ドラゴンマンション成瀬壱番館
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7908
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
ドラゴンマンション成瀬壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／成瀬駅 徒歩1分
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利用可能路線
『成瀬駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都町田市南成瀬1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立南成瀬小学校
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中学校区域
町田市立南成瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドラゴンマンション成瀬壱番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】町田駅、長津田駅の間ということを考えるとある程度便利とは言え、バスではつくし野まで行くこともできます。町田駅、長津田駅を使用する前提ではコストパフォーマンスの良い駅といえ、スーパーなどもある程度あり、物価が高いということはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】北口方面のスーパーは比較的充実していて、町田まで行けば生活に必要なものはほぼ揃います。駅の北口近くに交番があり、比較的静かな街と言えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】駅前には複数飲食店があり、個人経営のものもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】駅はエレベータとエスカレーターが設置されています。多機能トイレも用意されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【成瀬駅に対する口コミ】駅近くにバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングがあるので 車を止めておくも可能で送り迎え時などに便利です。駅周辺には増田屋成瀬店、横浜銀行、ケンタッキー、日高屋、ダイワサイクルなどのお店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【成瀬駅に対する口コミ】駅前にはスーパーの相鉄ローゼンや、ビッグヨーサンがあるため、仕事帰りの食材購入については便利である。 また、横浜駅へは30分程度で行くことができ、上野東京ラインや湘南新宿ラインに乗り換えできることから、東京都心への交通アクセスは良好である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】大きな商業施設はありませんが、スーパー、コンビニ、各種病院、薬局、ジム、飲食店など沢山のお店があるので生活には困りません。横浜にも、都内にも出やすく、交通の便は良く、その割に落ち着いた住宅地なので住みやすいです。幼稚園、小中高と学校も多いので、子育て世帯にはオススメの地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 成瀬駅
ひろさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜、新宿行くのにアクセスが良い。 町田から混雑するので手前の成瀬駅から乗車出来るのは割と座れる。 タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや病院、公園が近くにあり最低限の施設はあるので不便性を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最近はなるカフェというハンバーガー屋が人気である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 割と駅周りに公園や学校があるので小学校くらいからなら不便なし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の出入りが少ないためおのずと夜も静かである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 娯楽を求めなければ割と住みやすい街である。 家賃も駅近くに対して安価と感じる。 |
2023年5月 成瀬駅
みみみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 町田と長津田まで一駅なので、行き先によって経路を選べるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院などは駅前にあるので便利です。商店街や救急などはないです。駅前に24時間ジム、徒歩圏内に市民体育館もあるため運動したい人からすると利便性が良いのかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 成瀬ギョーザやこがさかベイクなど、有名店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、近隣が荒れているなども聞いたことがない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園も多く荒れているなど聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くはないと思われますが、一駅でのち |
2022年1月 成瀬駅
4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店、スーパー、カフェなど充実しており困ることはありません。駅前はロータリーにな……
2021年11月 成瀬駅
2.0
【メリット】 屋根と自販機がある。
エスカレーターと階段、エレベーター全てあるので、移動はしや……
ドラゴンマンション成瀬壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(443物件中) |
町田市南成瀬ランキング
位(8物件中) |
成瀬駅ランキング
位(21物件中) |
ドラゴンマンション成瀬壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 11階 | － | |
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ドラゴンマンション成瀬壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2012年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2010年4月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 80.97㎡ | 16.04㎡ | 3,900万円 | ＠160万円 | ＠49万円 | 14,550円 188円 |
14,110円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドラゴンマンション成瀬壱番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■町田市南成瀬の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■成瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.21～86.25㎡｜80.45㎡ | 3,920万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.56～83.56㎡｜83.56㎡ | 3,800万円｜150万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.21～83.56㎡｜77.38㎡ | 4,230万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ドラゴンマンション成瀬壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 71.21 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドラゴンマンション成瀬壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■町田市南成瀬の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■町田市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■成瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.21～71.21㎡｜71.2㎡ | 145,000円｜6,731円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.21～71.21㎡｜71.2㎡ | 145,000円｜6,731円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
