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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 本町 > 幡ヶ谷駅 > グランドガーラ幡ヶ谷 > グランドガーラ幡ヶ谷ウエスト

中古

グランドガーラ幡ヶ谷ウエスト

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8526
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グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの外観
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  • グランドガーラ幡ヶ谷ウエストのその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:56件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 140件
口コミ メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件
偏差値ランキング

渋谷区
1598物件中の順位

グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／幡ヶ谷駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区本町1丁目18-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 主方位

    南南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    幡代小学校

  • 中学校区域

    本町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

高資産価値 Ｄ’クラディアイヴァン初台
Ｄ’クラディアイヴァン初台
価格
6,280万円
住所
渋谷区初台1丁目
最寄り
初台駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
490.6万円
専有面積
42.32m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値 Ｄ’クラディアイヴァン初台
Ｄ’クラディアイヴァン初台
価格
6,280万円
住所
渋谷区初台1丁目
最寄り
初台駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
490.6万円
専有面積
42.32m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの【賃貸】物件情報

グランド・ガーラ幡ヶ谷EAST 505
グランド・ガーラ幡ヶ谷EAST 505
賃料(管理費)
7.8万円(9,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
22.03m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの口コミ・評判

2015年5月

fllpymntさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新宿から京王新線で2駅、幡ヶ谷駅が最寄りです。
幡ヶ谷駅はとにかくスーパーと飲食店が多く、充実しています。
幡ヶ谷駅までは徒歩約5分、甲州街道をひたすら真っ直ぐ行くだけなので、
夜でも明るく人通りも多く安心です。
ちなみに初台駅からも徒歩7分位で、こちらも真っ直ぐ歩くだけです。
どちらの駅を使っても良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 昼夜の違いがあまりなく、夜道でも明るいのが最大のメリットです。
少し歩くと代々木警察署や消防署もあり、治安の不安がないのも良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは狭いながらも、いつも綺麗に掃除されていて気持ちが良いです。
しっかりしたマンションだというのがエントランスからも伝わってきます。
宅配BOXも鍵付きのゴミ収集室もあり、便利です。
ゴミ収集室は、管理人さんがいつも綺麗にして下さっています。
オートロック付きでセキュリティー対策も安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内設備は綺麗で、しっかりと作られています。
洗濯機置き場は収納されていて、見た目にもごちゃつかず良いです。
同じような扉が付いているクローゼットも、狭めではあるけれど使い勝手が良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 幡ヶ谷は食料品スーパーがたくさんあります。
グルメシティ、ライフ、成城石井、ちょっと歩くとOKストアまであります。
OKストア以外は深夜までやっているので、日中仕事をしていても行けて大変助かります。
それだけではなく、ピザが安くておいしいCONAや、深夜までやっている琉球酒場、有名な焼肉の大昌園やラーメンの不如帰、焼き鳥の鳥伊那など、
わざわざ幡ヶ谷まで来る価値のあるグルメもたくさんです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内のコミュニケーションは特になく、
これは単身者にとっては逆に有難いことだと思っています。
かといってガラの悪い方を見かけたことも無く、問題ありません。
公園や病院もいくつか近くにありますし、子育てしづらいということは無さそうです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

alterego66さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りは幡ヶ谷駅だが、初台駅も同程度に近い。甲州街道沿いで渋谷行きのバス停が至近。そのため渋谷との往復にはバスを使うことが多い。京王新線は都営新宿線と直通のため都心部へのアクセスも容易でJRを使わずにあちこちに行ける。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通り沿いで夜間でも交通量が多く人通りがあり、代々木警察署が近くにあり、裏手は住宅街のため治安は比較的良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は高級感があります。清掃も日祝休のみで行き届いています。宅配BOXの数も十分。駐輪場も十分。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 二重サッシのため外からの音に対する防音性が高く、断熱性もあると思います。他は標準的な仕様・設備だと思います。最新ではありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニは、例えばオフィスビル内にある店舗に行くのと同じくらい近いです（ローソン、ファミリーマート）。少し歩けばセブンイレブンもあり。幡ヶ谷駅・初台駅まで行けば商店街やスーパー、ドラッグストア、コーヒーチェーン、ファーストフードもあり困ることはないでしょう。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 行政・福祉サービスの充実度、公共施設は渋谷区は充実している方だと思います。今の所区政も良好に見える。診療所は多く、病院もありとりあえず困ることはない。評判を見て選ぶことになると思います。子供がいないので子育てについては分かりませんが、子供は多くみかけるし問題ないでしょう。あと大きな郵便局が近いのはポイント高いです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2020年7月

ねこにこばんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 飲食店は多い。駅前にスーパーがあり不便はない。新宿まで2駅、都営新宿線直通が来るので都心にも出やすい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からは国道20号を歩いてすぐのため治安に心配はない。南側の代々木上原側には公園もあり、北側もすこし入れば静かではある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックがあり、管理も行き届いている。住人への注意喚起も掲示でタイムリーに行われる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 北側の部屋だが、二重サッシとなっており騒音は気にならない。北側の部屋は日中の日照は期待できないものの、高い建物もなく開けているので眺めはよく、夕方には多少日が当たる。壁はしっかりしていて生活音は気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にスーパーやファストフート、小さなレストランなどがあり困らない。自転車ですこし行けばOKストアがあるなど便利。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 代々木上原側や北にすこし進んで水道道路あたりまで行くと公園がある。図書館などもあるのでそこそこ便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅である幡ヶ谷駅の北口にはライフ、南口にはダイエーがあるため買い物には困らない。新宿へのアクセスは非常に良い。電車が混雑していても新宿まで3分なので、そこまで苦に感じない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 商店街や居酒屋、ガスト、ドトールコーヒーもあり飲食には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ゴミ捨て場まできちんと掃除されている。ディンプルキーで防犯面はしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダの扉も窓も2重サッシのため外部の音は全く気にならない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 日常の生活必需品の買い物には全く困らない。スーパー以外に商店街もあるため、特に物価の高さで困ることはない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 渋谷ヒカリエにある区民サービスセンターがとても便利だった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 幡ヶ谷駅

かずさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とにかく新宿に近く、電車であれば5分で着く。
歩いても40分ほどの距離。
また渋谷方面に出たければ明大前まで各駅でも3駅なので、井の頭線に乗り換えることもできる。
こちらも自転車があれば全然動ける範囲。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストア、カフェなど揃っており非常に暮らしやすい。

ただ甲州街道が近い為、場所にやっては車の音が気になるかも。
飲食店の充実
4 		メリット 個人商店のお店もおおく、安くて美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周りには少ないが、少し歩くと公園がある。
駅のトイレは古く汚い印象。
治安
4 		メリット 比較的治安はいい。
住んだ期間で酔っ払いを見かける事はあっても特段危険を感じたことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立地がよく家賃相場は渋谷区の中では安く、かなり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2024年1月 幡ヶ谷駅

独身男性さん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット もちろんですが、新宿に出るのと、多摩方面に行くのが楽です。混み具合も平均的で、乗り降りでそれほど苦労した記憶はないです。たまにお世話になる駅員さんも親切で、ダメもとで京王のカードについて相談したら答えてくれてびっくりしました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 笹塚、初台と一体化されているので、選択肢は豊富です。個人的には病院は笹塚を使っています。車に乗るのですが意外に幡ヶ谷ランプが使いやすかったりします。
飲食店の充実
5 		メリット 独身男性にはとても良いです。ラーメン屋充実。地元有名イタリアンチェーン「キャンティ」も鉄板です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしてないので不明です。公園は、代々木公園も自転車で行けます。
治安
2 		メリット 交番や、代々木警察署が近いです。ケンカなどはあまりみないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット マイナーな駅であることもあり、個人的にはコスパがいいかなと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・249文字）

2022年10月 幡ヶ谷駅

へちへちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで二駅で５分くらいと、かなり便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストアなど、駅の1周辺にはいくつもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 個人店も多いので、ここでしか食べられないものもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園から学校までたくさんあるので選ぶこともできます。図書館やスポーツセンターなどもあり、環境は良いと思います。
治安
4 		メリット 危ない思いをしたことは無いので、悪くはないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の笹塚駅より家賃も安く、新宿にも近いのでコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2022年8月 幡ヶ谷駅

