ライオンズマンション亀島
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6138
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 賃料:約6484円/坪 利回り:約10.40％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
ライオンズマンション亀島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩3分
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利用可能路線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区井深町18-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1990年7月
-
総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション亀島の口コミ・評判
2022年5月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 東山線で栄、名駅、伏見、星が丘など名古屋で主要な行きたいところが直通でいけるのが便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 名古屋駅から近くで明るいです。多少治安で不安に思うことはあっても、大通り沿いなので良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | ライオンズマンションらしいオーソドックスな外観です。通りに面していますが少しセットバック部分があるため落ち着いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | リフォームされている部屋でしたので、キッチン等水回りもきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 名駅に近いので何も困りませんが、特に最近ではノリタケのイオンができたため大変便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院、区役所、何をするにも便利な場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【亀島駅に対する口コミ】近くにイオンモールノリタケができたので利便性がぐっと上がった。 名古屋駅近辺ではスーパーがほとんどないので、イオンモールができたのは非常にポイントが高いと思う。 また、歩いて名古屋駅に行けるため 飲み歩いた後でも徒歩で帰ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
OUさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅の東山線亀島駅１番出口からは徒歩３分 名古屋駅にも徒歩１５分で便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ＡＥＯＮ則武新町まで徒歩圏内でとても便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 玄関のセキュリティ施錠、カメラの設置など十分な対応がされている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 年数を感じない内装であったのでとても快適に暮らせている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニやスーパーも徒歩圏内に何件かあり便利である |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 中村区には様々な行政サービスがあり満足している |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【亀島駅に対する口コミ】よくある地下鉄の駅です。駅構内にコンビニエンスストア等買い物をできる施設はありません。出口は4つあるので使い勝手は良いです。駅を出ると、レンタルDVD屋さんや居酒屋、美容院やコンビニなどがあるので周辺施設はかなり充実しています！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 亀島駅
4.0
【メリット】 近くにイオンモールノリタケができたので利便性がぐっと上がった。
名古屋駅近辺では……
2021年11月 亀島駅
4.0
【メリット】 名古屋駅まで徒歩で移動可能な地域。住宅街ですが、けっこう飲食店などたくさんあります。デリバ……
2019年2月 亀島駅
3.0
【メリット】 ・主要駅の名古屋駅まで一駅で行ける。徒歩圏内。
・人気の路線ではあるが、あまり混……
2018年6月 亀島駅
2.0
【メリット】 名古屋駅に大変アクセスが良い駅で、自転車や徒歩でも到着可能なエリアです。駅から南に徒歩圏内……
ライオンズマンション亀島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区井深町ランキング
位(2物件中) |
亀島駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格542万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 583 ～ 596万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 556 ～ 583万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 529 ～ 556万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 501 ～ 529万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 474 ～ 501万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション亀島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 135位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区井深町 | 3位 | / 3物件中 |
| 亀島駅 | 39位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中村区 | 59位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区井深町 | 3位 | / 3物件中 |
| 亀島駅 | 29位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション亀島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | 22.38㎡ | 3.83㎡ | 476万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 9,015円 402円 |
6,032円 269円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション亀島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
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■名古屋市中村区井深町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■亀島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.55～22.55㎡｜22.55㎡ | 477万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.55～22.55㎡｜22.55㎡ | 440万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.55～22.55㎡｜22.55㎡ | 498万円｜73万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.37～22.55㎡｜22.11㎡ | 486万円｜72万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.55～22.55㎡｜22.55㎡ | 453万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.37～22.55㎡｜22.38㎡ | 476万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション亀島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | 1K | 南 | 22.55 |  |
|
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| 2022年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 21.96 | |
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| 2022年10月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 22.55 | |
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| 2022年8月 | 9階 | 1K | 南 | 22.55 | |
|
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| 2022年3月 | 9階 | 1K | 南 | 22.55 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション亀島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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-
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■名古屋市中村区井深町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.87～22.55㎡｜22.32㎡ | 38,666円｜5,730円/坪 |
| 3階～4階 | 21.96～22.55㎡｜22.41㎡ | 38,111円｜5,618円/坪 |
| 5階～6階 | 22.55～22.55㎡｜22.55㎡ | 36,000円｜5,278円/坪 |
| 7階～8階 | 22.55～22.55㎡｜22.55㎡ | 42,222円｜6,190円/坪 |
| 9階～10階 | 21.38～22.55㎡｜22.27㎡ | 40,760円｜6,054円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.38～22.55㎡｜22.36㎡ | 40,208円｜5,945円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
