ESPOIR I
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1258
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 245件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,587円 |
| 平均坪単価 | ＠6,121円 |
| 平均m²単価 | ＠1,852円 |
| 上位専有面積 | 50.34m²：126件 51.37m²：93件 50.4m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：245件 |
ESPOIR Iの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／丸の内駅 徒歩8分
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利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区幅下2丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
24戸
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小学校区域
名古屋市立なごや小学校
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中学校区域
名古屋市立菊井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ESPOIR Iの口コミ・評判
2020年5月
ゆきちんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
広めの部屋で生活しやすく買い物にも便利な立地でした。 キッチンもゆとりがあり楽しく料理ができました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
買い物に便利な場所でした。 名古屋駅までも短時間で行ける距離なので便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックで安心できました。 道路沿いに面しているので人の目もありセキュリティに問題はなく生活できました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広めの部屋でレイアウトしやすいです。ベッドやテーブルを置いてもゆとりがありリラックスできる空間ができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
買い物や食事については歩いて行ける距離にお店もあり便利です。 楽しめる場所があるともっと良かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | もし子育てしていたら近くに商店街や老舗の店舗もあり楽しめると思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 名古屋駅まで徒歩圏内であり、最寄りの地下鉄の駅まで徒歩１０分以内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 名古屋駅まで徒歩圏内であるため、商業施設は充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観・エントランスのデザインはシンプルですが、嫌な感じはしない作りになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内設備はエアコンも最初から２基設置されており、その他も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 飲食店やコンビニが近くにあり、外食するには徒歩で十分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大通りに面していますが、徒歩圏内に大型の公園も存在します。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 丸の内駅
こうちゃさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名駅まで2駅3分、栄まで徒歩圏内とアクセス性抜群です。桜通線は東山線に比べて混雑が落ち着いているので、快適に利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | Vドラッグがあり、生活に必要なものは最低限揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街なので、比較的落ち着いたお店が多くあり、カフェもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅はバリアフリー対応なので移動に不便はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいに整えられており、治安面で不安に感じる事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス性の高さが何よりも魅力なので、名駅徒歩15分を避けたい場合は丸の内徒歩5分が有力な選択肢になると思います。 |
2023年2月 丸の内駅
くるみさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鶴舞線への乗り換え可能、名古屋駅まで5分くらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 名古屋市内、栄まで徒歩30分ほど、名古屋駅へは電車ですぐ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな飲食店が多く、ランチのネタに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 福祉大学が近くにある。小学校や公園はあまりないので、子供が苦手な人は住みやすいかも？ |
| 治安 |
2 |
メリット | 車通りは多い。目立った事件はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅に近いので利便性はいい。栄にも近いので、どちらにも遊びに行ける。 |
2021年10月 丸の内駅
5.0
【メリット】 特急電車の止まる名古屋駅が近く、都心へのアクセスも良い。また、駅周辺には飲食店も多く集まっ……
2018年6月 丸の内駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、大きな通りに面しているので夜遅い時間でも比較的明るいです……
ESPOIR Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 50.34 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 50.4 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 50.34 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 51.37 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 50.34 | |
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…残り240件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市西区幅下の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■丸の内駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.34～51.4㎡｜50.98㎡ | 90,206円｜5,850円/坪 |
| 3階～4階 | 50.34～51.4㎡｜50.71㎡ | 89,329円｜5,823円/坪 |
| 5階～6階 | 50.34～51.4㎡｜50.72㎡ | 90,932円｜5,927円/坪 |
| 7階～8階 | 50.34～51.4㎡｜50.74㎡ | 91,600円｜5,969円/坪 |
| 9階～9階 | 50.34～51.37㎡｜51.16㎡ | 92,800円｜5,997円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.34～51.4㎡｜50.78㎡ | 90,562円｜5,896円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