眠り猫さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿から近いので通勤が便利です。渋谷区の中では家賃相場が安いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内にスーパーが3軒あるのは嬉しい。(ライフ、ダイエー、三徳)
飲食店の充実
5 		メリット 商店街があり飲食店は多いです。チェーン店ではないお店も多いのが良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 私は子供がいないのでよくわかりませんが、あまり子供を見かけません。
治安
4 		メリット 駅から徒歩10分以内に5年以上住んでいますが何も危険な目に合った事はありません。物騒な光景も目にした事はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷区ですが家賃相場は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1598物件中)

渋谷区本町ランキング

位
(97物件中)

幡ヶ谷駅ランキング

位
(172物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年2月）		 2階 南南東 /西南西
2階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
5階 南南東 /西南西
5階 南南東 /東北東
6階 南南東 /東北東
8階 北北西 /西南西
9階 南南東 /西南西
13階 南南東
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グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年10月 2021年11月 12階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2021年8月 2021年9月 10階 2DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
3 2021年8月 2021年8月 10階 2DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
4 2021年7月 2021年7月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
5 2021年6月 2021年7月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
6 2021年6月 2021年6月 12階 2DK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2021年4月 2021年5月 10階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
8 2021年3月 2021年4月 12階 2DK 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
9 2020年10月 2020年12月 12階 2DK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2020年2月 2020年4月 8階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
11 2019年2月 2019年3月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2019年1月 2019年2月 5階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2018年12月 2019年1月 6階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2018年11月 2018年12月 8階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2018年9月 2018年9月 5階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2018年9月 2018年10月 13階 1DK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
17 2018年5月 2018年5月 2階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2017年9月 2017年12月 2階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2017年9月 2017年10月 2階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2017年8月 2017年9月 5階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2017年4月 2017年4月 2階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2017年3月 2017年4月 2階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2017年2月 2017年3月 2階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2016年6月 2017年6月 4階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2013年10月 ー 7階 1 K 北北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2012年9月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2012年6月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2012年3月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2012年2月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2011年12月 ー 8階 1 K 南南東 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り10件
平均 7階 28.62㎡ 3.88㎡ 2,762万円 ＠314万円 ＠95万円 10,626円
345円		 8,336円
267円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■幡ヶ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.13～22.03㎡｜20.94㎡ 1,998万円｜315万円/坪
4階～6階 20.13～22.03㎡｜21.63㎡ 2,068万円｜316万円/坪
7階～9階 19.98～22.03㎡｜21.76㎡ 1,866万円｜285万円/坪
10階～11階 44.07～44.07㎡｜44.07㎡ 4,480万円｜336万円/坪
12階～13階 33.15～44.07㎡｜41.88㎡ 4,240万円｜333万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.98～44.07㎡｜31.45㎡ 3,078万円｜319万円/坪
東向き 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ 1,850万円｜277万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.13～21.96㎡｜20.65㎡ 1,897万円｜304万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K ー 22.03
2025年3月 2階 1K ー 22
2025年2月 8階 1K 北西 21.96
2025年1月 13階 1DK 南東 33.15
2024年12月 8階 1K 北西 21.96

…残り135件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドガーラ幡ヶ谷ウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■渋谷区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■幡ヶ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.13～22.03㎡｜21.5㎡ 79,083円｜12,167円/坪
4階～6階 18.49～22.3㎡｜21.62㎡ 76,990円｜11,785円/坪
7階～9階 20.13～22.03㎡｜21.97㎡ 80,163円｜12,061円/坪
10階～11階 22.03～23.94㎡｜22.5㎡ 80,218円｜11,802円/坪
12階～13階 22.03～33.15㎡｜27.31㎡ 91,750円｜11,130円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.13～33.15㎡｜22.35㎡ 80,235円｜11,885円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.49～23.94㎡｜21.49㎡ 77,666円｜11,985円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 125 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランドガーラ幡ヶ谷イースト

