夏島パークハウス・横須賀追浜
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7728
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:69件 中古:20件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
夏島パークハウス・横須賀追浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／追浜駅 徒歩11分
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利用可能路線
『追浜駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市浦郷町4丁目12-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2001年6月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
夏島小学校
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中学校区域
追浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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夏島パークハウス・横須賀追浜の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【追浜駅に対する口コミ】京浜急行・追浜駅周辺には日用雑貨や食料品、CD・DVDレンタル店などが入ったサンビーチ追浜という商業施設があり、2階にある追浜駅の改札口と直結しているため非常に便利です。 電車の混雑状況としては、各駅停車と特急が停車する駅であり周辺には大学や高校、日産自動車の工場があるため朝晩のラッシュ時は比較的に混雑する駅です。 主要駅となる横浜駅までは特急で約20分程度、都心部となる品川駅までは他社への乗り換え無しで約50分程度となります。 追浜駅周辺は飲食店を中心とした商店街があり、幹線道路である国道16号線が通っているため夜間でも街灯や通行量が多いことから夜道でも怖さを感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 追浜駅
まーらいおんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快特は停車しませんが、特急は停ります バス停は、少し歩きます。タクシー乗り場は、昼間は少し歩きますが、夜は、駅前で乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、100均、コンビニ、スーパーも駅前にあり便利。あとしまむらが駅前にあります。 病院も比較的あるかと思います。救急病院も歩けるところにはあります。 交番は駅前にあり、図書館や公共スポーツ施設は少し離れたところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ドトール、松屋、すき家、なか卯など駅前商店街にあります。チェーンの飲み屋からこじんまりした飲み屋やスナック、立ち飲みもあります。焼肉店、中華料理屋やラーメン屋も数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に、エレベータは設置されてます。 あと、上り側のみエスカレーターが設置されてます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと思ったことはないですね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前再開発が徐々に進んできております、数年後にはガラッと今より良い方向で変わるかと思います。 |
2023年9月 追浜駅
とととさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが広いので人が多くても十分通れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋もあるし、モールがあるのでそこで日常で使うものが買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるのでそこに結構お店があり、飲食店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 追浜高校が駅から徒歩0分くらいのところにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、夜の道でも安心して通ることが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が低く、治安もいいので安全で住みやすい。 |
2021年10月 追浜駅
4.0
【メリット】 駅前にバスターミナルがあり、運行本数も多く移動には便利。
駅前に屋根付き商店街が……
2020年2月 追浜駅
3.0
【メリット】 住宅価格が安価ですが、横浜に近く、都内にも通勤できる。電車も朝・晩は特急が止まる。また、行……
夏島パークハウス・横須賀追浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(637物件中) |
横須賀市浦郷町ランキング
位(4物件中) |
追浜駅ランキング
位(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,308万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,556 ～ 3,639万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,390 ～ 3,556万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,225 ～ 3,390万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,060 ～ 3,225万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,894 ～ 3,060万円 | 87.5～92.5％ |
夏島パークハウス・横須賀追浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
横須賀市ランキング
位(131物件中) |
横須賀市浦郷町ランキング
位(3物件中) |
追浜駅ランキング
位(14物件中) |
夏島パークハウス・横須賀追浜の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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夏島パークハウス・横須賀追浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2012年1月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 14 | 2011年11月 | ー | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 15 | 2010年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2010年5月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2010年3月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 18 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2009年4月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 77.31㎡ | 8.18㎡ | 2,550万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 8,830円 114円 |
9,260円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夏島パークハウス・横須賀追浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■横須賀市浦郷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■追浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.59～81.87㎡｜76.39㎡ | 2,361万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.33～81.87㎡｜79.96㎡ | 3,117万円｜129万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 2,281万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.87～81.87㎡｜81.87㎡ | 2,940万円｜119万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 2,158万円｜95万円/坪 |
| 東向き | 73.59～79.33㎡｜77.89㎡ | 3,097万円｜131万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
