シンシア御茶ノ水
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8321
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
シンシア御茶ノ水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩4分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩9分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目26-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
本郷小学校
-
中学校区域
本郷台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンシア御茶ノ水の口コミ・評判
2022年12月
ともさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅近で大変便利。丸の内線は地下浅いのでホームまでも近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 学生が多いが落ち着いた雰囲気。徒歩圏内の駅も多く便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 清掃頻度は非常に高くきれいに保たれていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 周囲の部屋の生活音はほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニや小さめだがスーパーも近くにあるので便利。チェーン店の飲食店も多く一人暮らしには助かった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院が近くに多い。時期にもよるが、大学構内を公園代わりに散歩できた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
あきんこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 良くも悪くもシンプルで無駄のない導線。一人暮らしするのに最低限のコンパクトさ、清潔さがあった。隣の音などは聞こえずプライバシーは守られていた印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
umeokaumeoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | アクセスがとにかくよく、主要な駅に20〜30分以内に行くことができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】最近改装されて綺麗になってます。 改札口までも広くなって、清潔感があります。トイレ以前と比べるとかなり、キレイになっており、利用が非常にしやすくなっています。コロナ時代には、安心して使える駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 御茶ノ水駅
とんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、中央特快が止まる。東京や新宿に近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古本や、新刊を揃えた本など、本屋が充実している。丸善がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理やまだというお店が価格が安く割とサラリーマンに人気のよう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お茶の水公園は割と新しくトイレなども綺麗なので清潔感がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。夜は街灯など多いので暗さを感じない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京や新宿に近いというのは交通の利便性が良いと思う |
2022年10月 御茶ノ水駅
くらげさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線沿いの駅であり、快速が止まるのも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に医療モール型ビルがあり、病院や薬局には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は居酒屋さんも含め、飲食店が多数あり、食事に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレがキレイでオムツ替えなどには便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学もあるので学生さんの活気もあります。駅前に交番があるのも心強いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も整備されつつあるのでキレイな街になると思います。 |
2022年7月 御茶ノ水駅
たにあさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・中央線、千代田線も利用できる ・現在、JRお茶の水駅が工事中。綺麗に、広くなる未来がある ・駅出てすぐの道に出るとタクシーの通りが多いので拾いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・本屋、飲食店などが多く、楽器専門店などコアなお店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・勤務されている方が多いのでランチをする小さめのお店が多数ある ・ラーメン屋、うどん屋、牛丼や、パン屋、ファーストフードなどなどとにかく選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・大学があるのである程度の年齢のお子様は不便ない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・お店が多いので夜は明るく安心 ・飲み屋さんもそれほどないので酔っ払いが多いなどの心配もない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・とにかく立地がよいので家賃も高いが相応の金額だと思います。 |
2022年2月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 大学があったので毎日つかっていた！エスカレーターなどができ、使いやすく近代的な駅になった！……
シンシア御茶ノ水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング
位(182物件中) |
シンシア御茶ノ水の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 8階 | 東北東 | |
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|
| 9階 | 東北東 | |
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| 11階 | 東北東 | |
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シンシア御茶ノ水の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 21 | 2014年5月 | ー | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 9階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 27 | 2011年2月 | ー | 5階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 28 | 2009年5月 | ー | 3階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 22.79㎡ | 4.29㎡ | 1,791万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 9,086円 398円 |
5,157円 226円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シンシア御茶ノ水の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■文京区本郷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■御茶ノ水駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.54～23.1㎡｜22.82㎡ | 1,810万円｜262万円/坪 |
| 4階～5階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 1,880万円｜269万円/坪 |
| 6階～7階 | 22.54～23.1㎡｜22.84㎡ | 1,801万円｜261万円/坪 |
| 8階～9階 | 22.54～22.84㎡｜22.62㎡ | 1,792万円｜262万円/坪 |
| 10階～11階 | 22.54～23.1㎡｜22.77㎡ | 1,718万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.54～22.54㎡｜22.54㎡ | 1,870万円｜274万円/坪 |
| 東向き | 22.54～23.1㎡｜22.8㎡ | 1,724万円｜250万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.54～23.1㎡｜22.82㎡ | 1,833万円｜265万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
シンシア御茶ノ水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北東 | 23.1 | |
|
|
|
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 23.1 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1K | 東 | 22.54 | |
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|
| 2024年9月 | 8階 | 1K | 22.54 | |
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|
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | 22.54 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シンシア御茶ノ水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区本郷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.54～23.1㎡｜22.9㎡ | 91,125円｜13,142円/坪 |
| 4階～5階 | 22.54～23.1㎡｜22.8㎡ | 84,833円｜12,298円/坪 |
| 6階～7階 | 22.54～23.1㎡｜22.9㎡ | 85,660円｜12,364円/坪 |
| 8階～9階 | 22.54～23.1㎡｜22.84㎡ | 84,611円｜12,245円/坪 |
| 10階～11階 | 22.54～23.1㎡｜22.89㎡ | 84,916円｜12,261円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 88,000円｜12,593円/坪 |
| 東向き | 22.54～23.1㎡｜22.86㎡ | 86,371円｜12,486円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.54～23.1㎡｜22.87㎡ | 86,138円｜12,445円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
