東急ドエルグラフィオ広尾
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7455
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
東急ドエルグラフィオ広尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩6分
JR埼京線／恵比寿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾5丁目8-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年1月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
臨川小学校
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中学校区域
広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルグラフィオ広尾の口コミ・評判
2018年2月
MasaoMatsumuraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 広尾駅まで徒歩5分と便利で快適な通勤ができる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街を通り抜けたところなので買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで安心、外観は普通、共用部は綺麗に保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | キッチンに扉がありリビングと切れているのがよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 広尾駅から商店街を抜けるので、途中で買い物ができて便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 暮らしやすい場所だと思う。有栖川公園まで少し歩けばいける |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ビキタさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンが独立しておりとても使いやすい。キッチンのドアーを閉めてしまえばお部屋は見えなくなるので、友人が遊びに来たときなどはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ちゃんみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近くに郵便局もコンビニもたくさんあってよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【広尾駅に対する口コミ】広尾は都心の中でも比較的住みやすい住宅街エリアで、駅を出ると大きな複合施設やコンビニ、居酒屋などもたくさんあります。また、日比谷線は中目黒を始発に恵比寿、六本木、銀座など東京のコアになるエリアを繋いでいるのでとても便利です。朝の混雑は多少ありますが、夜は大きな道路が通って明るいので安心感もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 恵比寿駅
しょうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで１駅です。すぐとなりなのに渋谷とは雰囲気が違って落ち着いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 生活にも不便はありませんが、生活というよりデパート、おしゃれなアパレル、など買い物を楽しめる場所がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなカフェやレストランが沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗で閑静な場所が多いので子育てには向いてると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口ロータリーは反対の西口ロータリーに比べて閑静です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさはとても便利で閑静で住みやすいと思います。 |
2023年3月 広尾駅
あぴさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線が頻繁に来てくれるのでよかった！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば六本木や表参道なので公共施設は大変揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大使館が付近に多いことから多国籍料理が多数並んでる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有栖川公園があったりと都内だけどしぜんがあり良い |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに酔っ払いを見かける事はあっても治安はいい方 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お金の面ではやはり出費が多いのでメリットは少ないです |
2022年9月 恵比寿駅
れなさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレにすぐ入れる 駅の中のコンビニのメロンパンが美味しかった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのアトレになんでも揃ってるから色々買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが沢山あります。 いつも助かってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人が多いので迷子になった時とかは誰かが助けて交番に連れてってくれると思います |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の周りのバス停とかは安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 2つよく行くスーパーがありますが両方いいです。 |
2022年2月 恵比寿駅
5.0
【メリット】 恵比寿駅には様々な年齢層に向けた店舗が多数あり、家族連れ、友達同士、どんな人でも楽しむこと……
東急ドエルグラフィオ広尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1589物件中) |
渋谷区広尾ランキング
位(107物件中) |
広尾駅ランキング
位(448物件中) |
東急ドエルグラフィオ広尾の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年1月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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東急ドエルグラフィオ広尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年7月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 12階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 12階 | 1 R | ||||||||||
| 12 | 2011年11月 | ー | 6階 | 1 K | ||||||||||
| 13 | 2011年8月 | ー | 6階 | 1 K | ||||||||||
| 14 | 2011年1月 | ー | 3階 | 1 K | ||||||||||
| 15 | 2009年3月 | ー | 7階 | 1 R | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 27.88㎡ | 4.02㎡ | 3,190万円 | ＠379万円 | ＠115万円 | 13,406円 480円 |
8,602円 308円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルグラフィオ広尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区広尾の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.96～28.2㎡｜27.58㎡ | 2,720万円｜326万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.96～26.96㎡｜26.96㎡ | 2,590万円｜318万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.96～27.07㎡｜26.99㎡ | 3,510万円｜430万円/坪 |
| 9階～10階 | 27.07～28.2㎡｜27.82㎡ | 3,346万円｜397万円/坪 |
| 11階～12階 | 30.63～30.63㎡｜30.63㎡ | 3,315万円｜357万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.96～30.63㎡｜28.79㎡ | 3,565万円｜411万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.96～28.2㎡｜27.76㎡ | 3,302万円｜393万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
東急ドエルグラフィオ広尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 27.07 | |
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 28.2 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 26.96 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | 26.96 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 23.28 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルグラフィオ広尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.28～28.2㎡｜27.19㎡ | 115,076円｜14,040円/坪 |
| 4階～6階 | 26.96～28.2㎡｜27.21㎡ | 120,100円｜14,591円/坪 |
| 7階～8階 | 26.96～28.2㎡｜27.25㎡ | 117,818円｜14,283円/坪 |
| 9階～10階 | 26.96～28.2㎡｜27.54㎡ | 119,888円｜14,383円/坪 |
| 11階～12階 | 22.5～30.63㎡｜25.01㎡ | 122,125円｜16,174円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.53～30.63㎡｜26.42㎡ | 120,714円｜15,138円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.5～30.63㎡｜26.75㎡ | 118,577円｜14,708円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
