりしているので、メンテナンスが行き届いている。 管理者が常駐しており、色々話を聞いてくれる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋位置・階数によっては、日当たりが良い、富士山も見れる。バリアフリーがしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールはすぐにあるので、とても便利。町田も近い。羽田・成田へのバスターミナルがあり、海外旅行にほぼ手ぶら状態で行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
区役所が近いので、子育ての相談に乗ってくれる。 大きい病院が近いので、健康が不安なシニアには安心。消防署も近いので、消防車が好きな子供には毎日見れる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新百合ヶ丘駅
はなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速急行停車駅であることが最大のメリット。新宿まで20分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口でるとすぐkaldiやコンビニがあって便利。オーパやエルミロードなどの商業施設も多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口出てマプレまでは飲食店は充実している。チェーン店から高級店まで一通りある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昭和音大、日本映画大など専門性高い教育機関がある。公園もあり治安も良く安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口に交番があり、夜も人通りあるので不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イトーヨーカドーのような安くて大きなスーパーがあり便利。チェーン店などの安いお店もあり利用しやすい。 |
2022年8月 新百合ヶ丘駅
らっくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺が充実、快速急行が停まる、治安が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンあり、イトーヨーカドーありなど、駅周辺のデパートが充実しており、駅に行けば割と何でも揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | デパートの中や少し離れた周辺にもレストランや定食屋があり、食べるものには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も周辺に充実しており、駅周辺にも家族連れが多く見られる。治安もいいので子育てには良い街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、騒音や素行の悪い人たちはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から15分の家に住んでいたが、2DKで6.5万円とコスパは抜群。 |
2022年2月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 都心部へのアクセスが良好のベッドタウン。
駅前バスロータリーから、羽田空港や成田……
2021年9月 新百合ヶ丘駅
ぽてとさん
1件投稿5.0
【メリット】 駅には、イオン、OPA、エルミロード、アコルデといった駅ビルが隣接。映画館もあったり、スー……
新百合ヶ丘パークハウス４番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング
位(28物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
新百合ヶ丘パークハウス４番街の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 13階 | － | |
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新百合ヶ丘パークハウス４番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 12階 | 3LDK | ||||||||||
| 7 | 2012年1月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 8 | 2010年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 9 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2009年3月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 77.39㎡ | 15.9㎡ | 5,769万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 13,200円 170円 |
13,640円 176円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新百合ヶ丘パークハウス４番街の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市麻生区万福寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.31～78.61㎡｜67.75㎡ | 5,018万円｜245万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 85.25～94.22㎡｜89.73㎡ | 5,980万円｜222万円/坪 |
| 10階～12階 | 85.25～85.25㎡｜85.25㎡ | 5,580万円｜216万円/坪 |
| 13階～14階 | 85.25～85.25㎡｜85.25㎡ | 9,480万円｜367万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.31～85.25㎡｜76.1㎡ | 6,647万円｜286万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 5,500万円｜256万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
新百合ヶ丘パークハウス４番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 94.22 | |
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| 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 94.22 | |
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| 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55.31 | |
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| 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 94.22 | |
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| 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 94.22 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新百合ヶ丘パークハウス４番街の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区万福寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 182,000円｜8,484円/坪 |
| 4階～6階 | 55.31～81.68㎡｜63.58㎡ | 157,166円｜8,243円/坪 |
| 7階～9階 | 84.12～84.12㎡｜84.12㎡ | 195,000円｜7,664円/坪 |
| 10階～12階 | 94.22～94.22㎡｜94.22㎡ | 273,500円｜9,596円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.31～94.22㎡｜78.2㎡ | 201,214円｜8,464円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.92～70.92㎡｜70.92㎡ | 182,000円｜8,484円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
