マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:79件 |
賃料履歴 | 2013年~: 86件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:3件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約7047円/坪 利回り:約13.86% |
偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
ダイアパレス平針の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/平針駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『平針駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区平針4丁目101-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1992年7月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立平針小学校
-
中学校区域
名古屋市立平針中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス平針の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス平針の口コミ・評判
2021年2月
ukさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 徒歩5分程度で地下鉄の駅につきます。乗車時間にもよりますが比較的座れる感じです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 24時間営業の店が付近に沢山あり便利。一通りそろいます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 分譲タイプでオートロック、防犯カメラ、管理人さん常駐、屋内駐輪場、ごみ捨て場が清潔など |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 部屋の防音が素晴らしく、他人の生活音は全く気になりません |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩圏内に多数あり。衣食住すべてまかなえる |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 大きな病院が近隣にあり24時間安心して生活できると思います |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
yotakeさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅まで数分かかりますが、一通りのものはそろいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【平針駅に対する口コミ】1日に何本かあり不憫に感じた事はありません。大須まで行きたいなら乗り換えせずに行けます。平針駅にはすぐにバス停があるし時間までスーパーや飲食店もあるので寄って帰宅でき便利だと思います。すぐ近くには大通りで安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【平針駅に対する口コミ】駅からすぐ近くにスーパー、コンビニ、薬局、ファーストフード、病院となんでも揃っています。地下鉄鶴舞線の最終駅に近い方なので、比較的電車はいつも空いています。交通量多めなので、夜でも比較的怖さが少なめです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 平針駅
銭湯さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅にも栄にも、鶴舞線伏見から東山線に乗換え1駅で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にピアゴ(21時まで)があります。救急病院は記念病院がすぐそばにあります。美容院が数店舗あります。居酒屋さんが数軒とガストがあります。平針試験場行きのバスが出ています。 1駅先にはショッピングモール(プライムツリー赤池)があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ガストやどんどん庵、鳥貴族その他居酒屋は多くあります。ボリューム満点のお弁当屋もあります。食べ放題のあるミスタードーナツがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分程の所に小・中学校あります。小さな公園はいくつかあり、ウォーキングコースのある大きな公園が15分程の所にあります。 駅に多機能トイレ2ヶ所あります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あります。スナック等が集まっている箇所もあります。 街灯は多く、暗いと感じる所はありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近辺に低家賃のワンルームマンションがいくつかあります。駅前にスーパー・コンビニ・病院・薬局等あり困りません。 |
2020年4月 平針駅
【メリット】 ・駅のから徒歩5分以内にある商業施設(すべて実際に利用しています)
ドラッグス……
2018年8月 平針駅
【メリット】 降りてすぐ目の前にコンビニ有り、大手スーパー有り、居酒屋、焼肉屋、ファストフード、総合病院……
2018年3月 平針駅
【メリット】 駅の周辺はスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、飲食店(居酒屋・ファミレス)等が充実し……
ダイアパレス平針の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市天白区ランキング
位
(554物件中) |
名古屋市天白区平針ランキング
位
(48物件中) |
平針駅ランキング
位
(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格368万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 396 ~ 405万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 378 ~ 396万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 359 ~ 378万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 341 ~ 359万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 322 ~ 341万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス平針の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市天白区 | 266位 | / 371物件中 |
---|---|---|
名古屋市天白区平針 | 21位 | / 29物件中 |
平針駅 | 34位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市天白区 | 8位 | / 99物件中 |
---|---|---|
名古屋市天白区平針 | 1位 | / 6物件中 |
平針駅 | 3位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイアパレス平針の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 1K | 南東 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | ||||||||||
16 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
20 | 2021年2月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
23 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
24 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
25 | 2019年8月 | 2019年10月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
27 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
28 | 2019年4月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
29 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
30 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2019年2月 | 2019年5月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2018年10月 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
35 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
37 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
39 | 2017年10月 | 2017年12月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
40 | 2017年10月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2017年4月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
42 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
44 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 1R | ||||||||||
45 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
46 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1R | ||||||||||
47 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
48 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
49 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
50 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
51 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
52 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
53 | 2015年6月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
54 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
55 | 2015年3月 | 2015年3月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
56 | 2015年2月 | 2015年10月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
58 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 1R | 北東 | |||||||||
59 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
60 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
61 | 2014年12月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
62 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1R | 北東 | |||||||||
63 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
64 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
66 | 2014年7月 | ー | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
67 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
68 | 2014年5月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
69 | 2014年4月 | ー | 9階 | 1R | 北東 | |||||||||
70 | 2014年4月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
71 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
72 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
73 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
74 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
75 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
76 | 2013年10月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
77 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
78 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
79 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り59件 |
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平均 | 6階 | 18.69㎡ | 3.88㎡ | 385万円 | @69万円 | @21万円 | 8,059円 431円 |
4,862円 260円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス平針の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区平針の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平針駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 17.83~19.5㎡|18.25㎡ | 382万円|70万円/坪 |
4階~5階 | 17.83~19.5㎡|18.67㎡ | 413万円|73万円/坪 |
6階~7階 | 17.6~19.5㎡|19.09㎡ | 342万円|59万円/坪 |
8階~9階 | 17.83~19.5㎡|18.47㎡ | 403万円|72万円/坪 |
10階~11階 | 17.6~19.5㎡|18.85㎡ | 386万円|68万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.6~19.5㎡|19.27㎡ | 357万円|61万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 17.6~17.6㎡|17.6㎡ | 370万円|69万円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.83~19.5㎡|17.9㎡ | 420万円|78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス平針の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 19.5 | |||||||
2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 19.5 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 1K | 19.47 | ||||||||
2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 19.5 | |||||||
2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 19.5 | |||||||
…残り81件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス平針の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市天白区平針の賃料相場
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(2024年12月)
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(2023年12月)
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■名古屋市天白区の賃料相場
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(2024年12月)
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■平針駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 17.6~19.5㎡|19.42㎡ | 33,730円|5,741円/坪 |
4階~5階 | 17.6~19.5㎡|18.94㎡ | 36,227円|6,355円/坪 |
6階~7階 | 19.47~19.5㎡|19.49㎡ | 32,750円|5,554円/坪 |
8階~9階 | 19.5~19.5㎡|19.5㎡ | 31,384円|5,321円/坪 |
10階~11階 | 19.47~19.5㎡|19.49㎡ | 32,176円|5,456円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.6~19.5㎡|19.35㎡ | 33,600円|5,752円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.83~17.83㎡|17.82㎡ | 35,000円|6,489円/坪 |