ガラシティ茗荷谷
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6671
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 154件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ガラシティ茗荷谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
-
所在地(住所)
東京都文京区大塚3丁目7-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
38戸
- 主方位
北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
文京区立窪町小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガラシティ茗荷谷の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地味な駅だけど池袋までのアクセスが良く、出口にマルエツがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | ザ・住宅街、閑静で落ち着いた環境が良い感じ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスはオシャレ度が高く、自転車スタンドも立体式でカッコいい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | トイレに小窓があり明るく、ウォシュレット付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションに自販機が設置されている。コンビニや弁当屋などひとり暮らしにありがたい店が近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大学をはじめ幼稚園から高校まで周辺徒歩圏に学校ばかり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
りえさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 騒音問題以外は基本的に困っていることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
さおりんごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りから一本入っておりそれほど音はしません。近くに大きな公園もあり、たくさんの子供達が遊んでいて良い街だなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
さおりんごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ゴミを24時間出すことができます。毎日管理人さんがきれいに掃除をしてくださっています。分別もわかりやすいので住人の皆さんもきれいにゴミを出しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 茗荷谷駅
ひなのさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅から11分と非常にアクセスの良い駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生の多い街なので治安も良く、街も整備されている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大学が近くにあるため、飲食店やカフェには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京地区としても有名な街なので、窪町小学校は中学受験をする子供も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 教育機関が密集している地域なので比較的治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで11分と高アクセスであり、教育環境も良い |
2024年3月 茗荷谷駅
うらかべさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロの丸ノ内線のみが通っています。後楽園や東京駅、銀座などは、乗り換えなしで行くことが可能です。また、池袋駅まで約5分でアクセスできる利便性があります。 さらに、山手線を始めとするJRの複数路線や、東武鉄道の東上本線、西武鉄道の池袋線、東京メトロの有楽町線など、幅広い路線に簡単にアクセスできます。電車移動で困ることはあまりないでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 茗荷谷駅周辺には多くの病院とクリニックがあります。例えば、東京都立大塚病院や東京健生病院などがあります。 これにより、健康問題が発生した際に迅速に医療サービスを受けることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「ペッシェ コイシカワ」や「L’essentielle」など、香り豊かなケーキ屋さんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まなびの森保育園茗荷谷： こどもの森グループに所属する園で、子どもたちに居心地の良い第二のおうちを提供しています。 自然を体感できる公園遊びや広いグランドでの活動があります。 給食は手作りで、食育に力を入れています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 低犯罪率: 茗荷谷エリアは、東京23区内で最も低い犯罪認知件数を記録しています1。落ち着いた住環境で、安心して暮らせるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線が通っており、池袋や新宿へのアクセスが便利です。池袋駅まで電車で2駅の近さです。また、お茶の水女子大学の少し先には東京メトロ有楽町線・副都心線の通る護国寺駅も利用できます |
2023年7月 茗荷谷駅
うらかべさんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅、都心部へのアクセス利便: 茗荷谷駅からは東京都心部や主要駅へのアクセスが便利です。例えば、東京駅へは直通でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の充実度: 茗荷谷駅周辺には商業施設が充実しています。例えば、茗荷谷駅直結のショッピングモール「茗荷谷アトレ」や近隣にあるスーパーマーケットなど、日常の買い物に便利な施設が揃っています。 公共施設の充実度: 茗荷谷駅周辺には公共施設も充実しています。近隣には図書館や体育館などの施設があり、様々な活動やイベントに利用することができます。 病院、診療所、救急病院の数: 茗荷谷駅周辺には複数の病院や診療所があり、医療施設へのアクセスが良好です。救急病院も近くにあり、緊急時にも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 茗荷谷駅周辺には、飲食店が充実しています。居酒屋、ラーメン店、中華料理店、焼肉店、寿司店、蕎麦店、イタリアン、フレンチ、カフェ、ベーカリー、お弁当屋など、様々なジャンルのお店があります。 有名なお店としては、「寿司 築地日本海 茗荷谷店」、「ガスト 茗荷谷駅前店」、「蕎麦蔵結 茗荷谷店」などがあります。寿司 築地日本海 茗荷谷店は、新鮮な魚介を使った寿司が美味しいお店です。ガスト 茗荷谷駅前店は、ファミリーレストランで、様々なメニューが揃っています。蕎麦蔵結 茗荷谷店は、手打ち蕎麦が美味しいお店です。 メリットとしては、様々なジャンルのお店が揃っているので、好みに合わせて食事を楽しむことができることです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園の数は、文京区内でもトップクラスです。また、学校も公立・私立と様々な選択肢があります。公園や児童館など、子どもが遊べる場所もたくさんあります。 駅には多機能トイレがあり、エレベーターやスロープも整備されているので、ベビーカーや車椅子でも安心して利用できます。 メリットとしては、子育てに必要な施設が充実していることです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺の綺麗さ: 茗荷谷駅とその周辺は清潔で美しい環境が保たれています。公共の場や道路が整備されており、住民にとって快適な生活空間です。 駅前に交番がある: 茗荷谷駅の近くには交番があり、警察の存在が安心感を与えます。緊急時や治安に関する問題に対して迅速な対応が期待できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性のバランス: 茗荷谷駅周辺は比較的家賃が抑えられており、都心部へのアクセスも便利です。住みやすさと利便性のバランスが取れた地域です。 物価: 茗荷谷駅周辺の物価は一般的な都心部と比べてやや低めです。食料品や日常生活用品の価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスが良いです。 |
