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賃貸

サンフォレスタ I

アクセス数 ： 413
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賃料履歴 2013年～: 58件
平均賃料相場 95,784円
平均坪単価 ＠5,004円
平均m²単価 ＠1,514円
上位専有面積 66.16m²：29件 56.53m²：8件 67.36m²：5件
上位間取り 2LDK：58件

サンフォレスタ Iの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区本郷1丁目48 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立本郷小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立藤森中学校

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォレスタ Iの【賃貸】物件情報

サンフォレスタI
サンフォレスタI
賃料(管理費)
9.3万円(2,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.51m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年1月 本郷駅

るるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスの路線が多く通っているのでバスtoバスの乗り換えがしやすい。
また、最近の工事で全てのバス乗り場の上に屋根が出来たので、雨でも傘を差しながら待つ心配が無いのが大変嬉しい。
構内にパン屋があり、また近隣にコメダ珈琲や薬局など時間を潰せるお店があるのが魅力的。
生活利便施設の充実
5 		メリット 薬局 クリエイト
結構広い薬局。
品揃えが良い。店員さんの態度も良い。
自分はよくお菓子やご飯を買いに赴くが、値段が安いのでお財布にありがたい。
乳児やペット用品も充実している。
また、寒い日や雨の日にバスが来るまでの暇つぶしとして利用できる。
飲食店の充実
5 		メリット ヴィドフランス
駅構内にあるパン屋さん。
たまにパンのいい匂いが流れてくる。
店内は綺麗。店員も優しい。
イートインスペースがある。
自分はよく朝ごはんをここで食べている。
パンの種類が豊富で連日利用しても飽きない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 極楽のバス停に止まる路線が多いので、名東高校の生徒は多く利用している。
また、猪高緑地のバス停が淑徳大学に近いので大学生も多い。
地下鉄を利用する名東高校生と淑徳大学生にとってはありがたい立地。


駅構内のトイレには多目的トイレもある。
治安
5 		メリット 朝や夕方は高校生や大学生の利用が多く、治安はそこまで悪くない。
駅周辺はマンションが多いが夜中に騒がしいと感じたことはない。
トラブルが起こったところも見たことはない。
あまり発展していない分治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット バス利用者にとっては利便性のある駅だと思う。
ただ、電車は東山線しか通っていないので、乗り換えのある駅と比べたら不便ではあるが…重箱の隅をつつく程度のことなのでそこまで気にはならない。
家賃相場や土地の値段は、住んでいないので詳しい情報は分かりません。すみません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・550文字）

2023年2月 本郷駅

junkoさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 本郷駅の近くには、銀行、区役所他、生活に関係する施設がたくさんあり、とても便利です。また大通りが近いので、夜遅くに歩いても安全だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ側にUFJ銀行、少し歩くと区役所があり、生活に必要な施設が多いです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅のすぐ側にコメダ珈琲、少し歩くと吉野家があります。一人でも入りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット そんなに大きくないですが、公園がいくつかあり、子供が遊ぶのには良いと思います。近くの区役所のトイレは多機能トイレがあり、オムツをかえるのも大丈夫です。
治安
4 		メリット 大通りに面しているのと、近くにセブンイレブンがあるので、夜歩いても安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃がとても安いアパートが多いです。本郷駅から徒歩10分でお得な物件がたくさんあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・288文字）

2022年10月 本郷駅

もっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 若者に人気の藤が丘には1駅で行けます。
栄駅や名古屋駅も乗り換え無しで行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカにパン屋さんが有ります。
チェーン店ですが美味しいと評判です。
飲食店の充実
5 		メリット オススメのラーメン屋さんが近くにあります。ランチは白ご飯と手作りキムチが食べ放題です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園探しにはあまり困らないと思います。
名古屋市の頑張りで待機児童の問題は解消されています。
治安
4 		メリット 警察が駅の周辺を巡回しているのを目にします。
安心感はあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は1駅離れた藤が丘より割安だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・291文字）

2022年10月 本郷駅

本郷さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東山線なのですぐくる。
駅は車の通りが少ないので送迎にも便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはコンビニ、パン屋、居酒屋、コメダなどがあり便利
飲食店の充実
5 		メリット たくさんではないものの、サラリーマンにぴったりのランチのお店多め。居酒屋もあり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大型マンションが増えたので徐々に充実しそうな予感。駅からの5分ほどで公園や郵便局などもある
治安
5 		メリット 駅から少し歩けば緑が増えて明るい雰囲気。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東山線沿いの穴場だとおもう。始発から近く、日進市、長久手方面にも便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サンフォレスタ Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 2LDK 南 56.53
2024年11月 1階 2LDK 南 56.51
2024年11月 1階 2LDK 南 66.16
2024年6月 1階 2LDK 南 66.16
2024年4月 2階 2LDK 南 66.2

…残り53件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.33～66.2㎡｜61.38㎡ 94,411円｜5,112円/坪
2階～2階 66.16～67.36㎡｜66.59㎡ 97,690円｜4,850円/坪
3階～3階 66.16～66.16㎡｜66.16㎡ 98,000円｜4,897円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.33～67.36㎡｜63.52㎡ 95,784円｜5,006円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 17 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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