スカイコート高田馬場第５の外観
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スカイコート高田馬場第５のエントランス
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スカイコート高田馬場第５のその他
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スカイコート高田馬場第５のその他
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スカイコート高田馬場第５のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 99件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート高田馬場第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩7分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
落合第四小学校
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中学校区域
落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【スカイコート高田馬場第５の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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スカイコート高田馬場第５の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
スカイコート高田馬場第５の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】JRなどの乗り換えは距離も近く、とても簡単。エレベーターもあり。 駅周辺は飲食店やスーパー、ドラッグストアなど所狭しと並んでいる。 三鷹までの直通運転の本数も多い。 新宿まで出て乗り換えをしなくても吉祥寺などに出られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ともさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前には薬局やスーパーもあり、とても便利。駅前は賑やかだけど、少し歩けば落ち着いた雰囲気になります。新宿、池袋、渋谷などへのアクセスの良さはさすが山手線。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高田馬場駅
ぁそねさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスの便利さ: 新宿や池袋などへのアクセスが良好で、交通の便が魅力的です。電車もすぐ来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 高田馬場駅周辺の生活利便施設にはいくつかのメリットがあります。まず、多彩な飲食店やカフェが点在しており、食事の選択肢が豊富です。また、コンビニやスーパーも近くにあり、日常の買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様な料理の提供: 和食、洋食、アジア料理などさまざまなジャンルが揃っており、食べたいものを選びやすいです。 リーズナブルな価格帯: 学生や若い世代向けのリーズナブルな飲食店も多く、予算に合わせて選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | メリットとしては、公園や遊び場が近くにあり、子供とのアクティビティが豊富です。また、周辺には学習塾や幼稚園も多く、教育環境が整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生の活気: 駅周辺は学生街であり、多くの大学や専門学校が集まっています。そのため、若い世代が多く活気があります。 飲食店やショップ: 多彩な飲食店やショップが点在しており、生活利便性が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高田馬場駅のコストパフォーマンスのメリットは、比較的家賃が手頃で、駅周辺には飲食店や日常生活に必要な施設が充実していることです。また、新宿へのアクセスも良好で、生活の利便性が高いです。 |
2023年1月 高田馬場駅
おてそさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線の駅であり、都心へのアクセスは性は抜群。東京メトロ東西線、西武新宿線も利用可能。少し歩けば東京メトロ副都心線の西早稲田駅も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ピーコック、マルエツ、ワイズマートなどスーパーマーケットは複数が徒歩圏内にある。本屋やドン・キホーテも駅前にあり、生活必需品はたいてい駅周辺で調達可能。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店系の飲食店(マクドナルド、吉野家、日高屋等)は充実しており、困らない。また、近隣においしくて安いラーメン屋が多く、居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どみそ保育園、おおや幼稚園など、近隣に子育て施設あり。また、駅には多機能トイレ、エレベータが備わっている。また、近隣には戸山公園など大きい公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、人通りも多く、駅前は明るいため特に危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学生が多く住むこともあってか、飲食店の相場や家賃相場はアクセスが良い場所の割に安い。 |
2022年2月 高田馬場駅
2.0
【メリット】 山手線、東西線、西武新宿線の乗り換えが便利。付近にカラオケ、ボウリング、ダーツ、少し歩けば……
2019年10月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 学生街で、駅周辺は常に活気に溢れている。今は珍しいこぢんまりとした商店街や、お洒落なバーな……
スカイコート高田馬場第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区下落合ランキング
位(104物件中) |
高田馬場駅ランキング
位(328物件中) |
スカイコート高田馬場第５の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 9階 | 南 | |
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スカイコート高田馬場第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年12月 | ー | 9階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年9月 | ー | 9階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年6月 | ー | 11階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2010年8月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2010年8月 | ー | 10階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2010年5月 | ー | 11階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年9月 | ー | 11階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2009年5月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2009年5月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 18.33㎡ | 3.08㎡ | 1,533万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 5,600円 302円 |
1,966円 106円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート高田馬場第５の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区下落合の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.14～20㎡｜19.09㎡ | 1,755万円｜303万円/坪 |
| 4階～5階 | 18.14～20㎡｜18.49㎡ | 1,457万円｜261万円/坪 |
| 6階～7階 | 18.04～18.48㎡｜18.22㎡ | 1,726万円｜313万円/坪 |
| 8階～9階 | 17.31～18.14㎡｜17.78㎡ | 1,450万円｜270万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.04～18.14㎡｜18.09㎡ | 1,402万円｜256万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.31～20㎡｜18.33㎡ | 1,533万円｜276万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
スカイコート高田馬場第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 18.15 | |
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| 2025年4月 | 10階 | 1K | 南西 | 18.48 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 18.48 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 18.24 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 南 | 18.48 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート高田馬場第５の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18～18.56㎡｜18.2㎡ | 72,171円｜13,109円/坪 |
| 4階～5階 | 18.04～20㎡｜18.41㎡ | 74,562円｜13,401円/坪 |
| 6階～7階 | 18.04～20㎡｜18.51㎡ | 73,366円｜13,129円/坪 |
| 8階～9階 | 18.04～20㎡｜18.36㎡ | 73,323円｜13,203円/坪 |
| 10階～11階 | 18.04～20㎡｜18.67㎡ | 76,312円｜13,515円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～20㎡｜18.38㎡ | 73,621円｜13,245円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