2022年2月 茗荷谷駅
3.0
【メリット】 あまり大きな駅ではないにもかかわらず、改札口が2箇所ある、車椅子の方にもやさしく改札が広く……
ガラシティ茗荷谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1351物件中) |
文京区大塚ランキング
位(109物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(284物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年5カ月) |
文京区ランキング
位(399物件中) |
文京区大塚ランキング
位(29物件中) |
茗荷谷駅ランキング
位(77物件中) |
ガラシティ茗荷谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
2階 | 北東 /南東 |  |
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| 2階 | 北東 | |
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| 2階 | 北東 | |
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| 3階 | 北東 | |
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| 4階 | 北東 /南東 | |
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| 4階 | 北東 | |
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| 6階 | 北東 | |
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| 7階 | 北東 /南東 | |
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| 8階 | 北東 | |
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| 9階 | 北東 /北西 | |
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ガラシティ茗荷谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年10月 | ー | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年4月 | ー | 1階 | 1 K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 23.08㎡ | 5.4㎡ | 1,865万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 10,000円 433円 |
6,000円 259円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラシティ茗荷谷の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
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前年比
(2024年04月)
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■文京区大塚の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 1,610万円｜231万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 2,212万円｜317万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 1,900万円｜272万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 2,210万円｜316万円/坪 |
| 9階～10階 | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 1,890万円｜270万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 1,890万円｜270万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 1,350万円｜193万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 1,957万円｜280万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ガラシティ茗荷谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 23.08 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北東 | 23.08 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北東 | 23.08 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 北東 | 23.08 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北東 | 23.08 | |
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…残り149件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガラシティ茗荷谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 77,820円｜11,147円/坪 |
| 3階～4階 | 22.41～23.08㎡｜23.06㎡ | 84,088円｜12,055円/坪 |
| 5階～6階 | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 81,478円｜11,671円/坪 |
| 7階～8階 | 23.08～23.09㎡｜23.08㎡ | 83,414円｜11,948円/坪 |
| 9階～10階 | 22.41～23.08㎡｜22.71㎡ | 82,486円｜12,004円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.41～23.08㎡｜22.74㎡ | 79,750円｜11,591円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.41～23.08㎡｜22.98㎡ | 82,146円｜11,814円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
