アルシオン文京小石川
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9521
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
アルシオン文京小石川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／春日駅 徒歩2分
東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区小石川1丁目8-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
礫川小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルシオン文京小石川の口コミ・評判
2020年1月
fedorov91さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 後楽園（南北線・丸の内線）、春日（三田線・大江戸線）に近く交通アクセス抜群。水道橋への徒歩圏 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ラクーアの他、将来的には春日の再開発の恩恵も |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | クラシックなデザイン。外廊下で雨天時は廊下が水に濡れる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | 現在のマンションの仕様と比較すると共用部分の装飾など拘っている印象がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏に大きなスーパーが数件あり便利。水道橋まで足を伸ばせば飲食店も多数。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 文京区らしく教育施設や病院などが充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【後楽園駅に対する口コミ】改札からのエスカレーターが比較的短く改札階からホームへの動線も分かりやすいので迷うことなく電車の乗り口に向かうことが出来る。 ホームから階段への距離が短いのもメリット。ホーム上であまり歩かされることもない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 後楽園駅
ゆゆゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く、使いやすい。また、地下鉄の春日駅と繋がっていて大江戸線や三田線への乗り換えがスムーズに雨の日でも濡れずにできるのはありがたい。駅員は多く比較的親切でとてもよい。朝方以外日中はほとんど混まないため使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにメトロM（駅のショッピング施設）があり、雨の日でも駅から降りて雨に濡れずにそのまま買い物ができるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラクーア（ショッピングモール）があり、フードコートも内接しているのですごく便利。また、メトロM（駅ビル）の中にもたくさん飲食店が入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や、保育園がところどころにある近くには図書館や大学も多い。エレベータースロープも比較的ある施設が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良く、窃盗や強盗など犯罪件数はは23区で一番低い。住んでいる人も高学歴なことが多いのでいわゆる不良などはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 比較的治安がいいと言われていて、刑事犯罪に巻き込まれることはほぼないと言える。閑静な住宅街で、駅前はショッピングセンターもあり、買い物や生活には困らない。 |
2024年3月 後楽園駅
よしさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に一番近いスーパーは、「成城石井 東京ドームラクーア店」で、「東京ドームシティ」1Fにあり、後楽園駅2番出口に直結したお店です。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩5分圏内に、レストラン、ファストフード店が16件あり、カフェも19件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京ドーム、東京ドームシティ アトラクションズ（旧後楽園ゆうえんち）、東京ドーム天然温泉 Spa LaQua、後楽園ホール小石川後楽園など、さまざまな施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れたエリアは犯罪件数の少ない治安の良いエリアが広がっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 後楽園駅からは東京メトロ丸ノ内線と南北線に乗車可能です。後楽園駅から徒歩5分、白山通り沿いにある春日駅には都営三田線と大江戸線が乗り入れているので、都心へのアクセスはとても便利です。少し歩きますが、JR中央線と総武線の各駅停車が使える水道橋駅も徒歩圏内です。 |
2022年9月 後楽園駅
nabesさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅から近く、かつ複数路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラクーアがあり、商業施設はある程度充実していると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区となっており、評価の高いラーメン屋に気軽に行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園が学校が多く、日中は子連れの方々を多く見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は噴水もあり、都内の中でもかなり綺麗な印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内のあらゆる場所へのアクセスが良いため、利便性が非常に高い。 |
2021年10月 後楽園駅
4.0
【メリット】 地下鉄の南北線、丸ノ内線、都営春日、大江戸線が入っていて、バスもたくさん出ています。商業施……
アルシオン文京小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1351物件中) |
文京区小石川ランキング
位(168物件中) |
春日駅ランキング
位(297物件中) |
アルシオン文京小石川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 12階 | － | |
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アルシオン文京小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 12階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年8月 | 2020年12月 | 9階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 12階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 12階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 12階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2010年12月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年9月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年6月 | ー | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年2月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年12月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 62.5㎡ | 6.98㎡ | 6,084万円 | ＠323万円 | ＠98万円 | 12,180円 197円 |
8,708円 141円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルシオン文京小石川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.59～61.32㎡｜49.07㎡ | 5,520万円｜377万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.43～61.32㎡｜50.52㎡ | 4,800万円｜317万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.36～70.67㎡｜64.54㎡ | 5,208万円｜267万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.59～24.59㎡｜24.59㎡ | 2,800万円｜376万円/坪 |
| 11階～12階 | 24.59～116.59㎡｜80.78㎡ | 8,338万円｜336万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ | 7,180万円｜335万円/坪 |
| 東向き | 61.32～61.32㎡｜61.32㎡ | 8,800万円｜474万円/坪 |
| 西向き | 19.43～116.59㎡｜60.32㎡ | 6,411万円｜351万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.32～61.32㎡｜61.32㎡ | 5,880万円｜317万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アルシオン文京小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 11階 | ワンルーム | ー | 24.59 | |
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| 2024年10月 | 12階 | ワンルーム | 西 | 24.59 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 70.67 | |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 24.59 | |
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| 2023年8月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 24.59 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルシオン文京小石川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.5～55.36㎡｜34.82㎡ | 126,500円｜12,498円/坪 |
| 4階～6階 | 19.4～70.67㎡｜39.94㎡ | 146,772円｜13,043円/坪 |
| 7階～8階 | 24.59～24.59㎡｜24.59㎡ | 99,000円｜13,309円/坪 |
| 9階～10階 | 24.59～24.59㎡｜24.59㎡ | 100,888円｜13,564円/坪 |
| 11階～12階 | 24.59～55.36㎡｜31.42㎡ | 124,666円｜13,439円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.43～70.67㎡｜53.17㎡ | 185,833円｜12,220円/坪 |
| 東向き | 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ | 250,000円｜11,694円/坪 |
| 西向き | 19.4～55.36㎡｜24.93㎡ | 102,689円｜13,742円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
