サンハウス小牧中央
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5171
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
小牧市 |
サンハウス小牧中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄小牧線／小牧駅 徒歩5分
名鉄小牧線／小牧原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『小牧駅』 名鉄小牧線
『小牧原駅』 名鉄小牧線
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所在地(住所)
愛知県小牧市中央1丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小牧市立小牧小学校
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中学校区域
小牧市立小牧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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サンハウス小牧中央の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【小牧駅に対する口コミ】犬山方面と名古屋方面の2つがあるから基本的に便利とても知らないとても知らないとても知らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【小牧駅に対する口コミ】食べ物の自販機が多いのがいい。周辺はスーパーが多い駅、駅周辺は基本的に綺麗でトイレもとても綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【小牧駅に対する口コミ】たい焼きやたこ焼き、かき氷など様々なものが食べれる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【小牧駅に対する口コミ】近くにちいさな保育園があるから子供を預けられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【小牧駅に対する口コミ】買い物に困る事はなくて近くにスーパーやショッピングセンター、それ以外にも専門店があり助かります。 車で30分も走れば、名古屋にも行けるのでとても便利です。 また、食店もあちこちにあり車で移動すれば、たくさんの選択肢から選ぶ事ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 小牧駅
ともさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小牧駅発の電車があるので、朝は空いている車両で平安通方面に行くことができる。名古屋駅行きのバスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバ併設の図書館がすぐ近くにある。スーパーや100円均一が入っている商業施設も徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅ビル内にはアフタヌーンティーを楽しめるおしゃれなカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 芝生のエリアがあったり、エレベーターがあるので子連れ利用もしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小牧市の主要駅で人通りもあるので、真夜中でない限り治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内と比べると比較的家賃は安い。駅徒歩圏内の土地は少ないし高めである。 |
2023年6月 小牧駅
キャプテンウソッポさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小牧発の電車が2本に一回ありそちらに乗れば必ず座れる コンビニが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスタバができた。自動販売機のラインナップが良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スタバがあるくらい。しかし通勤の通り道にsandwichのお店による |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の数が多く、小牧は補助金等が手厚い、また医療費も無料 |
| 治安 |
2 |
メリット | 特にないが交通量の多さはあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中間で名古屋にもいけて、岐阜にもいけて、ちょうどいい立地にしては安いと思う。 |
2023年2月 小牧駅
まさどんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小牧市の中心部でバスターミナルや駅前のイルミなどが充実 地下駐車場もありイベントなどが頻繁に開催できるスペースもありなかなか便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館やこもど未来館なども公共施設も近く便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル内に小牧ホテルがあり、レストランもある。 アザレアはなかなかよい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こども未来館が本当に充実している。 こどもに人気でイベントも開催されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前広場は改修されてとてもきれいでステキな雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | トカイナカな感じで家賃は安い、気候も安定していて、企業も多いので暮らしやすい |
2022年10月 小牧駅
クイコンドルさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 平安通を経由して久屋大通→名古屋に行ける。 岐阜には犬山を経由して岐阜駅に行けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 車があれば生活には困らない。スーパーも病院もコンビニも、ゲームセンターもある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜までやっているお店は意外とある。ちゃちゃというバーはオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安は周りが言うほど悪くはない。公園なども多く子供も過ごせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 先ほども挙げたが治安はさほど悪くない。飲み屋街が多くはないので酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいるものとしては悪くない。物価もさほど高くないので住みやすい。 |
サンハウス小牧中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小牧市ランキング
 位(119物件中) |
小牧市中央ランキング
位(14物件中) |
小牧駅ランキング
位(62物件中) |
サンハウス小牧中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年6月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年3月 | 2017年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2017年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 74.62㎡ | 25.33㎡ | 1,691万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 4,373円 58円 |
17,442円 233円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハウス小牧中央の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小牧市中央の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■小牧市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小牧駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 1,480万円｜69万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.47～80.66㎡｜73.85㎡ | 1,671万円｜75万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.63～80.94㎡｜76.28㎡ | 1,749万円｜76万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～80.94㎡｜74.62㎡ | 1,691万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サンハウス小牧中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.47 |  |
|
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハウス小牧中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小牧市中央の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■小牧市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■小牧駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 94,000円｜4,410円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 94,000円｜4,410円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
