ナビハイツ常滑
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5925
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
常滑市 |
ナビハイツ常滑の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／大野町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大野町駅』 名鉄常滑線
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所在地(住所)
愛知県常滑市大野町5丁目98 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
常滑市立大野小学校
-
中学校区域
常滑市立青海中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナビハイツ常滑の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】大野町駅は、方丈記の鴨長明が潮湯治だけでなく魚も酒も美味いと褒め称えた歴史を持つ大野海岸の東側に位置する駅ですが、乗降者数が2000人強と年々減少している駅です。駅前には、ロータリーがないものの大きな駐車場と常滑市北部バス大野駅前停留所があります。神宮方面行きは、始発列車が5時33分発準急列車であり、最終列車が23時29分普通列車で1日あたり75本が運行されています。常滑方面行きは、始発列車が5時43分発急行列車であり、最終列車が0時4分発普通列車で1日あたり75本が運行されています。神宮前駅へは31分、常滑駅へは4分となっています。大野町駅周辺は、名古屋鉄道常滑線内で日長駅や蒲池駅などと並んで家賃相場が安いエリアであり、太田川駅や尾張横須賀駅の周辺エリアに比べて1つの部屋が広目に設計されていることが多くコスパが良いエリアです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】大野町駅は、南下するとイオンモール常滑やコストコなどの郊外型大型店舗があり、近隣には昔馴染みのスーパーマーケット水野屋や雑貨店大清などの商店が複数あります。また、創業190年近い海老煎餅の老舗尾張桂新堂本舗や常滑焼が割安に購入できるセラモールなどこの地域だからのショッピングが楽しめます。緊急病院としては、数年後に移転予定の常滑市民病院や公立西知多総合病院に加えて、個人病院が複数あります。大野町駅は、古い街区にあるので意外と見ている人もいて治安が良い地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【大野町駅に対する口コミ】大野町駅周辺には、モダン居酒屋レストラン大野町ダイニングKuramaや魚介料理まるけんなどの飲食店があり、国道155号線まで出るとやっぱりステーキ常滑店やあみやき亭知多新舞子店などがあります。大野町駅は、常滑市民病院をはじめ、伊藤医院や安富医院など複数の医療機関があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】大野町駅近隣の送迎可能な幼稚園・保育園は、常滑市立三和南・三和西保育園や常滑市立常滑幼稚園など複数あり、常滑市立大野小学校や常滑市立三和小学校から愛知県立常滑高等学校まで教育機関が揃っています。大野町駅は、駅前広場をはじめ常滑公園や枝垂公園など複数の公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】数年前から無人駅になりましたがこの辺りでは準急が止まる貴重な駅です。名古屋から離れた地域ということもあって物価家賃は低いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大野町駅に対する口コミ】朝夕と利用者はそれなりで多くはありませんが近隣にコンビニなどはあります。朝夕はそれなりに利用者がいるので日中は問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【大野町駅に対する口コミ】駅周辺には多くはありませんが飲食店は多少あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】名古屋から離れた住宅街にある駅なので子育てにはしやすい環境だと言えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】無人駅だが、準急も、急行もとまるため、比較的利用しやすい。近くに、マンションがあり家賃も安く駅近で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】駅の前に煎餅屋さんがある。老舗で、美味しい煎餅が買える。歓楽街は、ないため酔っ払いなどは、いない。静かな場所。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】近くに、蔵真というバーがありお洒落で素敵。ランチもやっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【大野町駅に対する口コミ】近くに公園が、ある。 小さいが、少し休んだりする時利用できる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】急行が止まります。セントレアからもそんなに遠くありません。車があると、家賃などを考慮するとコストパフォーマンスは良い地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】車で数分走れば大きな道路に出て、薬局や服屋、スーパー、100均一があります。近くに住むのは地元の人が多いので治安の心配は入りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】少し車で走ると、たくさんの飲食店チェーン店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大野町駅に対する口コミ】閑静で治安も良いので、事件等が起こる可能性は少ないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大野町駅
夜鷹昼鳩さん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大野町駅は、方丈記の鴨長明が潮湯治だけでなく魚も酒も美味いと褒め称えた歴史を持つ大野海岸の東側に位置する駅ですが、乗降者数が2000人強と年々減少している駅です。駅前には、ロータリーがないものの大きな駐車場と常滑市北部バス大野駅前停留所があります。神宮方面行きは、始発列車が5時33分発準急列車であり、最終列車が23時29分普通列車で1日あたり75本が運行されています。常滑方面行きは、始発列車が5時43分発急行列車であり、最終列車が0時4分発普通列車で1日あたり75本が運行されています。神宮前駅へは31分、常滑駅へは4分となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大野町駅は、南下するとイオンモール常滑やコストコなどの郊外型大型店舗があり、近隣には昔馴染みのスーパーマーケット水野屋や雑貨店大清などの商店が複数あります。また、創業190年近い海老煎餅の老舗尾張桂新堂本舗や常滑焼が割安に購入できるセラモールなどこの地域だからのショッピングが楽しめます。緊急病院としては、数年後に移転予定の常滑市民病院や公立西知多総合病院に加えて、個人病院が複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大野町駅周辺には、モダン居酒屋レストラン大野町ダイニングKuramaや魚介料理まるけんなどの飲食店があり、国道155号線まで出るとやっぱりステーキ常滑店やあみやき亭知多新舞子店などがあります。大野町駅は、常滑市民病院をはじめ、伊藤医院や安富医院など複数の医療機関があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大野町駅近隣の送迎可能な幼稚園・保育園は、常滑市立三和南・三和西保育園や常滑市立常滑幼稚園など複数あり、常滑市立大野小学校や常滑市立三和小学校から愛知県立常滑高等学校まで教育機関が揃っています。大野町駅は、駅前広場をはじめ常滑公園や枝垂公園など複数の公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大野町駅は、古い街区にあるので意外と見ている人もいて治安が良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大野町駅周辺は、名古屋鉄道常滑線内で日長駅や蒲池駅などと並んで家賃相場が安いエリアであり、太田川駅や尾張横須賀駅の周辺エリアに比べて1つの部屋が広目に設計されていることが多くコスパが良いエリアです。 |
