レクセルプラッツァ新八柱
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:133件 中古:80件 |
賃料履歴 | 2017年~: 5件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約117万円/坪 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
レクセルプラッツァ新八柱の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線/八柱駅 徒歩15分
JR武蔵野線/新八柱駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線
『新八柱駅』 JR武蔵野線 新京成電鉄線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
134戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立牧野原小学校
-
中学校区域
松戸市立牧野原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルプラッツァ新八柱の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新京成線とJR武蔵野線の両方が使えるのが強み。スーパーはあまり多くなかったが、ヨークマートもオープンするので、便利はよくなりそう。チェーン店中心だが、レストランの数はそれなりにあるし、病院の種類も豊富にあるので、普段の生活に困ることは殆どない。隣の東松戸駅に行けば、アクセス特急を利用して、成田空港・羽田空港どちらにも行けるのも強み。ディズニーランドにも電車一本で行けるので、ディズニー好きにもおすすめ。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ごりきちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅徒歩15分程度の閑静な住宅街。徒歩圏内にかぶと公園、小山台公園があり小さなお子さんがいる家庭にもおすすめ。マンションの目の前がバス停のため通勤・通学に便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
non-hiroさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 中庭の景観が素晴らしい。今時珍しい低層マンションで住みやすそう。バス停が目の前なのも便利だと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新京成の八柱駅ですが武蔵野線新八柱が近くにあり、都内に出るのにも便利です。パン屋さん、喫茶店ファーストフード店100円ショップが駅ビルにあり、24時間開いている99ショップなども近くにあるため、お店も充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新八柱駅
はるさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに新京成線の八柱駅があって乗換がスムーズにできるのでとても便利だと思う |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに病院が多いのでとても便利。仕事帰りでも間に合う! |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり、駅周辺で飲食しませんがコージーコーナーがあるので家族の誕生日なので利用してます! |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科や保育園が近くにあるのでとても便利だと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 毎日清掃してる人を見かけます。とても綺麗とまではいかないが掃除してるってことだけでもありがたい。また交番がすぐ近くにあるので安心。 |
2023年12月 新八柱駅
かなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新八柱駅は、武蔵野線の中で東京から埼玉のちょうど中間あたりです。25分程度で舞浜駅まで着き、ディズニーリゾートへも乗り換えなしで行けます。また徒歩3分程度で新京成線の八柱駅も利用でき非常に便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはセブンイレブンなどのコンビニエンスストアが多数あり。少し歩くとヨーカドーもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日高屋、居酒屋などが駅近くにあり、サイゼリヤも徒歩圏内です。ケンタッキーやマクドナルド、ロッテリアもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園の数は足りていると思う。松戸市の子育て支援は充実している。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番はあり。電灯も多く明るく、夜中でも人通りはある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 徒歩でスーパーやコンビニ、ホームセンターや飲食店に行けるので利便性はかなりあり。 |
2022年6月 新八柱駅
せみせみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成線と、JR武蔵野線が利用できて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、飲食店、コンビニ、洋菓子店、携帯ショップ、銀行、病院、ドラッグストアなど、生活に必要なものは揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、洋菓子店、ファミリーレストラン、パン屋、など充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 口コミのいい小児科があります。遊ばせる公園もあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリーに交番があるので、安心です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に出やすい環境、利便性のわりにコスパはいい |
2019年9月 新八柱駅
【メリット】 改札口降りて、少し歩くと新京成線に乗り換えができます。ロータリーがあり、各方面に行くバスが……
レクセルプラッツァ新八柱の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
松戸市ランキング
位
(698物件中) |
松戸市牧の原ランキング
位
(11物件中) |
八柱駅ランキング
位
(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,807万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,018 ~ 3,088万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,878 ~ 3,018万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,737 ~ 2,878万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,597 ~ 2,737万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,456 ~ 2,597万円 | 87.5~92.5% |
レクセルプラッツァ新八柱の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年11カ月) |
松戸市ランキング
位
(227物件中) |
松戸市牧の原ランキング
位
(5物件中) |
八柱駅ランキング
位
(22物件中) |
レクセルプラッツァ新八柱の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年3月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - |
レクセルプラッツァ新八柱の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年8月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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7 | 2021年3月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
11 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
12 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年7月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
17 | 2019年4月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2018年9月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2018年2月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 北 | 専用庭 リフォーム |
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22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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24 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2017年7月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
28 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
31 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2015年12月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
38 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
40 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
41 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2014年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
55 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2013年12月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
59 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
66 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
67 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
69 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
71 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
72 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
73 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
74 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
75 | 2011年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
76 | 2010年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
77 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
78 | 2009年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
79 | 2009年4月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
80 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り60件 |
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平均 | 1階 | 81.17㎡ | 9.05㎡ | 2,121万円 | @87万円 | @27万円 | 12,085円 148円 |
21,580円 265円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルプラッツァ新八柱の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市牧の原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新八柱駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 70.41~91㎡|82.17㎡ | 2,057万円|83万円/坪 |
2階~2階 | 63.88~95.46㎡|78.28㎡ | 2,140万円|90万円/坪 |
3階~3階 | 75.17~89㎡|81.59㎡ | 2,272万円|92万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.41~91㎡|81.25㎡ | 2,122万円|87万円/坪 |
東向き | 75.17~83.94㎡|80.42㎡ | 1,908万円|78万円/坪 |
西向き | 70.41~76.95㎡|73.68㎡ | 2,015万円|90万円/坪 |
北・北東・北西向き | 78.74~78.74㎡|78.73㎡ | 1,998万円|83万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レクセルプラッツァ新八柱の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.41 | |||||||
2019年3月 | 3階 | 3LDK | 63.88 | ||||||||
2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63.88 | |||||||
2017年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63.88 | |||||||
2017年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 63.88 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルプラッツァ新八柱の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市牧の原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新八柱駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 70.41~70.41㎡|70.41㎡ | 100,000円|4,695円/坪 |
3階~3階 | 63.88~63.88㎡|63.88㎡ | 113,000円|5,848円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.88~70.41㎡|67.14㎡ | 106,500円|5,272円/坪 |
東向き | 63.88~63.88㎡|63.88㎡ | 113,000円|5,848円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |