ユニーブル第１０植田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4215
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約36万円/坪 賃料:約4145円/坪 利回り:約14.02％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
ユニーブル第１０植田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／原駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／平針駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『原駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『平針駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区井口2丁目1202 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1983年7月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
植田東小学校
-
中学校区域
植田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「フィール植田店」約370m ●「井口公園」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニーブル第１０植田の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【平針駅に対する口コミ】中型スーパー（ピアゴ）、ドラッグストア（B＆D）が駅周辺にある。またコンビニ、ミスド、松屋、王将、モスバーガー、居酒屋が数店舗、少し歩くとマックや一風堂などがある。外食や生活には困らない。また、名古屋記念病院という大型の病院が近い。名古屋市の最果てだが、都心部まで約３０分で行けることや、周辺の家賃の安さなどがメリット。カーシェアやレンタカー屋も周辺にあるので車を持たなくても借りることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
350Sさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 地下鉄原駅まで徒歩5分、スーパーも徒歩4分程度と利便性は大変良い、周辺は近くに公園や天白川が流れ散歩道も有る、小規模マンションが建ち並び静かな環境です、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【原駅に対する口コミ】出入り口が多く、目的地に合わせた場所を選べるので便利である。 近くに飲食店、スーパー、コンビニなどが充実しており仕事の帰りなどに寄れるので良い。 赤池行き、豊田市行きの両方の電車に乗れるので電車を選ばなくても済むのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 原駅
ししおさん
11件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤に利用している。本数が多く、混雑は少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にスーパー、コンビニがあり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 外食はあまりしないが、モーニングがやすい喫茶店が近くにあり時々行く |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件などが起きたとは聞かない。治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特段物価が高いということはない。安い店も多い。 |
2024年8月 平針駅
ゆづさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺の交通機関も充実しており、バスで気軽に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にスーパーや飲食店がたくさん揃っており、困ることがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツやサーティーワンアイスクリームなどがあり、幅広い年齢層に合った飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があり、子供連れにも嬉しい場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が結構数あり、人通りも少なくは無いため安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | その場所に合った物価・地価でとてもいいと思います。 |
2023年6月 平針駅
aiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスがいい。名古屋駅まで30分ほどで行ける。バスが充実しており大きなバスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一駅先に大きな商業施設がある。徒歩圏内。記念病院がある。平針試験場があるため県内では名前が知られている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近オシャレなカフェが多く、知名度が上がってきている。チェーン店のお弁当屋や居酒屋、アイスクリーム屋も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は決して広くはないが構内の幅が広く移動しやすい。出口がそこまで多くなくわかりやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近に記念病院があるため何かあった時にすぐ対応できる。あまり酔っ払いを見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが良好で車でも電車でも移動しやすい。家賃もあまり高くないイメージ。学生や一人暮らしの若者が多く住んでいるイメージ。 |
2023年4月 平針駅
ヤモリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルやタクシー乗り場があるので利便性には長けています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にピアゴがあります。少し古いですが、食料品などを買う分には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツやサーティワンアイスクリームがあります。学生のたまり場です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 地上に上がるエレベーターはひとつあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋や、コンビニなど周りにありますが、特に治安が悪い印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の施設が充実しているし、運転免許試験場に行きやすいのでオススメです。 |
ユニーブル第１０植田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区井口ランキング
位(19物件中) |
原駅ランキング
位(153物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格686万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 737 ～ 754万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 703 ～ 737万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 669 ～ 703万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 634 ～ 669万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 600 ～ 634万円 | 87.5～92.5％ |
ユニーブル第１０植田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 346位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区井口 | 9位 | / 9物件中 |
| 原駅 | 96位 | / 101物件中 |
| 平針駅 | 40位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市天白区 | 58位 | / 98物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区井口 | 4位 | / 6物件中 |
| 原駅 | 22位 | / 31物件中 |
| 平針駅 | 5位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ユニーブル第１０植田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 62.73㎡ | 8.26㎡ | 790万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 8,700円 138円 |
11,840円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニーブル第１０植田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■名古屋市天白区井口の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■名古屋市天白区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■原駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.21～65.42㎡｜63.28㎡ | 686万円｜36万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.12～62.61㎡｜62.41㎡ | 852万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.12～65.42㎡｜62.75㎡ | 762万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ユニーブル第１０植田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.61 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 62.61 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.52 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 62.48 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 65.52 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル第１０植田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区井口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.48～67.2㎡｜64.37㎡ | 76,461円｜3,935円/坪 |
| 3階～3階 | 62.61～62.61㎡｜62.61㎡ | 71,500円｜3,775円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.48～67.2㎡｜64.13㎡ | 75,800円｜3,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
