ローズガーデン舞浜七番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:40件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 5件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約198万円/坪 |
偏差値ランキング |
浦安市 |
ローズガーデン舞浜七番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/舞浜駅 徒歩23分
JR京葉線/舞浜駅 バス7分
東京メトロ東西線/浦安駅 バス7分
富士見3丁目バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『舞浜駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市富士見4丁目6-38 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2001年4月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
舞浜小学校
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中学校区域
堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヤオコー浦安東野店」約380m ●「マルエツ浦安店」約550m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズガーデン舞浜七番館の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】東京ディズニーランド及び東京ディズニーシーへ遊びに行く際の最寄駅です。駅の外にはJR東日本グループが経営する「ホテルドリームゲート舞浜」が直結しています。こちらのホテルは周辺の東京ディズニーリゾート直営ホテルやオフィスホテルよりリーズナブルな値段で泊まる事ができるのでオススメです。駅構内にはディズニーキャラクターグッズの自動販売機の設置、また駅内外にはディズニーやツイステッドワンダーランド関連グッズを取り扱うコンビニNewDaysがあり、お土産の買い忘れがあった際に便利です。また駅直近には無料で利用できるショッピングモール「イクスピアリ」もあり、ショッピングや食事の他、映画鑑賞やエステ等も楽しめます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】本数が多いため、待ち時間が少ない。 また、直通で東京へ行ける。地価や物価は高いが、テーマパークやショッピングモールがあるため住みやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】ハート型の時計など、とてもおしゃれで綺麗である。ディズニーがあるため警備がしっかりとされている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】近くにイクスピアリがあり、魚や肉など、様々な食べ物がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】人が多いため、小さい子が泣き出してもうるさくならない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【舞浜駅に対する口コミ】ディズニーランドとディズニーシーにアクセスできること。ディズニーに行かなくても、イクスピアリで映画やショッピング、飲食をするだけでも楽しい。電車出発時のメロディーがディズニーの音楽なところもテンションが上がる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【舞浜駅に対する口コミ】階段エスカレーターが多く、どこの車両から降りても便利。なんと言っても、駅周辺はディズニーリゾートのなので、ワクワク感が得られます。無料で入れるイクスピアリやボンヴォヤージュがあるほか、最近はサイゼリヤなどもでき、いい駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 舞浜駅
らうかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ディズニーへのアクセスが簡単 駅が近くてとても楽 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設イクスピアリもあり買い物などは楽 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅を出ると大手チェーン店などが沢山あって嬉しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅構内に使いやすいトイレはあるが子供が多い |
治安 |
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メリット | 駅自体はとてもきれいになっていていいと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地自体は東京にも近く安いので良さげだと思う |
2023年8月 浦安駅
こんにちはさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京の各地に手安く行けたり、近くでバスがよくとおってたり、快速がとまったり、電車の本数が多かったり最高です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ゲームセンターや西友、飲食店やカラオケっといった多彩のジャンルの店が沢山ある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋、カラオケ店、喫茶店、マック、サイゼなど普段よく行くような店が沢山ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅にはコンビニやスーパーが近くにあって子供が熱出た時用の病院やドラッグストアも近くにあってとてもいいし、学校などの施設や公園も多くあり、車椅子のひとなどに対応したエレベーターなども至るところにあります。 |
治安 |
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メリット | 街灯が多く、とても明るい街だし、駅前に交番があっていいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 色んな店があって充実してるし、交通便もいいので多少高いけど結構いいです。 |
2023年5月 舞浜駅
みみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京駅まで乗り換えなしでいける点。快速が止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の目の前に商業施設があり、飲食店やドラックストアなどは利用しやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前の商業施設に入っている飲食店、フードコート使用可能 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から比較的近いところに大きめの公園があること。 |
治安 |
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メリット | 駅は利用客がおおいものの比較的キレイに保たれている。酔っ払いも少ない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 近くに有名なテーマパークがあること。都内まであまり時間かけずにいけること。 |
2023年5月 浦安駅
Miaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行が止まるので便利です。 駅前にバスも多く移動み便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に西友、ワイズマート、コンビニ、飲食店などが多く買い物が便利です。 また、少し歩いた所にもダイエーがあるので生活しやすいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店が多く営業時間も長いので忙しい時や帰りが遅くなっても食事の心配はしないですみます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに保育園や幼稚園、公園などがあり子供達がよく遊んでいます。 |
治安 |
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メリット | 昼寝は子供達も多く買い物客も多いので安全だと感じます |
コストパフォーマンス |
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メリット | 千葉県だが東京寄りなので生活はしやすいと思います。 |
ローズガーデン舞浜七番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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浦安市ランキング![]() ![]() (459物件中) |
浦安市富士見ランキング![]() ![]() (21物件中) |
舞浜駅ランキング![]() ![]() (54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,131万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
ローズガーデン舞浜七番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,516 ~ 5,644万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,259 ~ 5,516万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,003 ~ 5,259万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,746 ~ 5,003万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,489 ~ 4,746万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ローズガーデン舞浜七番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年4月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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ローズガーデン舞浜七番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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3 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
12 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
15 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
18 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
19 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
20 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
21 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
23 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
24 | 2014年12月 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
25 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
26 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
27 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
28 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
29 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
30 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
32 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
33 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り20件 |
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平均 | 2階 | 69.6㎡ | 14.27㎡ | 3,068万円 | @146万円 | @44万円 | 5,780円 83円 |
16,414円 235円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズガーデン舞浜七番館の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浦安市富士見の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■舞浜駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 61.02~71.06㎡|66.47㎡ | 2,841万円|142万円/坪 |
3階~4階 | 61.02~71.06㎡|68.89㎡ | 3,030万円|145万円/坪 |
5階~6階 | 70.5~82.2㎡|78.3㎡ | 3,610万円|152万円/坪 |
7階~7階 | 84.6~84.6㎡|84.6㎡ | 4,490万円|175万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.02~84.6㎡|70.28㎡ | 3,113万円|146万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

ローズガーデン舞浜七番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 70.5 | ![]() |
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2019年4月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 70.5 | ![]() |
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2019年1月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 70.5 | ![]() |
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2017年2月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 70.5 | ![]() |
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2016年9月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | 70.5 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズガーデン舞浜七番館の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浦安市富士見の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■舞浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 70.5~70.5㎡|70.5㎡ | 150,000円|7,034円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.5~70.5㎡|70.5㎡ | 150,000円|7,034円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
