ウェリス長津田エリアルヒルズ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8700
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
ウェリス長津田エリアルヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／長津田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『長津田駅』 JR横浜線 東急田園都市線 東急こどもの国線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区長津田6丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立長津田小学校
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中学校区域
横浜市立田奈中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェリス長津田エリアルヒルズの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【長津田駅に対する口コミ】長津田駅は、横浜線、田園都市線、こどもの国線が利用できるので、都心にも横浜方面にもいけます。本屋、お土産屋などが改札を出たところにあるので、お土産を持って出かけたい時にも便利です。スーパーはダイエーが入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【長津田駅に対する口コミ】東京にも横浜にも電車一本で行けるため交通の面で見ればかなり便利。駅の中に惣菜屋があるため仕事帰りに買って帰ることができる。他にも隣接してマルエツがあるため買い物して帰ったりと、仕事帰り時などは助かっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 長津田駅
テツさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり複数路線を活用できる。また、夜中の12時を過ぎても電車があるのがありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなども近くにあり、生活に必要な施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 朝方まで空いている飲食店もあり、夜の遅い時間でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園などがたくさんあり、公園もあり、子育てがしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に閑静で街灯もあり、安心して夜中でも歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸も新しい物件が多く、選択肢がたくさんあってよい。 |
2022年6月 長津田駅
あさひさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線と横浜線が通っているので、東京方面にも横浜方面にも行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 激安スーパー、大型スーパーが多数あるので、買い物はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ファミレスはたくさんあるので、子連れで外食しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があり、そばにショッピングセンターがあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺にゴミは落ちていないし、駅前に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田園都市線の駅の中では家賃が安く住みやすいです。 |
2022年1月 長津田駅
4.0
【メリット】 出入り口は北、南、西３方向有り高架歩行通路で連絡され各口共にエレベーターで降下可能です。西……
2021年10月 長津田駅
2.0
【メリット】 横浜方面と八王子方面を結ぶ横浜線の駅のひとつです。駅周辺には昔ながらの飲食店が立ち並んでい……
ウェリス長津田エリアルヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区長津田ランキング
位(46物件中) |
長津田駅ランキング
位(121物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
横浜市緑区ランキング
位(93物件中) |
横浜市緑区長津田ランキング
位(15物件中) |
長津田駅ランキング
位(34物件中) |
ウェリス長津田エリアルヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ウェリス長津田エリアルヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2010年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2009年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 77.27㎡ | 10.75㎡ | 3,992万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 10,423円 134円 |
18,531円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス長津田エリアルヒルズの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市緑区長津田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■長津田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.31～77.95㎡｜75.63㎡ | 3,715万円｜162万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.31～78.23㎡｜74.4㎡ | 3,945万円｜175万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.07～84.46㎡｜77.97㎡ | 3,830万円｜162万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.4～78.23㎡｜75.81㎡ | 3,820万円｜166万円/坪 |
| 5階～5階 | 91.92～91.92㎡｜91.92㎡ | 4,980万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.07～91.92㎡｜80.13㎡ | 4,131万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.31～84.46㎡｜74.9㎡ | 4,020万円｜178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ウェリス長津田エリアルヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 73.12 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 73.12 | |
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| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 73.12 | |
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| 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 73.12 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 73.12 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェリス長津田エリアルヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市緑区長津田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■長津田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.12～73.12㎡｜73.12㎡ | 122,000円｜5,516円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ | 120,000円｜5,405円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.12～73.12㎡｜73.12㎡ | 122,000円｜5,516円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.4～73.4㎡｜73.4㎡ | 120,000円｜5,405円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
