戸塚パークホームズヒルサイドレジデンス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6629
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／舞岡駅 徒歩9分
JR横須賀線／戸塚駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『舞岡駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町1091-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
舞岡小学校
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中学校区域
舞岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りのJR戸塚駅まで徒歩10分。 道中コンビニあり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 騒音がない。閑静な住宅街。コンビニが近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 正面のエントランスは自動ロックで鍵がしまる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりが良い。庭がある。壁が厚く防音性能に優れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | アピタというスーパーマーケットが徒歩八分の距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や保育園幼稚園までの距離がどれも近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【舞岡駅に対する口コミ】よくママ友とその子供と一緒に、徒歩5分圏内にある公園に遊びに行く。とても広く自然豊かなため、心が落ち着く。 一方近くには大きなデパートもあるため、ほとんどの物はそこで揃うので、とても便利。街灯も多いため、少し暗くなっても安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 戸塚駅
ふぇこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横須賀線・東海道線・市営地下鉄が乗り入れている。JRに乗れば東京、熱海へのアクセスが便利。地下鉄で桜木町駅などから観光名所にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設が充実している。トツカーナ、モディ、東急プラザでショッピングできる。駅から戸塚区役所までも近い。駅から離れると閑静な住宅街が広がる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中、駅前にはたいていのファストフード店（スターバックス マクドナルド、ミスタードーナツ等）はある。また、戸塚駅最寄りの人気のラーメン店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小学校がある。駅から遠くなるが大学もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪い点は感じられない。歓楽街はなく、駅前は人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜では住みやすく、駅郊外の家は賃貸でもリーズナブルな物件が多いように感じる。 |
2023年9月 戸塚駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は混むが本数や時刻等に問題がなく、電車を使う時に不便だと感じたことはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりにすごく何かがある訳では無いけどそれなりに充実はしていると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店は探そうと思えばどこにでもあるし、困ったことは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | それなりに工夫がされていると思う。トイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 早朝や深夜はおかしな人がいてもおかしくは無いけど、普段はいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通、特に問題ない、値段うんぬんはわからない |
2021年12月 戸塚駅
4.0
【メリット】 JR東海道線と横須賀線の駅であり、JR東海道線であれば横浜駅まで１区、川崎・東京方面も一本……
2021年11月 戸塚駅
4.0
【メリット】 JR東海道線•横須賀線、横浜市営地下鉄に乗り換えが出来ることもあり、わりと大きな駅です。駅……
戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市戸塚区ランキング
 位(624物件中) |
横浜市戸塚区舞岡町ランキング
位(13物件中) |
舞岡駅ランキング
位(25物件中) |
戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
3階 | 南南東 /東北東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 9階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年5月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年5月 | 2015年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2009年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 73.97㎡ | 12.47㎡ | 3,341万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 12,612円 175円 |
13,536円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市戸塚区舞岡町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ | 3,990万円｜195万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.01～73.01㎡｜73.01㎡ | 3,080万円｜139万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 3,150万円｜146万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.64～83.12㎡｜75.38㎡ | 3,520万円｜155万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.74～75.74㎡｜75.73㎡ | 3,126万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.64～83.12㎡｜75.89㎡ | 3,292万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 67.64～71.28㎡｜68.85㎡ | 3,473万円｜167万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 67.64 | |
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| 2018年7月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 81.18 | |
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| 2018年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 81.18 | |
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| 2018年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 81.18 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■戸塚パークホームズヒルサイドレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市戸塚区舞岡町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ | 155,000円｜7,575円/坪 |
| 3階～4階 | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 150,000円｜6,108円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.18～81.18㎡｜81.18㎡ | 150,000円｜6,108円/坪 |
| 東向き | 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ | 155,000円｜7,575円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