    グランドガーラ幡ヶ谷イーストの外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目18番3号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年月 2002年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 9383
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
  • 中古

    ガーラシティ渋谷幡ヶ谷

    住所 東京都渋谷区本町1丁目18番4号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年月 2008年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 7777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,418万円
    492万円
    149万円
  • 中古

    ハイツ本町

    ハイツ本町の外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目18番2号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分
    築年月 1974年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 5913
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ハイツ本町（渋谷区）
    新着 リノベorリフォーム済み
    ハイツ本町（渋谷区）     		2,180万円 253.6万円 28.41m² 1K 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年05月02日
    ハイツ本町（渋谷区）
    オーナーチェンジ
    ハイツ本町（渋谷区）     		5,580万円 308.7万円 59.74m² 2階 南 相応
  • 中古

    ロイヤルパレス初台

    ロイヤルパレス初台の外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目18番7号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分
    築年月 2000年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7509
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,585万円
    311万円
    95万円
  • 中古

    ルセージュ初台

    ルセージュ初台の外観
    住所 東京都渋谷区西原1丁目35番14号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分
    築年月 1999年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5859
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,232万円
    436万円
    132万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルセージュ初台
    割安
    ルセージュ初台     		6,780万円 435.8万円 51.43m² 2LDK 6階 北西 4万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パルムハウス初台

    パルムハウス初台の外観
    住所 東京都渋谷区本町1丁目20番2号
    交通 京王線 初台駅 徒歩9分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 132戸
    口コミ数 13
    アクセス数 387
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルムハウス初台 パルムハウス初台 7.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 22.28m² ワンルーム 9階 北
  • 賃貸

    ウエストヒルズ

    住所 東京都渋谷区西原1丁目30番1号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1362
  • 賃貸

    アタナジオ

    住所 東京都渋谷区本町1丁目16番15号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分
    築年数 2009年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 172
  • 賃貸

    ハイム市瀬

    住所 東京都渋谷区西原1丁目31番10号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 538
  • 賃貸

    マイネクライネ

    住所 東京都渋谷区本町1丁目24番1号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 496

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 7,000万円～40,000万円
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～129.45㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 13票
    アクセス数 5591
  • 新築

    グランドヒルズ恵比寿

    グランドヒルズ恵比寿
    価格 14,000万円～33,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分
    階建 地上23階 地下2階建
    総戸数 310戸
    専有面積 40.72㎡～80.87㎡
    間取り 1LDK、2LDK
    スコア 4.6
    投票数 4票
    アクセス数 3253
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 2722
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 66,000万円～66,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 105.36㎡～105.36㎡
    間取り 第一期三次 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 1803
  • 新築

    プレミスト代々木大山

    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～29,980万円
    所在地 東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
    交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 14票
    アクセス数 2487

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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新築 プレミスト代々木大山
  • 投票数0件
  • アクセス数18
プレミスト代々木大山
所在地
東京都渋谷区大山町1050番10（地番）
交通 小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩6分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩8分
専有面積 78.13㎡～78.13㎡
間取り 2LDK・3LDK
階建 地上9階建
総戸数 40戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部
施工会社 大末建設株式会社
中古 メゾンヴェール幡ヶ谷
  • 口コミ2件
  • 偏差値52
  • アクセス数9202
メゾンヴェール幡ヶ谷
住所 東京都渋谷区本町1丁目18番13号(地番)
交通 幡ヶ谷駅 徒歩5分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2004年2月
階建 地下1階付5階建
総戸数 34戸
推定相場
9,698万円（70㎡換算時）
458万円（坪単価）
138万円（㎡単価）
新築 グランドヒルズ恵比寿
  • 投票数4件
  • アクセス数3253
グランドヒルズ恵比寿
所在地
東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外（地番）
交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩8分
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「恵比寿」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「恵比寿」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分
専有面積 40.72㎡～80.87㎡
間取り 1LDK、2LDK
階建 地上23階 地下2階建
総戸数 310戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 西松建設株式会社
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