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賃貸

K′s南山

総合評価：

3.7 アクセス数： 469

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/04

K′s南山の外観

K′s南山のその他
K′s南山のその他
K′s南山のその他
K′s南山のその他
K′s南山のその他
K′s南山のその他
K′s南山のその他
K′s南山のその他

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賃料履歴	2020年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,857円
平均坪単価	＠4,963円
平均m²単価	＠1,502円
上位専有面積	33.84m²：7件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

K′s南山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／稲沢駅徒歩4分
利用可能路線
『稲沢駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
愛知県稲沢市下津南山1丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2008年7月
総戸数
9戸
小学校区域
稲沢市立下津小学校
中学校区域
稲沢市立治郎丸中学校
学区情報
稲沢市小学校学区稲沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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K′s南山の【賃貸】物件情報

Ｋ’ｓ南山

賃料(管理費): 5.1万円(3,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 33.84m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

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K′s南山の口コミ・評判

2022年7月

よしおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	稲沢駅まですぐ行けるので、一宮・名古屋に出やすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街なので夜はとても静か。虫等も出ない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	定期的にエントランスは掃除されていて常に綺麗。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングは広くて天井も高くて住みやすい。騒音も気にならない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにリーフウォークがあり0時まで営業してるのでなんでも揃う。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	外科・歯医者は近い。マンション内のコミュニケーションはほぼ無いが単身向けと思うのでありがたい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月稲沢駅

とみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋までのアクセスが早い（乗り換えなしで行ける）
生活利便施設の充実	4	メリット	エントリオというスタジアムへ徒歩ですぐ行くことができ、スポーツ観戦が楽しみやすい。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩けば、ドン・キホーテがあり、お弁当などが買える点。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレがある。エレベーターが駅構内だけでなく、改札の付近にも設置されている
治安	3	メリット	エントリオ建設の関係で、整備されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋駅にリニアが開通するため、リニアインパクトの恩恵を受けるため、今の値段は手が出しやすい値段になっていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2024年1月稲沢駅

eagleさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	近隣の大都市である名古屋駅まで3駅、一宮駅までは1駅でアクセス可能なわりに駅や改札はあまり混雑していません。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩圏内に大きなショッピングモールがあるため、そこに行くだけで食材や衣料品などが揃い生活に困りません。
飲食店の充実	2	メリット	車で少し離れればオシャレなレストランやカフェもあり、駐車場もどこも大きめにある印象で停めやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大型ショッピングモールや大型の公園があるため子育ては比較的しやすいと思う。
治安	5	メリット	駅も周辺も清潔感があり整備されていて治安は良いと思う。飲み屋が少ないので酔っ払いもほぼいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	近隣の名古屋や一宮に比べて格段に家賃は安く住みやすいと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2023年11月稲沢駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅構内が広い。改札手前にはキオスクもあり便利だと思った。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにリーフウォークという大きなショッピングモールがあり、お店が充実しているので便利
飲食店の充実	5	メリット	ショッピングモール内にも多数の飲食店があり、カフェなども充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供服などを取り扱っているお店も近くにある。公園も多数ある。
治安	5	メリット	駅近くの芝生には子供やペットの散歩している方が多数いて治安は良い
コストパフォーマンス	3	メリット	買い物施設、公園、病院など揃っている為住むにはすごく便利な場所

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年1月稲沢駅

さとさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋まで10分強で行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにコンビニがあり、ちょっとした買い物ができます。
飲食店の充実	2	メリット	近くにコンビニがあり、お弁当などは購入できます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーターやエレベーターが設置されています。
治安	3	メリット	駅の周辺に街灯は比較的多く設置されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	名古屋への通勤圏で家賃相場は比較的安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

K′s南山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南西	33.84
2023年7月	1階	1K	東	33.84
2022年8月	2階	1K	南西	33.84
2022年5月	1階	1K	西	33.84
2021年11月	2階	1K	西	33.84
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝稲沢市下津南山の賃料相場青線＝稲沢市の賃料相場稲沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■稲沢市下津南山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■稲沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■稲沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.84～33.84㎡｜33.84㎡	50,000円｜4,884円/坪
2階～2階	33.84～33.84㎡｜33.84㎡	51,333円｜5,015円/坪
3階～3階	33.84～33.84㎡｜33.84㎡	52,000円｜5,080円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.84～33.84㎡｜33.84㎡	51,333円｜5,015円/坪
東向き	33.84～33.84㎡｜33.84㎡	50,000円｜4,884円/坪
西向き	33.84～33.84㎡｜33.84㎡	50,666円｜4,950円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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