デュオフィールズフォンテコート
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:93件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 6件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
デュオフィールズフォンテコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/国分寺駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
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築年月
2001年8月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立第三小学校
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中学校区域
市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーOK国分寺」約340m ●「本多なかよし公園」約490m ●「セブンイレブン国分寺東恋ヶ窪3丁目店」約330m ●「本多公民館」約480m ●「本多図書館」約480m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオフィールズフォンテコートの口コミ・評判
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国分寺駅まで徒歩8分。コンビニ、スーパーが徒歩4分くらいの場所にあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 斜め前に広大な森(日立中央研究所)があります。コンビニ、スーパーも近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日中は管理人が常駐しており常にマンション内のチェックをしていて手入れも行き届いています。監視カメラも外のすべての出入り口に付いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよいです。スラブ厚も十分あります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパーは徒歩4分圏内にあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公立学校はとても近くにあります。病院も駅の近くにたくさんあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
picoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国分寺駅までおよそ9分ほど、オーケーストアまでも5分ほどで行ける。ものすごく便利という訳ではないけど、困ることはありません。駅周辺がとても充実しているので、そこまで出れば何でも揃います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ケンケンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国分寺駅の再開発が完了して、格段に充実しました。保育園も多く出来て子育て環境、またスーパーもOK.いなげや、サミットも徒歩圏内で生活利便性向上しました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】新宿や東京に近く、西武線も2つ通っていて便利。たくさんの駅を飛ばす通勤特快では国分寺から直で新宿に行くことができるのはとても良い。周りや駅の中にはたくさんの飲食店があり、食事をしたいと思ったときに使うことができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 国分寺駅
タカユキさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心部からあっという間の距離感。西武線も乗り入れており便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルでなんでも揃うし、特に不満な点はない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 不便には感じない程度の店舗数は存在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | とても子育てに適した「あたたかい」街だと思う。 |
治安 |
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メリット | とても静かで暮らしやすい街。治安は大変良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心部と立川・八王子に挟まれた、とてもニッチでリーズナブルな街。 |
2022年2月 国分寺駅





【メリット】 東京の郊外にあるJR中央線の駅だが、珍しく駅近が充実している駅である。百貨店やチェーン店の……
2021年10月 国分寺駅





【メリット】 中央線特別快速を使えば新宿まで20分で出ることができますし、周りには緑も多く、公園があるの……
2018年9月 国分寺駅





【メリット】 最近新しく駅ビルも出来て、買い物出来るお店が多いです。マルイやミーツ国分寺などのデパートや……
デュオフィールズフォンテコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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国分寺市ランキング![]() ![]() (211物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング![]() ![]() (35物件中) |
国分寺駅ランキング![]() ![]() (214物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築23年8カ月) |
国分寺市ランキング![]() ![]() (59物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング![]() ![]() (16物件中) |
国分寺駅ランキング![]() ![]() (74物件中) |
デュオフィールズフォンテコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年8月) |
2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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デュオフィールズフォンテコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年7月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年10月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年10月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年8月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2010年1月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2009年7月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2009年7月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2009年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2009年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2009年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2009年1月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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平均 | 4階 | 77.68㎡ | 12.9㎡ | 4,642万円 | @198万円 | @60万円 | 12,440円 158円 |
14,878円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオフィールズフォンテコートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市東恋ケ窪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 70.42~92.82㎡|80.19㎡ | 4,486万円|185万円/坪 |
3階~4階 | 76.83~90.62㎡|81.8㎡ | 5,134万円|207万円/坪 |
5階~6階 | 72.6~82.5㎡|76.21㎡ | 4,700万円|204万円/坪 |
7階~8階 | 61.4~90.62㎡|73.48㎡ | 4,446万円|199万円/坪 |
9階~10階 | 74.53~80.52㎡|76.47㎡ | 4,572万円|198万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.83~92.82㎡|82.28㎡ | 5,061万円|203万円/坪 |
東向き | 61.4~82.5㎡|75.86㎡ | 4,490万円|196万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 74.53~82.5㎡|78.51㎡ | 5,430万円|229万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

デュオフィールズフォンテコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76 | ![]() |
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2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.06 | ![]() |
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2014年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.01 | ![]() |
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2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.01 | ![]() |
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2014年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.06 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオフィールズフォンテコートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市東恋ケ窪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.01~73.01㎡|73.01㎡ | 138,333円|6,264円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 76~76.06㎡|76.04㎡ | 164,666円|7,159円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.01~76.06㎡|74.52㎡ | 151,500円|6,712円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
