第32オーシャンハイツ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
3330
第32オーシャンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／塩釜口駅 徒歩3分
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利用可能路線
『塩釜口駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区八幡山836-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
39戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第32オーシャンハイツの口コミ・評判
2013年2月
bdvbewさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 各階２戸の建物で角部屋になっており、静かで特に１０階より上の階は見晴らしがいい。場合によっては、遠くの花火が見えることもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からも徒歩６分と交通の便がよい。また、周りに公園があり、休日には家族連れで遊ぶ姿を見かける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベータが一機、駐車場、屋内駐輪場があります。また、一階は飲食店（うどん店）となっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全戸南向きなので日当たりに関しては問題ありません。天井も高いほうだと思います。南側のフローリングの部屋は中央で仕切られていますが、使い方によってはあけた状態で一部屋として活用する方法もあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 学生街なので飲食店には困りません。近くにスーパーはありませんが、一駅先の八事にイオンがあります。ここでほとんどのものをそろえられると思います。また、近隣においしいケーキ屋さんがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに学校・保育園・幼稚園があり、子供が遊んでいる姿をよく見かけます。また、近くに内科もあり、子供連れの方も来ていました。この辺りには子育て世帯が多いように感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
Aribabaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 名城大学が近いので、学生たちがたくさん居て活気を感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年2月
bdwbceiureiufhさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅までの距離が近くアクセスはいいと思います。ただ、マンションから駅にかけて下りになっているので路面が凍った時には注意が必要かもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りに工場などは無くいたって静かです。目の前に大きな道路が走っていますが、交通量がそれほど多くないせいかあまり気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一般的な賃貸マンションだと思います。各戸の郵便受けやエレベータはあります。一階が飲食店になっているので、食事に困ったときには便利かもしれません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きでとても日当たりが良いです。天気のいい日には室内でほぼ一日中、日向ぼっこができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 一番近いのはコンビニになります。一番近くのスーパーは一駅先にイオンがあり、ここでほとんどのものがそろえられると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園や幼稚園はバスで迎えに来てくれるので問題ないかと思いますが、小学校が若干遠くなります。逆に中学校は小学校に比べて近くなります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 塩釜口駅
yuuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そんなに大きな駅ではないですが、本数もそこそこあるのと、何より座席に座れる確率が高いのが助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く仕事帰りにご飯を食べて帰れるのが良い。 飲み屋が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多く、飽きない。友達によってお店の選択肢を変えることが容易にできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 構内の通路は広めかなと思います。抱っこならそこまで気を使わなくてもすんなり移動できます。 ベビーカーは通路が狭くなるところがたまにあるので注意。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道は飲食店のおかげで明るいです。大通り沿いは交通量も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自転車があれば大概のものは手に入ります。治安もよく利便性もそこそこだと思います。 |
2021年10月 塩釜口駅
4.0
【メリット】 近くに学校もある為、学生の利用者が多い印象です。（早朝7：00前でも結構利用者がいます。）……
2018年10月 塩釜口駅
3.0
【メリット】 駅出口が多くあり、地下を通って移動ができる。
出口付近には、コンビニ、居酒屋、レ……
2018年7月 塩釜口駅
3.0
【メリット】 周辺は、ショッピングセンターはないものの、居酒屋などか周辺に立ち並び活気がある。駅に大学が……
第32オーシャンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 50.4 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 46 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 2DK | 南東 | 50.4 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 46 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 50.4 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市天白区八幡山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市天白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塩釜口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.69～50.4㎡｜48.92㎡ | 55,176円｜3,735円/坪 |
| 4階～6階 | 45～50.4㎡｜48.74㎡ | 54,416円｜3,696円/坪 |
| 7階～9階 | 42.69～50.4㎡｜48.26㎡ | 54,607円｜3,748円/坪 |
| 10階～12階 | 45～50.4㎡｜48.6㎡ | 60,000円｜4,087円/坪 |
| 13階～14階 | 46～50.4㎡｜49.66㎡ | 60,000円｜3,998円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.69～50.4㎡｜48.7㎡ | 55,872円｜3,799円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
