レクセルマンション西船橋第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6915
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
レクセルマンション西船橋第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／西船橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市山野町43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
海神南小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション西船橋第２の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】乗り換えでよく使うのですが、武蔵野線や総武線など千葉から都内に行くのに便利です。船橋駅にも近く、都内にも出やすいので立地はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅ナカにカルディやスープストック、お惣菜屋さんなど通勤帰りに寄れるお店が多く、乗り換えの待ち時間がある時によく使っています。広い駅なので駅員さんが多くいるので治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】よく駅ナカで期間限定の有名なスイーツ屋さんが出典しています。毎月変わるのが楽しみです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅のトイレは大きめできれいなので子連れでも使いやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西船橋駅に対する口コミ】駅中に、そこそこ大きな本屋さん、雑貨店、ケーキ屋さん、飲食店、小売店があって非常に便利です。乗り換えで待ち時間ある時に嬉しいです。トイレも大きいので待ち時間も少なめです。 改札外にはスタバもあり使い勝手よいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西船橋駅
あちゃもさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線各停、武蔵野線、京葉線、 東西線（東葉高速線、JR総武線乗り入れ）の4線が通っているため、利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中商業施設が充実しており、駅前にはコンビニ、スーパーがある。 駅のロータリーには飲食店が並んでおり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。ファストフード店、カフェ、居酒屋と何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が多い。小さい公園も含めるとかなり充実しており、市が作成した公園マップで、公園の位置やどんな遊具があるかなどを検索可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思う。駅構内も綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が低く住みやすい。バスが充実しているので、駅から離れても問題ない。 |
2022年2月 西船橋駅
4.0
【メリット】 総武線、京葉線、武蔵野線、東西線、東葉高速鉄道など路線が入っておりどこに行くにも困りません……
2021年11月 西船橋駅
3.0
【メリット】 総武線や武蔵野線、地下鉄が通っており、東京千葉方面にアクセスが良い。駅まわりは飲み屋街があ……
2021年10月 西船橋駅
4.0
【メリット】 交通のアクセスがとてもいいです。西船橋駅は5路線があるのでかなり便利です。また買い物は近場……
レクセルマンション西船橋第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市山野町ランキング
位(13物件中) |
西船橋駅ランキング
位(240物件中) |
レクセルマンション西船橋第２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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レクセルマンション西船橋第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 11 | 2011年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2010年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2009年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 79.95㎡ | 11.95㎡ | 3,618万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 10,060円 125円 |
15,308円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション西船橋第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市山野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.39～86.14㎡｜77.26㎡ | 3,047万円｜131万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.39～86.06㎡｜77.58㎡ | 3,292万円｜140万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.39～89.28㎡｜77.94㎡ | 3,756万円｜158万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.87～97.26㎡｜86.01㎡ | 4,200万円｜161万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.87～97.26㎡｜83.92㎡ | 3,982万円｜156万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
レクセルマンション西船橋第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 77.2 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 77.2 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 77.2 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション西船橋第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市山野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.2～77.2㎡｜77.2㎡ | 165,000円｜7,065円/坪 |
| 3階～4階 | 77.2～77.2㎡｜77.2㎡ | 149,000円｜6,380円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.2～77.2㎡｜77.2㎡ | 154,333円｜6,609円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
