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サンハイツ西山南館

総合評価：

3.7 アクセス数： 2574

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 161件
口コミ	メリット:11件デメリット:7件特徴:5件
平均賃料相場	95,695円
平均坪単価	＠3,244円
平均m²単価	＠982円
上位専有面積	75.77m²：62件 90.99m²：28件 82.03m²：28件
上位間取り	3LDK：157件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンハイツ西山南館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅徒歩15分
利用可能路線
『星ヶ丘駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1998年3月
総戸数
28戸
小学校区域
名古屋市立西山小学校
中学校区域
名古屋市立神丘中学校
学区情報
名古屋市名東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンハイツ西山南館の口コミ・評判

2012年7月

一揆さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅からは少し離れていますが、徒歩で２０分程度、自転車なら１０分、バスも出ているので、苦労はないです。星ヶ丘駅は三越や星ヶ丘テラスなど、高級感のある店も多くて買い物が楽しいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	落ち着きがあり、学力も高く、校舎が平成２４年に新築されたばかりの神丘中学校の学区です。緑もほどよくあり、夜は静かです。天白区方面に出ると、食事をするような場所もそれなりにあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築１４年ですが、外観も共有部もそれなりにきれいに保たれています。ほとんど家族で住んでいる人ばかりなので、清掃も行き届いており、住民もそのあたり配慮して暮らしています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット
買い物・飲食店充実度	4	メリット	学区内にダイエーやバローなどのスーパーマーケットが複数有ります。徒歩では少し大変かも知れませんが、行けないことはないぐらいの距離です。ほとんどの人は車・自転車で買い出しをしています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	一時期にくらべればさほどでもないですが、神丘中学校は、他に比べれば落ち着きがあり、校舎も新しく、学力も高いです。部活も沢山あります。病院も西山団地病院や個人病院が何軒かあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	マンションの目の前の坂にバス停があり、駅までは一本で行くことが出来る。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	すぐ近くが商店街になっており線路もないので静かでのどか。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	普通のマンションなのでどんな人でも困ることは少なく住めると思う。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	私は八畳ほどの畳の部屋があり大満足だった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	薬局、スーパー、飲食店は近くにあり駅前には三越も。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	とにかく子供の教育熱心な人が多く習い事をする場所や個々の能力が高い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月星ヶ丘駅

ショッピチャンさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	エレベーターは市バスターミナル側にしかありません。反対の三越からは比較的長い階段です。
生活利便施設の充実	4	メリット	三越、コンビニ、飲食店は多く、市バスの発着は乗り継ぎに便利。
飲食店の充実	5	メリット	ファミマ、三越、星ケ丘テラスは飲食店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	女子校、女子学園があり、華やかそうなイメージです。
治安	4	メリット	日中は人通りも多いので、比較的安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通、生活環境が良いので、比較的高めの物件が多いイメージ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年10月星ヶ丘駅

たいようさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスターミナルが近くにあるので通学に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	カラオケやボウリングが近くにあるから遊びやすい。
飲食店の充実	5	メリット	マックやコメダのチェーン店もあれば、個人経営のお店もある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校も中学校も高校も大学もある。
治安	5	メリット	近くに交番があり、気軽に寄りやすいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	三越が近くにあるので住みやすいとおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2021年10月星ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】名古屋市営地下鉄東山線の駅で利用客も多く，朝は5分に1本のペースで地下鉄が来るので便利．こ……

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（残り115文字）

2020年4月星ヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】星ヶ丘駅は近くに星ヶ丘テラスがあります。星ヶ丘テラスはおしゃれな雰囲気で若者、ファミリー、……

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（残り297文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ西山南館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	3LDK	南	75.77
2024年2月	6階	3LDK	南	90.99
2024年1月	3階	3LDK	南	85.65
2023年10月	5階	3LDK	南	82.03
2023年8月	1階	3LDK	南	75.77
…残り156件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市名東区西山本通の賃料相場青線＝名古屋市名東区の賃料相場星ヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市名東区西山本通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市名東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■星ヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	70.57～90.99㎡｜80.41㎡	98,118円｜4,031円/坪
3階～4階	58.12～90.99㎡｜77.75㎡	91,173円｜3,884円/坪
5階～5階	75.77～90.99㎡｜82.7㎡	100,625円｜4,030円/坪
6階～6階	75.77～90.99㎡｜81.56㎡	92,421円｜3,765円/坪
7階～7階	75.77～90.99㎡｜80.72㎡	100,733円｜4,142円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.12～90.99㎡｜79.94㎡	95,695円｜3,963円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	55	19	8	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	27	26	19	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0
～10	0	0	4	79	0	0
～12.5	0	0	0	72	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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