シンシア荻窪
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5786
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
シンシア荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／荻窪駅 徒歩4分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区上荻1丁目24-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立天沼小学校
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中学校区域
区立天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友荻窪店」約400m ●「桃井原っぱ公園」約1200m ●「城西病院」約250m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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シンシア荻窪の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】駅前には２４時間あいているスーパーが隣接されていたり、ルミネもあり日々の生活の買い物には困りません。また、北口、南口共に商店街も健在で、シャッター通りになる事もなく、八百屋や文房具屋などの昔からある個人商店が立ち並んでいて歩いていて楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】改札の隣にレストランが沢山集まった商業施設のようなものがあるのでとても便利です。実際にその中のレストランで食べましたが、とても美味しく内観も綺麗でした。 丸ノ内線と繋がっているので交通面でもとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 荻窪駅
アクアマリンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、丸の内線の3路線があり通勤通学に便利です。さらにバスは関東バス西武バスもバスロータリーで利用できさらに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、西友、タウンセブンの3施設が使えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、タウンセブンの他に商店街にも多数のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターはきちんとあり、と整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり治安はとても良いです。親切です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーマーケットも充実していて家賃の設定も高くないのでコスパはよいと思います。 |
2024年2月 荻窪駅
cocomamaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 休日でも快速がとまる。2つの駅ビルに雨にぬれずにはいることができる。エスカレーターの位置がほかの駅とずれているので、混まない車両を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にルミネと西友が入っているタウンセブンがあり、買い物はとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西側の改札からすぐが飲食店街。数は多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学童がこの駅近くの幼稚園がけいえいしているところでした。駅が近くてとてもよかったです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、人通りも結構なのでそういう意味では安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バス便が充実しているのでこの駅利用の人はまあまあ多いのでは？ 土地の値段もぴんからきりまで。 |
2022年10月 荻窪駅
みらいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の急行が止まること、丸の内線が始発ででることから利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ブックオフやドン・キホーテ、漫画喫茶などバラエティに富んでおり申し分ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋も多くあり、ラーメンの激戦区でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、デパート等もありショッピング面では良い場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い噂は聞きません。冬は駅前のイルミネーションが綺麗です。※明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも多く電車も都市部にいけるので良い立地の場所です。 |
2021年12月 荻窪駅
5.0
【メリット】 中央線の快速が止まるので便利です。丸ノ内線の始発駅というのも嬉しいですね。駅前は、北口に西……
シンシア荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区上荻ランキング
位(73物件中) |
荻窪駅ランキング
位(431物件中) |
シンシア荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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シンシア荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | ー | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年6月 | 2016年12月 | 5階 | ー | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年3月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2011年4月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2010年12月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年2月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年2月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 29.39㎡ | 6.02㎡ | 1,987万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 12,500円 402円 |
11,367円 365円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上荻の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.28～32.07㎡｜31.67㎡ | 1,835万円｜191万円/坪 |
| 2階～2階 | 31.28～32.07㎡｜31.67㎡ | 1,940万円｜203万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 32.07～32.07㎡｜32.07㎡ | 1,865万円｜192万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.19～30.85㎡｜27.78㎡ | 2,059万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.85～32.07㎡｜31.05㎡ | 2,337万円｜249万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.9～21.91㎡｜21.9㎡ | 1,315万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
シンシア荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 25.29 | |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 32.07 | |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 31.28 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 東 | 32.07 | |
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| 2023年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 25.29 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンシア荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区上荻の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荻窪駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.28～32.07㎡｜31.43㎡ | 85,800円｜9,015円/坪 |
| 2階～2階 | 21.9～28.58㎡｜26.39㎡ | 90,454円｜11,389円/坪 |
| 3階～3階 | 27.25～32.07㎡｜30.32㎡ | 101,416円｜11,038円/坪 |
| 4階～4階 | 25.29～28.58㎡｜26.93㎡ | 91,300円｜11,224円/坪 |
| 5階～5階 | 27.25～27.25㎡｜27.25㎡ | 79,000円｜9,584円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.29～32.07㎡｜28.65㎡ | 90,105円｜10,456円/坪 |
| 東向き | 21.9～32.07㎡｜25.96㎡ | 91,400円｜11,768円/坪 |
| 西向き | 27.25～27.25㎡｜27.25㎡ | 89,000円｜10,797円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.25～32.07㎡｜28.92㎡ | 96,266円｜10,980円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
