グランドガーラ西新宿イースト
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6466
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 73件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
グランドガーラ西新宿イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩7分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩7分
都営新宿線／新宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿5丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西新宿小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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グランドガーラ西新宿イーストの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄最寄駅や新宿行きのバス停が徒歩2分圏内で大変便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 電信柱がなく、歩道は煉瓦を敷き詰めているので、街並みがとてもきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 歩道からエントランスまで少し距離があり優雅。宅配boxやオートロック完備、屋根つき駐輪場、24時間ゴミ捨て可。エレベーターは1台。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 玄関以外はバリアフリー、日当たりは南向きのため、大変明るい。ハイデラックスドア、木目は上品なバードアイ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは1軒だが、コンビニは4軒ある。飲食店も様々なジャンルがあるため、飽きない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大学病院も近く、オフィスビルに入っている眼科なども近い。お祭りもマンションの目の前で開催される。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】新宿に行けば何でもそろうと言って良いほどお買い物が出来るところが多いです。 百貨店やファッションビルが多いため１日楽しむ事が出来るのが新宿だと思います。デパ地下巡りおすすめです。 駅が新しくなったためとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】電車の本数が非常に多い。 上りと下りが別のホームのため、人が錯綜せず、混雑しづらい。 小田急へのアクセスが非常によく、電車を降りてからすぐに行くことができる。 西口へのアクセスはもちろんのこと、東口へも問題なくアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
よーこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにあるスーパーが、思っている以上に広かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新宿駅
こつぶさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに行くにも便利です。路線が多いが案内板が大きくわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな百貨店や家電量販店、なんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数えきれないほどの飲食店があります。 お気に入りのお店を見つけるのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心だから学校は少ないのかと思っていたら意外と学校も見かけることがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るいため女性一人でも安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利。駅も至るところにあるため、徒歩圏内で行ける駅が多い。 |
2021年11月 新宿駅
4.0
【メリット】 駅直結施設は文句なしで充実しています。ショッピング、カフェ、食事までどの館に入っても満足で……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 どの路線へのアクセスも大変よく、駅周辺にはさまざまな商業施設があり非常に便利です。百貨店や……
2021年9月 西新宿駅
4.0
【メリット】 東京メトロ丸の内線の停車駅で新宿駅の隣です。その名の通り新宿駅の西に位置しており、新宿駅に……
グランドガーラ西新宿イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1915物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(146物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位(171物件中) |
グランドガーラ西新宿イーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /北東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /北東 | |
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| 9階 | 南南東 /西南西 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 12階 | 南南東 | |
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グランドガーラ西新宿イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年2月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年4月 | 2016年10月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年10月 | 2015年10月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年6月 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年2月 | ー | 4階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2010年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2010年2月 | ー | 5階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2009年4月 | ー | 10階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2009年1月 | ー | 4階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 20.68㎡ | 3.47㎡ | 2,017万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 8,218円 391円 |
4,904円 234円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドガーラ西新宿イーストの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.98～21.52㎡｜21㎡ | 2,031万円｜319万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.98～21.52㎡｜20.52㎡ | 1,978万円｜319万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 19.98～21.42㎡｜20.46㎡ | 2,030万円｜327万円/坪 |
| 11階～12階 | 21.42～21.42㎡｜21.42㎡ | 2,190万円｜337万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.98～21.52㎡｜20.58㎡ | 1,998万円｜321万円/坪 |
| 東向き | 21.52～21.52㎡｜21.52㎡ | 2,100万円｜322万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.52～21.52㎡｜21.52㎡ | 2,245万円｜344万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランドガーラ西新宿イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 19.98 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.52 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 南東 | 21.52 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 南 | 20.73 | |
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| 2024年8月 | 12階 | 1K | 南 | 18.9 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドガーラ西新宿イーストの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.98～21.52㎡｜20.89㎡ | 81,269円｜12,864円/坪 |
| 4階～6階 | 19.98～21.52㎡｜21.11㎡ | 81,173円｜12,719円/坪 |
| 7階～8階 | 19.8～21.52㎡｜20.66㎡ | 82,433円｜13,197円/坪 |
| 9階～10階 | 20.73～21.52㎡｜21.38㎡ | 83,200円｜12,865円/坪 |
| 11階～12階 | 18.67～21.52㎡｜19.69㎡ | 81,555円｜13,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.67～21.52㎡｜20.89㎡ | 81,448円｜12,902円/坪 |
| 東向き | 18.67～18.67㎡｜18.67㎡ | 90,000円｜15,936円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