2023年2月 大野町駅
ききさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まります。セントレアからもそんなに遠くありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車で数分走れば大きな道路に出て、薬局や服屋、スーパー、100均一があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し車で走ると、たくさんの飲食店チェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静で治安も良いので、事件等が起こる可能性は少ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに住むのは地元の人が多いので治安の心配は入りません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車があると、家賃などを考慮するとコストパフォーマンスは良い地域です。 |
2021年11月 大野町駅
1.0
【メリット】 周りに小さい店があり、少し物が買いたい時に便利です。
空いている時間が多く、電車……
2021年8月 大野町駅
5.0
【メリット】 駅出てすぐのところに駅前公園があるので子供連れのママさんなども利用しやすい駅かと思います。……
ナビハイツ常滑の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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常滑市ランキング
 位(13物件中) |
常滑市大野町ランキング
位(3物件中) |
大野町駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,938万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,083 ～ 2,132万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,986 ～ 2,083万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,890 ～ 1,986万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,793 ～ 1,890万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,696 ～ 1,793万円 | 87.5～92.5％ |
ナビハイツ常滑の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナビハイツ常滑の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年4月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年4月 | 2023年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年4月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 10階 | 3DK | ||||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年5月 | 10階 | 3DK | ||||||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 70.33㎡ | 11.49㎡ | 1,024万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 12,000円 170円 |
12,506円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナビハイツ常滑の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■常滑市大野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■常滑市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大野町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.3～67.3㎡｜67.3㎡ | 780万円｜38万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.3～68.11㎡｜67.56㎡ | 783万円｜38万円/坪 |
| 7階～8階 | 67.3～67.3㎡｜67.3㎡ | 587万円｜28万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.26～62.4㎡｜62.36㎡ | 1,107万円｜59万円/坪 |
| 11階～12階 | 83.78～90.24㎡｜88.62㎡ | 1,290万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.4～90.24㎡｜71.4㎡ | 1,070万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナビハイツ常滑の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.28 |  |
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| 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.28 | |
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| 2015年3月 | 4階 | 2SLDK | 85.28 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 2SLDK | 85.28 | |
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| 2014年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 62.8 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■常滑市大野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■常滑市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大野町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.3～85.28㎡｜81.68㎡ | 63,000円｜2,577円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ | 59,000円｜3,106円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.8～85.28㎡｜78.53㎡ | 62,333円｜2,666円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
